Primi compensații pentru trecerea conductei de gaz de la site-ul
Buna ziua! Întrebare despre dreptul limitat de a utiliza terenul.
Teren și casa (conectată la gaz) în proprietate. Cu timpul gri, chiar în secțiunea de mijloc a unei conducte de gaz (companie de gaz deținut), hrana pentru animale și alte case.
Am de gând să construiască o casă nouă pe site-ul, dar țeava împiedică acest lucru. Ce am motive legal de a cere compensații bănești pentru trecerea conductei de pe site-ul meu?
Clarificarea clientului
Principal Ce caut - pentru a forța compania de gaz pentru a muta conducta pe cheltuiala lor. Dacă trebuie să le dea în judecată, cât de mult acest lucru poate dura?
Răspunsuri Bar (6)
Bună, Alex!
Am de gând să construiască o casă nouă pe site-ul, dar țeava împiedică acest lucru. Ce am motive legal de a cere compensații bănești pentru trecerea conductei de pe site-ul meu?
În cazul în care site-ul aparține, singura bază legală pentru site-ul dvs. au fost țeavă - este stabilirea unei servituți adecvate, dar în acest caz, va trebui să plătească pentru servitute:
1. Proprietarul bunurilor imobile (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și, dacă este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute).
Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, montarea și exploatarea unei linii de transmisie, precum și conducte de comunicare, de alimentare cu apă și irigații și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără servitute.
2. grevarea terenurilor servituți nu privează proprietarul de proprietate asupra terenurilor, utilizarea și eliminarea acestui site.
3. Un servituți se stabilește de comun acord între persoana care revendică servitute și proprietarul terenului vecin și care fac obiectul înregistrării, în conformitate cu procedura stabilită de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor de servitute sau diferend se soluționează de către instanța de la costum persoana care revendică servitute.
4. În condițiile și în modul prevăzut la alineatele 1 și 3 din prezentul articol, servitute poate fi instalat, de asemenea, în interesul și la cererea persoanei la care secțiunea este prevăzută pe dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea, precum și alte persoane, în cazurile prevăzute de legile federale.
5. Proprietarul terenului grevat de servitute, drept, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor în numele cărora servituți de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor.
Întrebări la un avocat?
Oraș necunoscut
Conform 263 gkRumyniyaSobstvennik terenul poate construi pe clădiri și facilitățile sale, pentru a efectua de reconstrucție sau demolare construcția lor permis de pe site-ul altora. Aceste drepturi se exercită sub rezerva reglementărilor de urbanism și de construcție, precum și cerințele în scopul terenurilor
Alo Potrivit GKRumyniyaVy poate cere plata pentru conducta de gaz trece prin site-ul dvs.
5. Proprietarul terenului grevat de servitute, drept, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor în numele cărora servituți de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor.
Consultați începutul companiei de gaz, cu o ofertă de a plăti pentru identificarea conductelor la fața locului. Uită-te la acest răspuns.
O alta ar fi de dorit să știe această conductă a fost pus pe baza actului.
Principal Ce caut - pentru a forța compania de gaz pentru a muta conducta pe cheltuiala lor. Dacă trebuie să le dea în judecată, cât de mult acest lucru poate dura?
Transferul nu cred că va fi capabil să facă atunci când se stabilesc această conductă a fost încadrată în mod corespunzător, în special în scris, care a fost mult timp situată pe site.
Aici, pentru a începe cu a afla din ce motive să se stabilească o țeavă, și deja pot fi luate în considerare fezabilitatea de a merge în instanță. Dar cred că documentele companiei de gaz este în ordine.
Conform 263 GKRumyniyaSobstvennik terenul poate construi pe clădiri și facilitățile sale, pentru a efectua de reconstrucție sau demolare construcția lor permis de pe site-ul altora. Aceste drepturi se exercită sub rezerva reglementărilor de urbanism și de construcție, precum și cerințele în scopul terenurilor.
Se transferă tubul pentru a obliga societatea de gaz este puțin probabil, inclusiv în instanța de judecată.
Motivele pentru acest lucru poate fi de mai multe. În primul rând, atunci când site-ul a trecut la tine în proprietatea are deja o conductă de gaz, și tu știai despre ea, nu este precizat nici reclamații cu privire la această problemă.
În al doilea rând, chiar și în cazul în care conducta este acolo, după ce țara a trecut la tine în proprietate, apoi timp de mai mulți ani, tine din nou nu a arătat nici un fel de plângeri, iar cel mai probabil, instanța refuză să satisfacă cerințele conductelor de transfer din cauza companiei de gaz.
Cea mai bună opțiune pentru tine de a vedea pentru a stabili servitute. Și obtinerea plătit pentru asta. (Art. 274 din Codul civil).
