Regiunea Instituția de Stat din Moscova
GHID
ordinea de înregistrare a ESTIMATE
documentația pentru punerea în aplicare a
revizie la plasarea
comenzi pentru stat și
nevoile municipale din regiunea Moscova
Dezvoltat de: Instituția de Stat regiunea Moscova „Centrul de Expertiza de stat și de stabilire a prețurilor în construcții“ „Mosoblgosekspertiza“ (IE Goryachev, LF Galitsky, VN Egorov).
Recomandat: la aprobarea Ministerului unui complex de clădiri și Ministerul Economiei din Regiunea Moscova Guvernului.
GHID
ordinea de înregistrare a documentelor de construcție pentru punerea în aplicare a reparațiilor majore atunci când plasarea comenzilor pentru nevoile de stat și municipale din regiunea Moscova
1.1. Aceste orientări, în ordinea înregistrării documentelor de construcție pentru punerea în aplicare a reparațiilor majore la plasarea unei comenzi pentru necesitățile de stat și municipale din regiunea Moscova (în continuare - Orientări) au fost elaborate în conformitate cu Legea federală № 94-FZ, din data de 21.07.05 „Cu privire la plasarea comenzilor pentru bunuri, lucrări și servicii pentru necesitățile de stat și municipale „și sunt destinate să determine prețurile contractelor publice și municipale.
2.1.1. Reparații capitale de cladiri si instalatii de retele inginerice exterioare (alimentare cu apa, canalizare, incalzire, gaz, electricitate și telecomunicații), amenajare a teritoriului și înfrumusețarea - o înlocuire, reducere (reducerea în starea inițială) a pieselor individuale sau structuri întregi, componente, sisteme de echipamente de inginerie în legătură cu deteriorarea fizică sau distrugerea din alte motive cu altele noi.
2.1.2. Costul estimat al reparațiilor majore - un set de costuri și cheltuieli judiciare în termeni de bani, care, în conformitate cu proiectul (documentația tehnică) necesare pentru a efectua revizuire a obiectului.
Distinge între bază și curent (prognoza) costul estimat al reparațiilor majore. La determinarea (țintă) valoarea curentă a metodei-bază-indice utilizat, care se bazează pe curent (prognozat) indice în raport cu valoarea nivelului de bază.
2.1.4. Curent (prognoza) costul estimat - indexate la curent cu indicii de calcul lunare curente sau industrie (prognoza) indicele mediu dezvoltat de GU MO „Mosoblgosekspertiza“ cost cu o schimbare a bugetului de bază.
2.1.5. Indicii de cost (preț, de cost) în clădirea (renovată) - raportul dintre curent indicatorilor (prognozat) costuri comparabile nomenclatura și structura resurselor incluse în resursa și modelul de proces la indicatorii lor de valoare de bază.
2.1.6. Resurse și modelul de tehnologie (în continuare - RTM) pentru producția de construcții de capital (reparații) în ansamblu sau a componentelor sale individuale este un set unitar de resurse, ce caracterizează costurile inițiale ale materialelor, produselor și a structurilor pentru funcționarea utilajelor de construcții și vehicule, de muncă muncitorii din construcții.
RTM pot fi sectoriale (sub-sectorial), pe tipuri de clădiri (structuri), tipul de activitate și elementele constructive ale elementelor individuale ale calculului și elementele de cost.
2.1.7. indici prognostici - indicii de dezvoltate la trimestru, o jumătate de an și de dezvoltare a industriei pe termen lung.
2.2.1. În aceste orientări stabilesc:
- documentația tehnică pentru reparații capitale și procedura de depunere a auditului;
- procedura pentru dezvoltarea și utilizarea medie actuală a industriei indicilor (prognoza);
- procedura de determinare a prețului contractelor de stat și municipale;
- ordin de plată pentru munca prestată.
2.2.2. Dispozițiile prevăzute în aceste orientări sunt destinate utilizării de către participanții la plasarea comenzii, indiferent de afilierea și dreptul lor de proprietate, implicat în repararea cu atragerea de fonduri bugetare.
