De ce am nevoie pentru a pune pe înregistrarea cadastrală de bunuri imobiliare
Pentru a fi proprietarul de drept orice proprietate sau de a efectua toate acțiunile permise de lege în legătură cu aceasta, este important să-l pună pe înregistrarea cadastrală. Fără o astfel de declarație nu poate fi liber, la alegerea lor, de a dispune de proprietate: pentru a face vânzarea, leasing sau dona.
Cine are dreptul de a pune
Întabulare în Camera de legislație poate cadastrală:
- proprietarul bunului;
- proprietarul bunului având dreptul de posesie transmisibil;
- chiriaș în cazul în care o perioadă de închiriere de date este mai mare de 5 ani;
- proprietarul drepturilor de utilizare pe termen lung;
- în numele tuturor acestor persoane pot solicita înregistrarea reprezentanților legali ai acestora, având o putere de avocat certificate de către un notar;
ca modalități prevăzute de prezentarea unui pachet de documente în legislație:
- Având în serviciu personal cadastru și cu un pașaport.
- Pentru a scrie o aplicație și trimite-l prin e-mail cu o listă de documente cu notificarea obligatorie a primirii acesteia. Cu această metodă de depunere, semnătura solicitantului notarial.
- Trimiterea în format electronic (dacă semnătura este confirmată prin semnătura digitală).
Cum de a pune proprietatea privind înregistrarea cadastrală
Procesul de înregistrare a oricărei proprietăți care nu poate fi mai mare de 18 de zile calendaristice de la data la care cererea a fost depusă și înregistrată. Această perioadă nu se va schimba, chiar dacă înregistrarea cadastrală (KU), multe documente pot fi solicitate pentru alte agenții de stat.
Înregistrată în Camera cadastrală ar trebui să fie toate proprietățile. Atunci când orice fel de acțiune cu ei (vânzare, donație, moștenire), trebuie să fie pașaport cadastru.
- contactați cel mai apropiat birou al Serviciului federal de înregistrare;
- scrie și să aplice forma adecvată;
- atașați să-l întregul pachet de documente colectate;
- obține o chitanță pentru adoptarea acestora;
- obține notificat că proprietatea este setată să se înregistreze sau să refuze de înregistrare;
- deja înregistrat pentru a primi proprietate pașaport cadastru.
Solicitantul atunci când se aplică certifică cu semnătura sa.
Toate documentele au indicat data înregistrării. La depunerea documentelor în persoană de către solicitant în OCP emise de primirea primirea transferului și data primirii.
În acest caz, o confirmare de primire a tuturor documentelor va fi considerată o copie a cererii înregistrate. Aceste documente furnizate sunt formate în afaceri de contabilitate, care indică numărul cererii înregistrate.
în cazul în care pentru a merge
Pentru trecerea unei astfel de proceduri, este necesar să se aplice organizațiilor relevante: în Camera cadastrală sau centrul multifuncțional al municipiului lor.
documentele necesare
Pentru studii topografice trebuie să asigure:
Toate documentele de cerințe trebuie originale, nu au o corecții.
Termenul limită pentru trecerea acestei proceduri, solicitantul nu trebuie să depășească 30 de zile lucrătoare de la data la care a fost depusă și înregistrată cererea. În ziua în care proprietatea este atribuit un număr cadastral, înregistrarea sa este finalizată.
Biroul de înregistrare cadastrală (Oku) nu mai târziu de 31 zile lucrătoare de la data la care a fost depusă și înregistrată o declarație emisă la mâinile solicitantului sau a reprezentantului său legal privind pașaportul primire cadastru. Dar când declarația indică faptul că solicitantul pașaportului cadastral dorește să obțină prin oficiul poștal, atunci nu mai târziu de 31 de zile lucrătoare, CMO trimite prin oficiul poștal.
În cazul în care solicitantul și reprezentantul său la 50 de zile de la înregistrare nu a putut pune mâna pe pașaport cadastru, trimite CMOS-ul prin e-mail.
De asemenea, este important să se știe că termenul de acțiune de descărcare de CMO este doar un an, cu toate detaliile care nu au prescris. În efectuarea diferitelor operațiuni cu imobil la sfârșitul unui an de la primirea pașaportului cadastral la îndemână, o nouă declarație poate obține cu ușurință și rapid Rosreestra.
Cazurile de refuz
KU departament poate decide să refuze înregistrarea proprietății revendicate.
O astfel de eveniment eșec includ:
Bazându-se pe articolul 27 din lege, în luarea deciziilor cu privire la imposibilitatea de așteptare, motivele acestui eșec, și toate comise în aceeași încălcare. În cazul în care motivul refuzului este că documentele nu sunt în concordanță cu conținutul și forma, decizia reflectă recomandarea corectă finalizarea lor.
Împreună cu cererea OCW și a documentelor la rapoartele solicitante și dovada plății taxei de înregistrare.
Rezoluția imposibilitatea de a pune pe înregistrare proprietatea revendicată eliberat solicitantului o confirmare de primire în termen de cel mult 21 de zile lucrătoare de la data de depozit și de înregistrare a cererii, și poate fi, de asemenea, trimise prin poștă nu mai târziu de 26 de zile lucrătoare.
Solicitantul are dreptul să meargă la tribunal pentru a face apel împotriva deciziei de a refuza înregistrarea proprietății revendicate.
valoarea cadastrală
valoare numită caracteristici cadastrale costul de bunuri imobiliare, care este determinată în timpul evaluării cadastrală de stat.
Această estimare este aproape de piață și depinde de o serie de indicatori:
- constructii imobiliare de calitate;
- Perioada de construcție;
- locație;
- din piață;
Pentru informații cu privire la valoarea cadastrală a proprietății, puteți aplica CMOS municipalității sau din Centrul multifuncțional.
Datele privind valoarea cadastrală a bunurilor furnizate după ce a scris declarațiile sub formă de certificate care să precizeze numărul cadastral. Acest certificat este eliberat în mod gratuit în termen de 5 zile lucrătoare.
De asemenea, pe valoarea cadastrală a datelor de proprietate incluse în pașaportul cadastral.
În această procedură, înregistrarea are propriile sale nuanțe.
Există o astfel de proprietate, care, din diverse motive, nu poate fi pus pe KU
Aceste instalații includ adesea acele alocații care:
- utilizate (sau pot fi folosite în viitor), Forțele armate române sau nevoia de nevoile de stat;
- teren de conservare; • resursele de apă și forestiere;
- teritoriu, având o mare valoare istorică și culturală;
Camera cadastrală cu producerea de înregistrare a imobilului are dreptul de a face apel numai proprietarul care a atins vârsta majoratului.
pașaport cadastrală pentru imobiliare, au fost deja înregistrate, este disponibil oricărui cetățean din România.
Chiar procesul de a pune pe KU revendicat proprietatea este simplu, nu e mare. Atunci când se pregătească în mod corespunzător toate documentele solicitate, atunci această procedură nu va provoca dificultăți și va avea loc în termenul prevăzut de lege.