Privatizarea apartament de cooperare
În prezent, statutul de apartamente cooperatiste estompează, iar în locul lor vin Proprietarii de case de asociere (HOA). Prin lege, cooperativele trebuie să fie re-înregistrate în Hoa, și anume acționarii își modifice statutul lor de asociere și de a deveni un parteneriat. În acest sens, a adoptat noi reguli de înregistrare a proprietății în cota rezidențială. În conformitate cu reglementările membrului cooperative de locuințe de cooperare intră într-o uniune și răsplătește contribuțiile reciproce pentru o anumită perioadă a contractului.
După plata integrală a cetățeanului poate deveni proprietarul zonei de plătit, teritoriu casa si zonele comune sunt în uz comun.
După ce a primit certificatul de proprietate în HBC, cetățeanul devine proprietarul deplin al proprietății. Astfel, privatizarea apartamentelor în HBC nu sunt considerate a fi proprietarul, ar trebui să restituie acțiunile.
Înregistrarea proprietății apartament de cooperare
proprietate un certificat privind dreptul vă permite să efectuați o acțiune în justiție obiect, care este de a vinde, dona sau lăsa moștenire. Odată cu privatizarea zonei municipale a drepturilor de proprietate provin din toți membrii familiei chiriaș responsabil. În cazul unui proprietar de clădire reciprocă este un membru al cooperativei, indiferent de orice alți cetățeni bază de rețetă.
În cazul în care soții au intrat într-un parteneriat, plătit integral costul locuințelor, acestea au drepturi egale. Certificatul este eliberat pe un membru cooperant, dar un divorț, vânzarea sau moștenire de proprietate este împărțit în mod egal. Proporția copiilor sau a altor rude, în acest caz, nu se pune. Dreptul la proprietate comună a soților poate stabili de comun acord sau printr-un control jurisdicțional.
Fiecare HBC are o cartă care pot fi prescrise condiții suplimentare, care nu contravin legislației. Destul de des include o clauză privind posibilitatea de reînnoire și să transfere cota unui membru adult al familiei. Acesta afișează, de asemenea, situația de moștenire ca moștenitor trebuie să fie un membru cu acordul consiliului, în caz contrar moștenitorul trebuie să primească de la valoarea cooperativă estimată a proprietății.
În cazul în care moștenitorul a trăit cu un membru al comunității, acesta va avea un drept preferențial de intrare în HBC. În caz contrar, acesta are dreptul de a refuza admiterea pe baza statutului și regulamentelor. Dacă la testatorul are un certificat de proprietate, care este o situație favorabilă cooperativei, nu poate apărea prin definiție.
Procedura de înregistrare în registrul de stat, spre deosebire de nu necesară în acest caz apartamente de privatizare în casa de cooperare funcționează considerabil mai repede și nu necesită colectarea unui număr mare de referințe. Termenul de inscriere este în cele mai multe cazuri de 30 de zile.