3.1. Set documentației tehnice prezentate pentru verificare la repararea:
- scrisoarea clientului să efectueze o inspecție și documentare estimare;
- actul de un subiect de testare pentru reparații capitale;
- lista defectelor cu privire la volumul de muncă la revizie generală a instalației;
- estimările pentru producția de lucrări de revizuire majoră a obiectului.
3.2. facilitate Sondaj Act pentru revizie.
Obiect Sondaj Legea pentru reparația capitală a unui mod special stabilit de Comisie cu numele și funcțiile membrilor Comisiei.
Actul precizează:
- Descrierea detaliata a structurilor, echipamentelor și starea tehnică a obiectului (baze, fundații, pereți, coloane, tavane, scări, balcoane, acoperișuri, fațade, etc.);
- descrierea tulpinilor și a leziunilor existente;
- pentru repararea cu o listă de lucrări, utilizarea de noi materiale și produse;
- condiții speciale de muncă de producție;
Forma sondajului site-ul instrument de reparații capitale este prezentat în Anexa № 1.
Situația defectelor este baza pentru elaborarea bugetelor pentru revizie.
Statement defectelor include o descriere detaliată a lucrării și volumele fizice în conformitate cu un act de sondaj site-ul de lucru.
defecte Declarație indică: denumirea lucrării, de numărare unitatea formulă, cantitatea de muncă efectuate.
Declarația defectelor se semnează de președintele Comisiei, reprezentanți ai clientului și contractor, aprobat de către client.
O mostră din lista de defect este dată în Anexa № 2.
Costurile de transport de către organizațiile lucrătorilor de construcții rutiere, determinată prin calcule bazate pe date care să justifice industria transporturilor, dar nu mai mult de 2,5%.
Costurile de supraveghere tehnică în timpul revizie este recomandată la o rată de până la 1,6% din valoarea muncii.
Costul de întocmirea documentației tehnice, inclusiv estimări de costuri, în timpul revizuire ar trebui să fie determinată prin calcul în mărime de până la 1% din valoarea muncii.
Costurile de verificare a documentației tehnice, atunci când efectuează reparații capitale ar trebui să fie determinată prin calcul în mărime de până la 1% din valoarea muncii.
TVA-ul a reprezentat, în conformitate cu legislația în vigoare.
Estimările locale eșantionului din Anexa № 3.
4.1. Pentru a asigura o bază de indexare a costului estimat la diferite etape ale procesului de investiții dezvoltate:
- indicele de curent în funcție de tipul de construcție, montare și reparații și lucrări de construcții sub formă de indici de calcul lunare de colectare;
- Indicele mediu pentru industria de construcții și prognoza actuală.
Informații despre prețuri curente pentru materiale de construcții în uz comun (metale, produse din metal, cabluri, instalații sanitare și altele) vine direct de la producători sau distribuitori, sub forma de liste de prețuri.
La proiectarea indici calculați sunt, de asemenea, folosit date Mosoblkomstata obținute din surse oficiale.
4.4. Codurile de proiectare curente sunt emise în mod regulat sub formă de colecții stabilite de Comisie cu privire la indexarea prețurilor și a prețurilor în formă de construcție.
4.5. Calculul indicilor sectoriale valoarea de conversie medie a lucrărilor de construcții realizate pentru a aduce volumul investițiilor de capital, calculat în nivelul de bază al prețurilor, nivelul prețurilor curente (prognozat) atunci când se planifică investiții de capital și alte economice generale, planificarea și calcule statistice și nu sunt utilizate pentru a plăti pentru munca prestată .
4.6. Valoarea de conversie medie (industrie) indicele de construcții și reparații (SMR) a prețurilor de referință la nivelul actual al prețurilor este calculat conform listei de ramuri de construcție, pe baza indicelui de tipul de muncă colecții lunare de indici calculați, grupate pe baza utilizării lor în construcția unuia sau alte industrii (excluzând alte lucrări și costuri și TVA).