Prin urmare, o compensație pentru trecerea conductei de pe site-ul, puteți primi, în principiu, nici o problemă (probabil să îndeplinească aceste cerințe ridicate), dar tubul de transfer din cauza companiei de gaz este puțin probabil (suportă doar costurile suplimentare de litigii, plus plata cheltuielilor legale celeilalte părți - companie de gaz).
Oraș necunoscut
Dragă Alex! Bine ai venit! În plus față de punctele de vedere ale colegilor respectate, luați în considerare următoarele: nu mai mult.
Vei avea, în orice caz, să se uite la documentele și de a determina dacă a avut lucrărilor de cadastru pe terenul dumneavoastră: adică, dacă harta cadastrală cu coordonatele exacte, este adevărat limite sunt stabilite pe teren.
Dacă totul este clar și precis, așa cum este descris de către colegi, setați și servitute determină cantitatea de carduri care nu sunt de acord Gas Company, stabilește instanța de judecată.
În ceea ce privește construcția, asigurați-vă că pentru a obține planul de dezvoltare a terenului și permisiunea de a construi (a se vedea. Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse, utilizarea terenurilor locale și normele de dezvoltare)
Alo Te implor să difere cu avizul colegilor.
Fiecare zonă de protecție de conducte, în conformitate cu legislația. În zona de protecție este interzisă construcția de orice facilități și orice activitate care ar putea afecta starea conductei.
Pentru zona tampon de gaz în aer liber este setat cu o lățime de 2 metri pe fiecare parte. Ie benzi latimea teren de 4 metri - la fel cum este eliminat din utilizarea directă.
În acest caz, servitute pe teren și în zona protejată - este lucruri absolut diferite. Iar prezența zonei de securitate din expresia voinței nu depinde absolut nimic. Adică, indiferent dacă ați instalat un servituți sau nu - zone protejate la obiect GDS - acolo.
De aceea, eu cred că instalarea lucrării inutile de servitute.
Ei bine, sunteți pregătit servitute ... trebuie să-l bandă de 40 cm lățime de teren (1 m) în servitute ... te pentru ea de 3 mii de ruble să plătească. O zonă de securitate va fi în continuare ... și nici o modalitate de a folosi această fâșie de pământ, nu poți pur și simplu a alerga în jurul valorii de ... și flori plantate, și morcovi.
Prin urmare, în opinia mea necesită transferul conductei de gaz în detrimentul companiei are sens. Și pentru a fi perfect onest - pentru a încerca să facă mișcare. Aceasta nu este o cerere de proprietate, taxa de stat pe astfel de creanțe - 200 de ruble pentru persoane fizice. Sincer, nu o astfel de sumă mare, să se teamă de a pierde-l în caz de refuz de a se conforma cerințelor dumneavoastră.
Dar problema este că cazul dumneavoastră - nu mai puțin frecvente, astfel de pretenții în fața instanțelor de către cetățeni - masa. Și, din păcate, cele mai multe decizii judecătorești care nu sunt în favoarea reclamanților.
Cu toate acestea, puteți încerca, spune o dată pe an și de poker lăstari.
1. Când și modul în care terenul a fost achiziționat de către tine?
2. Este prezentată în plan în cazul în care conducta de gaz de oraș?
3. Ați avut vreun dialog cu compania de gaze? De unde știi că o conductă de gaz în proprietatea sa?
4. Are limitele exacte ale țării tale?
subteran țeavă 5. Gaz sau overground? Există marcaje în cazul în care conducta este în subteran?
5. Si cel mai important, trebuie să se determine pentru ei înșiși, înainte de a depune o cerere, acesta este un răspuns clar și specific la întrebarea: proprietar de teren modul în care drepturile dumneavoastră sunt încălcate stabilite conducta de gaz.
Semnificația majorității refuzuri judiciare de transfer de gaz pot fi rezumate într-o singură propoziție:
Reclamantul a prezentat dovezi credibile și incontestabile că trecerea conductei de gaz aparținând inculpatului prin țara sa, în nici un fel încălcat drepturile sale ca un utilizator de teren, adică nu au fost prezentate un proiect pentru a construi case și alte clădiri, proiectul este construirea unei noi conducte de gaz, care sunt necesare pentru a rezolva problema transferului a conductei de gaz.
Astfel, în cazul în care recursul la instanța de judecată pentru transferul conductei de gaz, este imperios necesar să aibă un proiect de construcție de la site-ul și proiectul de construire a unei noi conducte de gaz.
În general, sarcina principală - pentru a dovedi și să furnizeze suficiente dovezi ale existenței unor obstacole în calea utilizării terenului.
Condiții de luarea în considerare a acestor cazuri - până la două luni.
Dar dacă o cerere a negat - atunci este posibil să se stabilească o servituți cu ... oi negre.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.