Mulți dintre noi se confruntă în viață cu înregistrarea unui astfel de document, ca un act de cadou, care poate fi asociată cu transferul unui cadou de bunuri mobile sau imobile, valori mobiliare și numerar. Următorul articol vă vom arăta cum să faci un contract de donație. De asemenea, aici puteți descărca terminat contractul de donație de probă.
contract de donație este un document pe baza căruia o parte transmite gratuit cealaltă parte anumite proprietăți. De asemenea, acest document prevede obligația transferul anumitor active în viitor sau eliberați-l din taxa Estate. Contractul de donație este complet gratuit, dar, în același timp, el poate fi real sau consensuală, în funcție de caz. Prezentul contract este reglementat de capitolul 32 din st.572 Codul civil.
Un contract de cadou poate fi de mai multe tipuri, inclusiv:
- pentru a transfera dreptul de proprietate asupra bunului, care aparține donatorului;
- transferul dreptului de proprietate, care aparține donatorului;
- pentru eliberarea entității donatar pentru a îndeplini obligațiile de proprietate în legătură cu donatorul;
- transferul drepturilor de proprietate către donatarul în temeiul cesiunii gratuit (articolele 382, 383 din Codul civil);
- privind adoptarea entității donatar datoriilor donator pe baza ordinului de transfer al datoriei pentru permisiunea creditorului.
Este demn de remarcat faptul că donarea gratuit nu înseamnă că donatarul este complet scutit de obligațiile de proprietate de a darui, deoarece donarea de proprietate se poate datora o varietate de circumstanțe, cum ar fi obligația de a utiliza proprietatea donată în scopuri non-profit, sau, de exemplu, dreptul de a utiliza doar o singură cameră (în cazul donării de proprietăți rezidențiale).
Un contract de cadou poate conține, de asemenea, obligațiile reciproce ale donatarul, care, la rândul său, înseamnă că documentul poate fi fie un singur fel sau reciproc.
Părțile la contractul de donație
Părțile la contractul de donație este donatorul și donatarul, dintre care rolul poate acționa în calitate de persoane fizice și juridice, întreprinzătorilor individuali și de stat, acesta din urmă, în rolul unui donator poate acționa fără restricții, precum și rolul donatarul poate acționa numai pe baza donării contractului.
Rețineți că relația de a dona proprietate care decurg între întreprinzători individuali, acesta este un tip distinct de contract care prevede condiția valorii obiectului de donare - aceasta nu ar trebui să depășească costul cuantumului de bază în condițiile legii, mai mult de 5 ori.
Obiectul contractului de donație
Drepturile de proprietate care fac obiectul donării poate avea un caracter de proprietate a creanței. Obiectul contractului donație poate acționa orice obiecte și lucruri, inclusiv bani și titluri de valoare. În cazurile în care obiectul contractului de donație este lucrul care are circulație limitată (de exemplu, o pușcă de vânătoare), cu care se confruntă donatarul poate acționa numai dreptul de a intra în posesia acesteia (de exemplu, vanatorul pescari care au licența corespunzătoare).
De asemenea, este de remarcat faptul că anumite drepturi de proprietate (de exemplu, pentru prejudicii aduse sănătății sau plata pensiei alimentare) nu pot fi eliminate în condițiile cadou. În ceea ce privește donarea unor terțe părți a drepturilor de proprietate se bazează pe forma juridică de atribuire a concesiunilor normRumyniyav.
Despre cum să execute în mod corespunzător contractului, puteți citi în articolul nostru „Contractul și ordona detenția sa.“
Subiectul documentului contract de donație ia act de lucru special, drepturile sau scutirea de anumite taxe. Promisiunea de donație de orice proprietate nu este considerată o concluzie oficială a contractului de donație. Subiectul a trecut entitatea donatar pe baza contractului de donație, este cert pentru părți în momentul semnării documentului.
Efectuarea contract de donație nu poate fi efectuată în cazul în care părțile contractante sunt organizații comerciale.
Forma de contract de donație
Orice fel de contract de donație, în cazul în care subiectul se află bunuri imobile trebuie să fie în scris și înregistrat cu organele de stat corespunzătoare (p.3 st.574 GKRumyniyai Articolul 131 din Codul civil). Transferul unui act de cadou subiect presupune prezentarea cheilor obiectelor sau documentelor de titlu.
Actul de cadou de bunuri mobile pot fi emise în scris în cazul în care:
- Donator - persoană juridică, iar costul subiectului contract de donație mai mare decât salariul minim legal este de 5 ori;
- contractul conține o condiție a promisiunii de a dona subiectului în viitor.
Forma de a da acord drepturi de cesiune a creanței, precum și eliberarea de obligația de către o terță parte prin transferul obligațiilor de creanță, precum și reguli speciale și reglementări pentru înregistrarea acestui tip de document identificat Articole 389 și 391 din Codul civil.
Termenii contractului de donație
Un contract de cadou poate conține două tipuri de condiții:
- Semnificative care să includă o descriere detaliată a subiectului transmis un cadou anumite condiții de transmitere a proprietății ca un cadou, eliberarea de obligații inzestreaza.
- Pentru mai multe detalii, inclusiv perioada de contract de donație, termenii de transport care fac obiectul de a da daruri către moștenitori, a reveni la darul donatorului.
Procedura de inregistrare a contractului de donare
Efectuarea de stat procedură de înregistrare contract de donație prevede plata taxei de stat, a căror plată este de a produce părții specificate în contract ca un element separat. Termenul de examinare a cererii și înregistrarea unui act de cadou la Camera Înregistrării cu pregătirea documentului de titlu este de 20 de zile lucrătoare. La primirea donatarul a documentelor devine proprietarul integral al bunului.
Pentru contract de donație de înregistrare a imobilului trebuie să furnizeze următoarele documente:
- cerere de înregistrare de stat, cu acordul ambelor părți;
- primirea care confirmă achitarea taxei de înregistrare și fotocopia acestuia;
- documente de titlu bun imobil;
- contract de donație în 3 exemplare (2 - pentru contractori și 1 - pentru camera de înregistrare);
- documente din ITO;
- consimțământul tutelei în scris (în cazurile, în cazul în care proprietatea aparține minorilor sau a persoanelor cu handicap;
- un extras din casa, care ar trebui să includă toate persoanei înregistrate;
- certificatul de căsătorie și o fotocopie;
- acordul notarial al soțului donatorului.
Înregistrarea contractului de cadou de bunuri imobile poate fi refuzată dacă:
- facilitate de donație în numele unei persoane minore sau cu handicap;
- lipsa unui acord scris darul entității donatar;
- disponibilitatea de grevare garanție pe cadou subiect (elimina grevarea poate fi doar un singur corp, care și-a dat afară ordinea);
- dezacordul unuia dintre soți de a transfera proprietatea ca un cadou;
- nu setul complet de documente;
- dacă obiectul transmis va moștenire, ceea ce este necesar să se retragă autoritățile competente.
Toate disputele cu privire la proprietatea donat în încălcarea cerințelor legislației sunt tratate în instanțele de judecată.
Procedura de contract de donație de înregistrare de stat nu invers sily.Obyazatelno ar trebui să se țină seama de faptul că transferul proprietăților imobiliare ca un cadou supus impozitului pe venit la o rată de 13%, cu excepția cazurilor de a da rudelor apropiate.