Indicii sectoriale medii curente au crescut cu 10%, pentru a ține cont de costul de compensare a materialelor deviații Sucontractori actelor de lucrări executate și de costuri, indicii lor măsurate.
4.8. Indicii sectoriale medii curente dezvoltat GU MO „Mosoblgosekspertiza“ lunar și publicat în partea operativă a protocolului privind indexarea prețurilor în construcția Comisiei.
4.9. Indicii sectoriale de perspectivă sunt dezvoltate an de lună și trimestru pe baza indicilor medii sectoriale ale ultimului trimestru (luna) din anul precedent planificat, ținând cont de creșterea prețurilor pentru materiale de construcție de bază în aceeași perioadă, precum și rata inflației planificate pentru acest an în România și regiunea Moscova.
Indicii sectoriale medii prezise care urmează să fie utilizate la calcularea prețului de stat și al contractelor municipale sunt concepute pentru a compensa creșterea costurilor materialelor și a funcționării mașinilor în valoare de 15%, precum și rata inflației planificate la momentul finalizării lucrărilor la o rată de 1,5% pe lună.
5.1. Baza pentru determinarea prețului contractului sunt după cum urmează:
- indici pentru anul în curs, adoptate de Comisie cu privire la indexarea prețurilor în construcții orientate spre viitor.
5.2. Prețul contractelor de stat și municipale pentru revizie este definit în nivelul prețurilor prognozat la momentul finalizării pregătirii documentației de licitație pentru reparații capitale sau pentru formarea prețurilor libere (contractuale) pentru produsele de construcție, în următoarea ordine:
a) indicele general este determinat de estimarea deținută de Ism. prin împărțirea costului estimat aprobat, la prețuri curente costul prețurilor de bază prin formula
în cazul în care Stek.ts. - costul estimat al lucrărilor în nivelul actual al prețurilor;
Sbaz.ts. - costul estimat al lucrărilor la nivelul prețului de bază.
b) este determinată de rata inflației, estimată la sfârșitul construcției (renovare) a obiectului Kinfl. prin împărțirea indicelui prognoză pentru acest tip de industrie în indicele general al estimărilor Ism.
c) prețul contractului inițial Tskontr. definită prin formula
5.3. Dacă în timpul revizie generală a existat o nevoie de lucrări suplimentare, acesta este un acord adițional la contractul și estimările suplimentare, care fac obiectul reexaminării și consultarea cu clientul.
5.4. Exemplu de calcul al prețului contractelor de stat și municipale este dată în Anexa № 4.
- un act de acceptare a lucrărilor efectuate (Formularul № CS-2), cererea № 5;
- informații privind costul lucrărilor și a costurilor (Formularul № COP-3), cererea № 6;
- log carte de muncă efectuate (formular număr KS-6a), numărul de aplicație 7.
6.2. Actul de acceptare a lucrărilor efectuate este utilizat pentru acceptarea lucrărilor de construcție a contractului și reparații executate.
Forma Akt № COP-2 face pe baza estimărilor și a datelor contabile jurnal Finalizarea aprobat.
Acesta este semnat de reprezentanții autorizați ai părților îndreptățite să semneze (lucrările producătorului și clientul).
Pe baza datelor din actul de acceptare a lucrărilor executate este umplut cu Întrebări frecvente privind costul lucrărilor efectuate și a costurilor.
6.3. Informații despre valoarea lucrărilor efectuate și a costurilor utilizate pentru calculele cu clientul pentru munca prestată și a costurilor.
Formularul de referință № COP3 făcut pe executat în perioada de construcție și de instalare și lucrări de reparații, este antreprenorul general contractat, clientul contractant (dezvoltator).
Costul lucrărilor efectuate și costul include costul de construcție, instalare și lucrări de reparații și construcții, cu condiția estimarea, precum și alte lucrări și costuri, care nu sunt incluse în prețurile unitare pentru construcții și lucrări de reparații.
