contract de donație este o tranzacție prin care o parte (donator) transferă sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un drept de lucru sau de proprietate / cerere de la sine sau o terță persoană, sau este obligată să elibereze cealaltă parte de răspundere proprietate în sine sau la o terță parte (n. 1, v. 572 CC RF).
Esența tranzacției îl definește ca un drum liber - această caracteristică este fundamentală. În cazul în care persoana la încheierea unui acord, un contract definit ca o donație, dar există un punct în care donatarul se angajează să furnizeze proprietatea în ceea ce privește donatorului, relațiile de date nu sunt supuse taxei cadou. P. 2 linguri. 170 GKRumyniyaharakterizuet relații, cum ar fi o tranzacție fictivă, deoarece scopul părților, de fapt, a fost de acord să acopere alte (contract de vânzare, barter).
În ceea ce privește obiectul contractului, acesta trebuie să fie definite în mod specific. Promisiunea de a dona o parte din sale sau a tuturor bunurilor lor / dreapta, alin. 2, art. 572 din Codul civil nu permite, și consideră că un astfel de acord vid.
Subiectul donație poate fi:
- bunuri mobile - legiuitorul nu precizează noțiunea de bunuri mobile prin intermediul unui transfer de astfel de obiecte. Lucrurile care nu aparțin real, sunt mobile;
- imobiliare - terenuri, și tot ce este ferm conectat cu pământul, adică, acea proprietate care nu pot fi deplasate fără deteriorări, clădiri (inclusiv neterminată);
- drepturilor de proprietate - dreptul de a se opune, fără formă materială, de exemplu, dreptul de proprietate. Principalele este cuvântul potrivit (posibilitatea de dispoziție, dreptul de proprietate).
Acordarea de lucruri, în ordine, se numește donația non-profit. Spre deosebire de donație cadou este exprimat în contract. În al doilea caz, este necesar să se specifice misiunii. Pentru persoanele fizice, această condiție este necesară și posibilă pentru întreprinderi. În prezent, persoana juridică va fi obligată să țină evidența operațiunilor de cadouri primite.
donație de proprietate
Proprietatea poate fi mobile sau imobile. În primul caz, contractul este de obicei verbală. Art. 574 GKRumyniyaukazyvaet că tranzacția ar trebui să fie prezentate în scris, în cazul în care:
- donatorul este o persoană juridică și va costa mai mult de trei mii de ruble;
- talentat întâmpla în viitor.
În ceea ce privește imobil, înstrăinarea acestuia trebuie să fie fixat în scris. Astfel de acorduri sunt supuse înregistrării de stat obligatorii. În caz contrar, tranzacția va fi considerată nulă și neavenită.
Prin lege, proprietarul poate dispune de proprietatea lor, fără nici o restricție. Dă proprietatea poate fi oricine, dacă o rudă sau un străin.
Proprietarul, alienantă de proprietate, în ciuda Gratuitatea tranzacției, este responsabil pentru cauzarea de daune vieții, sănătatea și proprietatea donatarul, dacă lucrul este astfel de daune cauzate ca urmare a deficiențelor care au fost cunoscute de către proprietar sau ar fi trebuit cunoscute.
Donarea drepturilor de proprietate
Drepturile de proprietate - este drepturile personale ale cetățeanului în legătură cu un anumit obiect. Acestea sunt legate de utilizarea, plăcerea și eliminarea cerințelor de proprietate și a bunurilor / materiale, a căror apariție este asociată cu distribuția de proprietate.
Drepturile de proprietate pot fi împărțite în mai multe grupe:
donarea lor necesită respectarea unui număr de restricții impuse de art. 576 GKRumyniya.
datorii donație
Donarea de proprietate în temeiul este sub o sarcină imposibilă, este specificat în mod direct în lege. Dar ce se întâmplă dacă noul proprietar a primit, de exemplu, o casa cu datorii pentru serviciile comunale?
Conform normelor art. 153 ZhKRumyniyahozyain obligat să plătească facturile de utilități. O astfel de obligație apare împreună cu dreptul de a achiziționa proprietate. La rândul său, datoriile donatorului nu sunt transferate donatarul. Acestea pot recupera în instanță cu persoana a comis serviciul cadou furnizarea de servicii de utilități.
iertarea datoriilor
Datorie iertare GKRumyniyaposredstvom art. 415 clarifică modul în care eliberarea debitorului de la un creditor situată pe responsabilitățile sale. dacă nu încalcă drepturile altora. debitor încetează la primirea notificării din partea creditorului.
