Se presupune că, datorită creării condițiilor de viață vor fi îmbunătățite casele salariale de cetățeni care nu își pot permite să cumpere o casă la prețurile de piață sau orice alt mod.
- cetățeni venituri și membrii familiilor acestora, care sunt fără adăpost nu ar trebui să le permită să cumpere o locuință pentru fondurile proprii pentru fondurile de credit sau din cauza altor credite. Cu toate acestea, ea nu poate fi considerată săracă, și nu ar trebui să fie înregistrate ca fiind săracă.
- După înregistrarea în nevoie ca trebuie sa se aplice chiriasului pentru o incinta non-comercial.
În conformitate cu art. 91.14 din Codul de locuințe al Federației Ruse, proprietarul este o carcasă non-profit pot fi autorizate de către organele de stat sau municipale, persoane juridice, care sunt proprietarii de case închiriate. Pentru a refuza să accepte o cerere pentru o locuință pe baza entității non-profit, menționată mai sus nu are dreptul la.
Se presupune că principalii angajatori din salariați case vor fi familiile cu copii care nu sunt capabili să cumpere o casă și nu sunt săraci. Vor fi, de asemenea, eligibile pentru locuințe în case închiriate familii tinere, de locuințe care nu a fost încă achiziționate de către și venitul lor nu le permite să cumpere o proprietate.
În conformitate cu art. 91.6 din Codul Locuințelor din Federația Rusă, un contract de non-profit de muncă poate fi încheiat pe o perioadă de zece ani, prin decizie a angajatorului, dar nu mai puțin de un an. La angajatorul are dreptul de a prelungi contractul de muncă al unui non-profit, în cazul în care expiră contractul.
Drepturile și obligațiile proprietarului și chiriaș în cadrul unui contract de muncă prevăzut de art non-comerciale. 91.7 din Codul de locuințe. Starea de contract de închiriere non-comerciale va fi incapacitatea de locuințe salariale-pass angajatorului pentru chirie.
Motivele pentru reziliere și încetare a contractului de muncă prevăzut de art non-comerciale. 91.10 Codul de locuințe. Acordul poate fi reziliat de comun acord al părților, în orice moment, precum și prin decizia angajatorului cu acordul dizolvarea tuturor membrilor familiei sale.
Proprietarul în instanța de judecată poate solicita să rezilieze contractul de muncă cu angajatorul, non-comerciale, în următoarele condiții:
- atunci când neplata sau plata cu întârziere a chiriaș de locuințe;
- livrarea de locuințe pentru chirie de către angajator către terți;
- prezența în angajator sau membri ai familiei sale incinte, care pot fi folosite pentru o viață;
- în caz de distrugere a spațiilor de către angajator sau de membrii familiei sale, sau persoanele sub responsabilitatea angajatorului;
- în încălcarea drepturilor vecinilor chiriasului, în cazul în care trăiesc împreună este imposibil de acțiunile angajatorului;
- utilizarea spațiilor rezidențiale în alte altele decât cele care trăiesc în ea a angajatorului și a familiei sale scopuri.
deficiențe preconizate și dezavantaje
1. case vor fi construite Angajat de către dezvoltatori privați care nu sunt în prezent interesați în construcția de astfel de case ca aceste costuri inutile și nici un profit. La rândul său, de apartamente „închiriat“ linia de sus o mulțime de nevoie, dar până în prezent nu este clar în cazul în care se vor lovi.
2. Spațiile, care este programată să aibă pe baza non-profit, sunt susceptibile de a fi de calitate scăzută, care se explică prin reticența de chiriașii de a investi sume mari de bani în proiectele care nu aduc venituri.
3. Datorită faptului că casele închiriate cea mai mare parte a familiei va trăi cu venituri mici de multe ori nu funcționează, vă puteți aștepta niveluri de criminalitate și alte efecte negative asupra societății a crescut.
4. Se presupune că a angajat casa va fi umplut cu cincizeci la sută pe o bază comercială, iar cealaltă jumătate va fi vândut pentru bani. În aceste condiții, posibile conflicte interne între chiriași de contracte non-profit și comerciale, din moment ce vorbim despre diferite niveluri de venit, oportunități, perspectivă asupra vieții și altele.
5. Taxa pentru furnizarea de locuințe pe o bază comercială se stabilește chiriașul care este de natură să conducă la o supraestimare a prețurilor pentru închiriere de locuințe în case închiriate. Cel puțin, chiriasul va depune eforturi în direcția asta. Trebuie remarcat faptul că proprietarul nu are dreptul de a stabili un obiectiv de a profita de livrarea de case de locuințe închiriate, și toți ar trebui să meargă în numerar să plătească pentru servicii angajat casele și îmbunătățirea condițiilor de viață ale locuitorilor.