6.4. munca Logbook efectuate se aplică în contul pentru lucrările efectuate în conformitate cu estimarea aprobat și un document de stocare pe baza căruia este trasă peste operelor în formă № KS-2, precum și informații privind costul lucrărilor executate № COP3.
log carte de muncă efectuate este contractor pentru construirea fiecărui obiect pe baza măsurătorilor efectuate de muncă și a normelor comune și a prețurilor pentru fiecare element structural sau tipul de muncă.
- în jos de plată până la 30% din costul lucrărilor (faze de lucru), în cazul în care un avans oferit de contract);
- plata unei sume forfetare și lucrarea finală (etape).
În cazul în care plata în avans este beneficiarul fondurilor următoarele documente:
- estimările pentru executarea de lucrări;
Cu plată unică și finală pentru locul de muncă (etape de lucru) beneficiarul este următoarele documente:
- contractul (în cazul în care nu a prezentat anterior);
- estimări pentru executarea lucrărilor (În cazul în care nu este mai devreme);
- actul de recepție a lucrărilor efectuate în conformitate cu numărul formularului KS-2 cu reflectarea costurilor reale ale elementelor și a ajuta la estimarea costului muncii prestate (servicii) și cheltuieli legate de forma de numărul de COP 3;
Actul de acceptare a lucrărilor executate în reparație capitală vor fi convenite cu administratorul de fonduri (chief administrator).
6.6. În legătură cu cele de mai sus, în contract pentru facilitatea de reparație majoră (contract), care a stabilit un preț de firmă, trebuie să includă un element de pe ordinea de plată pentru lucrările efectuate:
- Contractorul prezintă rapoarte lunare cu privire la acceptarea de către beneficiar a lucrărilor executate formează numărul KS-2, luând în considerare de compensare pentru prețurile reale pentru materiale, operarea mașinilor și a mecanismelor;
- clientul în termen de trei zile, verificați instrumentele de acceptare a lucrărilor executate formează numărul KS-2, semnat de către acestea sau le trimite către contractor un refuz motivat în scris.
Costul total al facilitatea de revizie generală pentru acte de acceptare a lucrărilor executate prezentate de către client (numărul formularului KS-2) și ajutorul valorii lucrărilor efectuate și a costurilor (număr de formular KS-3) nu trebuie să depășească un preț de contract ferm, unele semnat de părți la contract (contractul contractul) pentru reparația capitală a obiectului.
Numărul ACT de 200 g _
sondaj site-ul pentru revizie
O comisie compusă din:
Documente 1. Estimarea verificate și validate cu costuri limitate și alte în valoare de 10% și TVA de 18%.
5. În acest caz, prețul contractului va fi suma dintre următoarele:
Tskont. = 3107964 freca. „1.176 = 3,654,965.66 ruble.
revistă
pentru performanță
_________________ pe an
Estimată (contract) Valoarea în conformitate cu acordul de contract (subcontract) ___________ ruble.
Made ________________________ ____________________ __________________
Funcția Semnătura Semnătura descifrare
Verificat ________________________ ____________________ _________________
Funcția Semnătura Semnătura descifrare
Prin această imprimare Obrazkom toate paginile cu numere forma 6a COP №
Elemente de design și tipuri de muncă
Numărul de preț unitar
Prețul pe unitate, RBL.
Numărul de lucrări estimate la
Estimate (contract), cost cu o schimbare de ruble.
estimări de poziție
Cheltuielile de regie și alte
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
costul lucrărilor efectiv efectuate cu începerea construcției, RUR.
Comisia regională Moscova
de indexare a prețurilor și de stabilire a prețurilor
Indicii sectoriale medii prezise
în regiunea Moscova
Gazeificarea (Art. Tube)
Gazeificarea (/ fl. Tube p)
Educație și de îngrijire a sănătății.
Notă. 1. Indicii medii sectoriale preconizate nu includ alte costuri și TVA.
2. Indicele ia în considerare creșterea costurilor materialelor și a funcționării mașinilor și a mecanismelor precum rata inflației planificată la sfârșitul lucrului.