În plus față de această obligație încetează pentru următoarele motive:
- moartea debitorului (moartea unuia dintre cele două părți poate determina încetarea obligației, în cazul în care acesta este conectat direct cu persoana care a murit - pensia alimentară, despăgubiri pentru prejudiciile aduse sănătății, etc.);
- lichidarea persoanei juridice (creditor sau debitor), excepția va fi impunerea de obligații persoanelor alt act juridic;
- incapacitatea de a efectua (din motive independente de părțile care au apărut după nașterea pasivelor, sau în cazul în care acțiunile responsabile de creditor a dus la imposibilitatea de executare de către cealaltă parte);
- acționează din partea autorităților publice și a autonomiei locale.
Obiectul contractului de donație gajurilor
contract de donație pot fi împărțite în reale și consensual. În primul caz, acordul va fi urmată de transferul imediat al lucrurilor, astfel încât donatarul devine proprietarul legal al acestui obiect în sensul deplin. Al doilea vede un pic mai complicat.
Subiectul acord consensual (promisiune de donație) este intenția de a conferi o persoană în viitor, odată cu apariția circumstanțelor desemnate (vârsta majoratului, la sfârșitul universității). Donatarul și un cadou, ca un lucru care poate acționa, drept sau scutirea de taxa ar trebui să fie definite cu precizie. În plus, trebuie amintit că contractul să fie întocmit numai în scris.
În conformitate cu art. 573 din Codul civil. donatar este înzestrat cu capacitatea în orice moment să-l transfere pentru a da un cadou. Contractul, în acest caz, considerat a fi încheiată. Donatorul poate pretinde daune-interese în caz de eșec al doilea partid de a accepta darul (costurile de transport sau pregătirea unui notar a contractului). Un eșec are loc în scris.
Succesiunea sub o promisiune de donație depinde de o parte, donatarul dreptul de a nu fi moștenită, la moartea sa cu termenii și condițiile de performanță. responsabilitățile donatorului în legătură cu moartea transferate către moștenitori, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract. Promisiunea de a dărui moartea proprietarului este neglijabilă. ca această acțiune are este ereditară.
Legislatia permite fostul proprietar să refuze să efectueze un acord consensual în următoarele cazuri:
- o schimbare semnificativă în situația sa (financiară, familie) sau starea de sănătate după semnarea contractului;
- încercare de donatar privind viața donatorului, membrii familiei sale sau de rude apropiate.
Există cazuri de anulare a adevarata afacere:
Cetățenii A (donor) și B (donatarul) au fost de contract consensual de donație, potrivit căreia, apartamentul devine proprietatea al doilea, numai după vârsta majoratului. Un cetățean înainte de condițiile, divorțat de soția lui, au făcut împărțirea proprietății. Proprietatea de la persoana care intenționează să facă un cadou de la fosta sa soție, a avut două apartamente, împărțirea proprietății după ce a avut doar o singură proprietate, în care era cazat. El a dat o donație, care a permis prin lege. În cazul de mai sus, situația financiară sa deteriorat în mod semnificativ și performanța donatorilor a contractului a devenit imposibil pentru el, deoarece în cazul tranzacțiilor, proprietarul nu ar fi părăsit locul de reședință.
concluzie
contract de donație necesită respectarea de formă. disponibilitatea datelor necesare în ceea ce privește persoanele și obiectul tranzacției. Încălcarea condițiilor de salut gratuite invalidarea.
În cazul în care donatorul să împartă obiectul de a da de proprietate, el poate da partea lui, fără acordul celorlalți proprietari, dar, în cazurile în care proprietatea comun (fără acțiuni de alocare) de co-proprietar ar necesita acordul.
Anularea / respingerea donației nu poate fi pusă în aplicare la costul unui mic cadou.
Intrebare - Raspuns
Am donat o sumă de bani unei persoane juridice în scopul de a construi un loc de joacă pentru copii în oraș, altă zi am aflat că fondurile au fost cheltuite pentru achiziționarea de calculatoare și aparate de aer condiționat, pot solicita celeilalte părți să restituie?
În acest caz, entitatea a încălcat principiul principal al donației, adică, a încălcat scopul utilizării sale. Astfel de acțiuni pot fi numite îmbogățire fără justă cauză, și aveți motive să solicite returnarea unei sume de bani prin intermediul instanțelor.
Prietenul meu este de gând să-mi dea un apartament, trebuie să plătească orice taxă ar trebui să fie?
Donarea de bunuri imobile este supusă impozitării în forma impozitului pe venit, suma care este de 13% din darul de cost. Taxa se percepe în cazul, în cazul în care părțile contractante nu sunt rude apropiate, printre care se numără membri ai familiei, precum și rude directe (copii, părinți, frați, bunici).
Aveți în continuare întrebări?