La depunerea apartamentele lor de inchiriat va veni mai devreme sau mai târziu, peste întrebarea - care urmează să fie schimbate / reparate în caz de mobilier daune, aparate, instalații sanitare, bine, ca lucrurile mici?
Un an în urmă, prietenii mei au cumparat un apartament de închiriat, a adus totul nou - mobilier, stiralku, frigider, aer condiționat, televizor, a schimbat toate instalatiile sanitare pentru noi. Când ne-am oprit chiriași, a spus că se răcească într-o singură cameră, prietenii mei s-au încălzit - acum cald. Și apoi a început - că ar avea o astfel de dulap pentru a închide costumele, copilul canapea fiica, deoarece ea a fost incomodat pe pat. Noi cumpăra din nou, toate noi ca plată pentru chirie. Apoi a venit robinetul mic de reparații TV, de înlocuire, de fiecare dată când te duci pentru plata, prietena crede - care va fi de data asta. contoare În curând modificate radiatoare curat ... deja schimbarea becurilor lor de lumină, au scos petele de pe covor, plătit pentru înlocuirea broaștei după pierderea cheilor. Se pare că aproape toate plății merge la nevoile actuale ale chiriașilor. Prea blajin, am prieteni, și să treacă prima dată. Un „domnilor“ -arendatory pe capul lui și se așeză.
Despre cumpărarea la cererea chiriașilor de mobilier suplimentar, echipamente, etc. vom vorbi separat. În timp ce - pe mici reparații. Părerea mea este că, dacă treci prima renovare apartament, cu mobilier și aparate noi, apoi repararea orice cedări minore trebuie să se chiriașilor (cu excepția ceva la nivel mondial sau un rezultat direct al reparații de proastă calitate, de exemplu, baterie rupt). Toate celelalte daune - rezultatul utilizării lor. Ei se bucură de lucruri se vor face reparații. Reparat de mai multe ori - vor fi manipulate cu grijă. Și așa se pare - nu a mea, nu un păcat?
Am închiriat la prețul de piață (o prostie să refuze bani în plus, ei de obicei nu de prisos), dar acest lucru nu înseamnă că trebuie să fac pentru a rezolva toate problemele chiriașilor vieții cotidiene: Eu nu funcționari locator. Întreabă-mă despre ea ca este posibil, dar cererea - o mai scump, eu, desigur, reparații (apartamentul este al meu, iar eu nu vreau ca ea să vină în stare proastă), dar contractul se încheie și nu vreau să-l reînnoiască.
Cei care plătește cu atenție și nu ocupă timpul meu, sunt de obicei lungi: I Pret de inchiriere nu crește brusc, și compensează costul unei reparații în locatari zile de la plata chiriei, de obicei, toată lumea este fericită.
Acum, despre acțiunile concrete necesare pentru eliminarea defalcările mici: apel master, așteptați sosirea sa, pentru a se asigura că el este reparat, să plătească pentru serviciile sale, și, eventual, pentru a da un sfat pe partea de sus. Categoric toate acțiunile de mai sus ar trebui să facă cel care trăiește în apartament, și chiriaș care trăiesc în apartament. În cazul în care de dragul locatorului trebuie să solicite concediu de la locul de muncă de fiecare dată și du-te, probabil, în celălalt capăt al orașului - ceea ce aceste chiriași.
Și dacă proprietarul apartamentului la toate în suburbii sau chiar într-un alt oraș de viață, el merge de acolo pentru a apela un instalator părți cap înlocuit? Eu vin, să zicem, din suburbii, toată ziua stând pe un scaun în bucătărie de așteptare pentru instalatii sanitare? Sau chiriași îmi va permite să se întindă pe canapea într-o cameră pe perne și să ma uit la TV, gatiti propria lor masă în oală și au cina, să profite de feluri de mâncare lor? Nu spune papucii! În cazul în care chiriașul sa mutat în apartamentul închiriat, el a preluat responsabilitatea pentru menținerea ordinii. Dacă există o deteriorare a trai de supraveghere, ei sunt vinovați, și care trăiesc cu noi - angajatori.
La sfârșitul unui fragment din contractul standard de închirierea unui apartament (probabil util pentru tine):
2.2.2. Includeți spațiile închiriate și a bunurilor în modul stabilit de sanitare aplicabile, regulamentele de prevenire a incendiilor și normele de funcționare stabilite în incinta echipamentelor sanitare și tehnice. Responsabilitatea pentru încălcarea lor poartă un locatar, iar în caz de deteriorare a proprietății închiriate, să ramburseze costul integral imediat, dar, în orice caz, nu mai târziu de 2 zile de la data de deteriorare, conform estimărilor întocmite de Locator.
2.2.3. Strict respecte regulile de ordine publică. Să respecte normele și reglementările atunci când se utilizează electrice, a dispozitivelor și a instalațiilor de sunet sau vibrații. Evitați supraîncărcarea rețelelor de electrice și de a exclude orice acțiune care implică încălcări ale condițiilor normale de lucru ale altora.
2.2.4. Locatarul este interzis să facă sau la sediul închiriate renovări modificări.
(Achiziționarea de mobilier suplimentar și alte capriciile chiriașilor care urmează să fie continuată).
succes
g.Buharest / el însuși de închiriat.
Proprietarii de apartamente noroc!
Ce fel de „chirie“, interpretează oaspetele - închirierea de locuințe de cazare nu este arendoy.I nici un astfel de acord cu tine. dacă nu inchiria un stand de la intrare și nu intenționează să intre în.