S-ar părea că nimic teribil în faptul că proprietarul a făcut modificări la un plan existent sau de a modifica parametrii geometrici ai carcasei, nr. De fapt, în cele mai multe cazuri, astfel de acțiuni încalcă RF LC. Chiar și micile schimbări într-un apartament separat, poate perturba caracteristicile de rezistență ale casei. acțiuni neautorizate cu servicii de inginerie reprezintă o potențială amenințare pentru toți rezidenții. Acesta este motivul pentru astfel de acțiuni puse în aplicare fără coordonare, adică fără permisiune sunt considerate ilegale și poate duce la penalizări pentru proprietar.
O expunere suplimentară măsură persoanelor care au efectuat modificări neautorizate în apartament, este imposibilitatea oricărei activități de înregistrare cu ea. Această proprietate nu poate vinde, dona, lăsa moștenire, și așa mai departe.
Aceasta se referă la reabilitarea neautorizată?
Neautorizate, și este clar deja din nume, numit remodelare apartamente, puse în aplicare fără organisme de autorizare și de supraveghere de reglementare. Corpul principal al municipiului responsabil pentru supravegherea cerințelor de conformitate schimba planul de locuințe ZhKRumyniyapo este departamentul de arhitectură. Acesta a fost concluzia lui, în cele mai multe cazuri, activați (sau dezactiva) redezvoltarea.
Prin acțiunea, care trebuie să fie în mod necesar aprobat, includ:
- reducerea spațiului de locuit de peste un sfert pentru a crește apartament camere altele (bucatarie, hol, WC, baie);
- eliminarea camerei de izolare cu aranjată în ea echipament de gaz (dispozitiv suplimentar sau extinderea deschiderilor existente care duc la bucătărie);
- Orice modificare a pereților portante;
- schimba locația de utilități;
- echiparea baie în locul apartamentului unde se afla sub camera de zi de la parter;
- combinație de sisteme de încălzire prin pardoseală și termoficare;
- Apartamente de traducere în nelocative;
- alte câteva modificări.
Portalul juridic bukva-zakona.com atrage atenția asupra faptului că nu orice reconstrucție a apartamentului necesare pentru a coordona și de a primi permisiunea acestora.
Prin acțiunea reamenajării, care nu necesită aprobare, includ:
- reparații cosmetice in apartament sau sediul acestuia separat;
- O schimbare de locație a gazului din soba de bucatarie;
- înlocuirea utilităților, cum ar fi având aceiași parametri și caracteristici;
- crește în baie din cauza reducerii zonelor rezidențiale, cu condiția ca podeaua din baie să fie mai mic cu cel puțin 40 mm;
- plan de schimbare bucatarie, dotata cu sobe electrice.
Ce se va întâmpla pentru modificări neautorizate?
- sancțiune administrativă pentru reconstrucția neautorizată de apartamente (până la 2500 de ruble);
- o amendă administrativă pentru proprietatea viciate (la 1,5 mii).
Prescrierea sancțiuni administrative au reprezentanți ai departamentului de locuințe al municipalității. Portalul bukva-zakona.com reamintește că sancțiunile administrative pot fi scrise un număr nelimitat de ori, până la eliminarea cauzei.
Neplata deja amendat conduce inevitabil la faptul că debitorul nu va fi permis să părăsească Federația Rusă. În plus, valoarea totală a amenzilor neachitate vor acumula dobânzi penalizare. La atingerea valorii neplății o anumită valoare a debitorului pot fi aplicate măsuri mai severe, inclusiv arestarea apartamentului și vinde la licitație publică pentru a rambursa datoria.
În cazul în care conversia de apartamente și remodelare a dus la distrugerea clădirii, și de rănire a oamenilor, atunci vine responsabilitatea Codului penal.
Ce se întâmplă dacă am deja puse în aplicare, dar reamenajarea necoordonată?
În cazul în care re-planificare a fost deja făcut, și aprobare înainte de a face acest lucru de către autoritățile de supraveghere nu se obține, este încă necesar să se încerce să-l aranjeze. Nu cred că în cazul în care modificările aduse planului, sunt clasificate ca nocive, încercarea de a legaliza le-au comis deja la o concluzie de succes.
În acest caz, pe lângă impunerea de sancțiuni administrative proprietar stabilite va fi emis o hotărâre cu privire la necesitatea de a elimina consecințele acțiunilor care au condus la încălcările.
În cazul în care activitățile de reamenajare sunt permise, există două cursuri posibile de acțiune.
1 variantă de realizare. Schimbări administrative legitimizând planul apartament.
În acest caz, proprietarul face toate acțiunile pe care le-ar fi făcut în coordonarea normală a modificărilor, dar nu înainte, dar deja după ce modificările sunt făcute:
- colectarea tuturor documentelor (documentația tehnică pentru un apartament, consimțământul tuturor celor vii în schimbare, încheierea tehnică a organizației proiectului și posibilitatea de a re-planificare de securitate, planul de etaj al clădirii);
- Ropotrebnadzara concluzie, sanitare, de control al incendiului;
- producția de o schiță sau proiecte de amendamente;
- să permită comisiei de locuințe a municipiului;
- modificări în documentația tehnică pentru un apartament, care corespund celor realizate deja reabilitarea.
2 realizare. Legalizarea reamenajarea prin intermediul instanțelor.
Pentru pachetul existent de documente va trebui să adăugați o declarație de cerere, primirea la plata taxei de stat.
Sarcina principală a reclamantului de a dovedi că comisia rezidențială a negat legalizarea redezvoltarea este incompetent și că modificările sunt nu numai permise, dar, de asemenea, complet în condiții de siguranță, atât pentru clădirea în ansamblu, și pentru a trăi în ea chiriași.