6. În cazul în care există probleme de procedură vor fi elaborate așa cum ar trebui, a angajat casa să devină o bucățică gustoasă pentru corupție, mită pentru care va oferi cetățenilor posibilitatea de a fi înregistrat sau încheie un contract de muncă, non-comerciale.
Avantajele evidente ale utilizării de locuințe non-profit
1. La stabilirea cuantumului de plată pentru case de închiriere în salariul va fi stabilit limite peste care chiriile nu pot fi atribuite. Deși nu exclude abuzurile chiriașii în diferite moduri.
2. Prețul de închiriere de locuințe în case închiriate pot fi schimbate o dată la fiecare trei ani, și nu mai mult. Luând în considerare inflația anuală și creșterea prețurilor pentru bunuri și servicii stabilirea prețurilor timp de trei ani - un factor pozitiv pentru chiriasi.
3. Se presupune că, în scopul de a crește volumul de construcție, măsuri suplimentare vor fi elaborate case de salarizare pentru a încuraja dezvoltatorii care pot determina să ia o privire la non-profit pentru afacerea lor.
Una dintre măsurile - pentru a obține dezvoltatorii de terenuri publice pentru a dezvolta fără o licitații corespunzătoare. De asemenea, este posibil să subvenționeze regiunile de activitate ale dezvoltatorilor privind construcția de case închiriate.
4. Ca urmare a construcției de case închiriate există speranță pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor români obișnuiți și a familiilor acestora.
5. Prețul de închiriere în aceste case sunt susceptibile de a fi cu mult sub prețul de închiriere de piață, în caz contrar, de ce ar totul născoci?
6. În cazul unor evoluții favorabile în situația, atunci când carcasa non-profit, vor fi mulți, și nu va fi o coadă mare, acest fapt poate afecta prețul de piață de locuințe de închiriere. Acesta este prețul de închiriere de locuințe poate fi redusă, dar fiind spuse, cel mai probabil din domeniul fanteziei.
Concluzii și recomandări
În cazul în care aceste case de salarii vor fi construite, este de proastă calitate. Este probabil ca casa va fi angajat să semene cu vechiul Hrușciov sovietic, condiții care întotdeauna la stânga mult de dorit de viață.
De asemenea, puteți să rețineți că trasat dorința statului în fața autorităților competente pentru a arunca o parte din potențialul de așteptare în coada de așteptare pentru a primi locuințe gratuite privind dreptul de proprietate a tuturor locuințelor non-profit în ocuparea forței de muncă. Dar putem vorbi despre faptul că organele legislative, în conformitate cu sarcinile lor încearcă să rezolve problemele locative ale cetățenilor, cel puțin prefaci.
Doar într-o altă ramură a forumului a susținut că închiriere de locuințe, chiar și în prețurile de la Moscova Moscova neprofitabilă. mai profitabil de a vinde un apartament și a pus bani în bancă la interes. Adevărul este scris saltul curent în dolar. Da, și Chiriasul-proprietari cu lacrimi în ochi sa plâns cu privire la costurile și riscurile enorme și veniturile nesigure din închiriere (acest lucru este prețurile Moscova!), Pentru că în taxa de închiriere trebuie să fie incluse costul de construcție, astfel încât casa plătit cel puțin o zi. Cel puțin până la demolarea ei. Iar formula rezultat care ilustrează dezavantajul de închiriere de locuințe. Și în zonele rurale nu permite cu adevărat să construiască. De acolo niște salarii. În general, situația este fără speranță. Ei bine, poate că în curând oamenii vor săpa și de a trăi acolo adăposturi. Ce altceva să fac?
Dezvoltatorii vinde fericit oraș nelichide (ceea ce va exista un acord neoficial, nou-veniții nu contează). Familia mare a lui Russell prin trimiterea de cel puțin pensionari zona incomod - bun. În Sankt Petersburg primesc acum apartamente de familie, mult timp în picioare pe scena (și situația veniturilor este, de asemenea, necesar). Pe scenă, în același timp îndepărtat - dar toate astea virtuale, nu se deplasează.
Deși beneficiul rezidenților locali există orice buget! Și ce va fi în 20 - 50 ani? Și răscumpărare poate rezolva și altceva. În țara noastră, da - ia.
Legea este surprinzător de pozitiv.
Există oportunități în principal pentru oameni de a face cap de locuințe de până la 59 de ani.
Câștigați de locuințe poate fi rapid până la 5 luni, dacă este scump. timp de 8 luni. Sunt de lucru
pentru un astfel de program. Ai nevoie doar de dorință. Vă invit.