Un permis de construcție este prezentat pentru audieri publice
Am depus o cerere de eliberare a planului urbanistic, după mai multe eșecuri, din diferite motive, am eliminat, chiar și așa, ne-am dat planul de studii, dar fără semnătura primarului, și a spus că, pentru obținerea unui permis de construcție, va avea o audiere publică! Faptul că ne propunem să construim un depozit, amplasat pe un teren cu o comunitate de grădină, numirea terenului am tradus, sub construirea unui depozit, dar există un vecin care este împotriva clădirii noastre, care scrie în toate cazurile. Putem refuza permisiunea pentru construirea, la o audiere publică în care vecinul nostru și prietenul ei președintele parteneriatului va fi prezent. Și cum să-l evite?
Răspunsurile de avocați (13)
În conformitate cu prevederile h. 7, art. 51 din Codul de Urbanism din România (în continuare - Codul de Urbanism) pentru a obține o autorizație de construcție dezvoltator trimis organismelor autorizate pentru solicitarea autorizației de autorizare cu următoarele documente:
1) Documentele de titlu pe teren;
2) teren plan urbanistic;
3) Materialul conținut în documentul de proiect:
a) o notă explicativă;
b) schema de organizare de planificare parcelă construite în conformitate cu planul de dezvoltare a terenurilor etichetate obiect construirea de capital de locație urbană, intrările și trece la ea limitele zonei de actiune servitute publice, obiecte de patrimoniu arheologic;
c) schema de organizare de planificare a terenurilor, confirmând locația caracteristicii liniei în cadrul liniilor roșii, aprobate ca parte a documentației de amenajare a teritoriului în legătură cu obiectele liniare;
d) o diagramă care prezintă soluții arhitecturale;
e) informații cu privire la echipamente de inginerie, rețele planul de inginerie și suport tehnic consolidate dintr-un loc desemnat pentru a conecta proiectat obiectul de construcție de capital la rețele de sprijin de inginerie;
e) proiectul de construcție a obiectului de construcție de capital;
g) proiectul pentru demolarea sau desființarea construcțiilor capitale, părți ale acestora;
4) o concluzie pozitivă a examenului de stat a documentației de proiect (în ceea ce privește documentația de proiect în conformitate cu art. 49 din Codul de urbanism), aprobat de analiza de mediu de stat a documentației de proiect, în cazurile prevăzute de ore. 6 art. 49 din Codul de construcții;
5) permit o abatere de la parametrii limită permisă de construcție, reconstrucție (în cazul în care dezvoltatorul a fost acordată permisiunea în conformitate cu articolul 40 Cod de dezvoltare) .;
6) consimțământul tuturor deținătorilor de capital de construcție, în cazul reconstrucției obiectului.
Potrivit h. 13 st. 51 din Codul de urbanism autorizat să emită autorizații pentru construirea autorității locale refuză să elibereze autorizații de construcție în lipsa documentelor prevăzute de ore. 7 și 9 din prezentul articol, sau de neconformitate a documentelor prezentate cerințele planului urbanistic al terenului, precum și cerințele specificate în renunțarea privind limitarea parametrilor permise de construcție, reconstrucție.
Lista motivelor de refuz de a elibera o autorizație de construcție nu este exhaustivă.
Poate că există și alte nuanțe în întrebarea dvs.? Dacă este așa, eu propun să le discute.
Întrebări la un avocat?
Astfel, în cazul în care sunt îndeplinite cerințele prevăzute de planificare și legislației funciare, opinia reprezentanților așezărilor este luată în considerare, dar nu este obligatorie.
Pot să răspund mai detaliat cu mai multe informații ..
Bine ai venit! Din articolul 51 din Urbanismului kodeksaRumyniyasleduet că audierile publice atunci când se analizează eliberarea unei autorizații de construire nu este prevăzută.
Poate că audierea publică programată pentru eliberarea de permise pentru tipul permis condiționată de utilizare a terenurilor? Art. 39 Gy în Federația Rusă
1. O persoană fizică sau juridică interesată să acorde permisiunea de a se permite utilizarea în mod condiționat a terenului sau a construcției de capital (în continuare - utilizarea permisiunea de a se permite în mod condiționat), să prezinte o cerere pentru permisiunea de tipul de utilizare a Comisiei permisă în mod condiționat.
de tip 2. Problema acordării permisiunii de a se permite în mod condiționat de utilizare care urmează să fie discutate la audieri publice. Organizarea și desfășurarea charter slushaniyopredelyaetsya publice de formare municipale și acte juridice (sau) normative ale organului reprezentativ al municipalității în ceea ce privește dispozițiile prezentului articol.
Dacă da, este posibil, și refuzul, deoarece în conformitate cu h. 3 linguri. 39
Pentru a se conforma dreptului omului la un condiții favorabile de viață, drepturile și interesele legale ale deținătorilor de terenuri și proiecte de construcție de capital o audiere publică cu privire la eliberarea permiselor de tip permise în mod condiționat de utilizare sunt realizate cu participarea cetățenilor care locuiesc în zona teritorială, în care se află terenul sau proiectele de construcție de capital, în legătură cu care se solicită autorizarea. În cazul în care în mod condiționat permisă utilizarea terenului sau a proiectului de construcție de capital poate avea un impact negativ asupra mediului, publichnyeslushaniya a avut loc cu participarea deținătorilor de terenuri și proiecte de construcții de capital cu risc de astfel de efecte negative.
Clarificarea clientului
Potrivit ISCAS clădire depozit, într-un anumit teritoriu și pământ sub depozitul de transfer de construcție se referă la tipuri de bază de utilizare a terenurilor. Cu toate acestea, am primit grindină planul, cu sigiliul, dar fără semnătura primarului, și a întrebat despre obținerea unei clădiri ne permite să spunem că va avea o audiere publică.
Oraș necunoscut
Dragă Stepan! Bine ai venit! Deci, ca un vecin și președintele Asociației - pentru sau contra? Dacă anti - așa că trebuie să se grăbească și să invite „comunitatea lor“ - majoritatea ... În mintea trebuie să se uite la regulile locale de audieri publice, ca opinia publică negativă pentru tine va veni până la o negare a unei autorizații pentru condiționată de memorie utilizare permisă ... Și tu accidental în captură?
Clarificarea clientului
Împotriva vecin, și prietenul ei președintele parteneriatului împotriva! Public ca ascultarea de obicei avizul președintelui! Un scop al terenului nu este condiționat permisă, iar principalul tip de utilizare! Traducem din grădinărit simplă privind aplicarea transferului, și a primit un nou certificat! Și lista de utilizări esențiale - există depozite!
Oraș necunoscut