Până în prezent, creditele ipotecare au devenit disponibile chiar și pentru pensionari, care băncile oferă credite ipotecare în condiții avantajoase.
Unii cetățeni în vârstă în pensionare, începe să gândesc la îmbunătățirea condițiilor lor de locuit.
Nu fiecare dintre ei nu își îndeplinește intențiile sale de-a lungul vieții de locuințe relativ bună, pentru că ei trebuie să aibă grijă în primul rând cu privire la copiii lor.
Selectarea băncilor
Termenul „ipoteca“ se referă la activele constituite în conformitate prevăzute de Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“.
Achiziționarea de locuințe proprii ipotecare în ultimii ani a devenit opțiunea cea mai viabilă.
În același timp, a introdus o anumită parte din valoarea de piață a zonei rezidențiale, desemnat de către dezvoltator.
Fondurile ipotecare pot fi răscumpărate mai devreme la latitudinea celor care cumpără o casă.
Cerințele pentru debitor
Mulți pensionari sunt întrebați care băncile dau credite ipotecare pensionarilor, în ce condiții.
Majoritatea băncilor românești din țară oferă persoanelor cu vârsta de pensionare diferite programe ipotecare.
Printre acestea se numără bănci bine-cunoscute, care au câștigat popularitate largă în rândul populației.
De exemplu, Sberbank, el oferă facilități de creditare pensionarilor sub ratele scăzute ale dobânzii în condiții avantajoase pentru achiziția unei zone rezidențiale.
Lista băncilor emitente ipotecare cu condiția de mai sus:
- Locuințe Finance Bank.
- Din Globex Bank.
- Metallinvestbank.
- Left Bank.
- Rosselkhozbank.
Unele dintre aceste bănci sunt necesare ca un supliment la cele de mai sus având o anumită experiență de muncă.
Desigur, în această situație, nu fiecare pensionar va fi capabil de a obține un împrumut.
În întreaga țară, există bănci care stabilesc o maturitate datorii înainte de executarea unui pensionar de 70 sau de 75 de ani. De exemplu, AK Bars, Sberbank.
Dar programul de credit ipotecar cel mai profitabil pentru persoanele în vârstă furnizate de Sberbank, astfel încât acestea să se familiarizeze cu ei.
asigurare obligatorie
Băncile individuale pun condiții pe viață și de asigurări de sănătate.
În viața de zi cu zi, persoanele în vârstă de multe ori se îmbolnăvesc, ei pot brusc murit din cauza unei boli grave.
La apariția companiei de asigurări evenimente neanticipate rasplateste datoria lor, deoarece impune obligații de credit.
Pensionarii până la 75 de ani de acordare a creditului ipotecar numai Sberbank.
Ea pensionarii loiali pentru a satisface mai multe cerințe, care să permită să efectueze plata lunară privind fondurile de împrumut. De exemplu, are o rată scăzută a dobânzii.
O altă condiție importantă a fost de a atrage co-debitori, care asigura un credit ipotecar care a luat pensionarul, dacă își pierde capacitatea sa de a plăti.
În cazul în care un pensionar lipsit de posibilitatea de a-și îndeplini condițiile de mai sus, Banca stabilește ratele ridicate ale dobânzilor la credite.
Dar banca efectuează o verificare de fond aprofundată cu privire la co-debitor. Dacă acestea nu sunt confirmate, atunci șansele de refuz de a emite împrumut.
Preconditii de credit ipotecar Sberbank este transferul unei pensii într-un cont de depozit bancar.
Trebuie remarcat faptul că are un program oferit pensionarilor, în mod preferențial.
Esența ei constă în faptul că banca stabilește perioada de rambursare fără dobândă a fondurilor de împrumut.
Pensionarii ar trebui să revizuiască cu atenție programele de împrumut ipotecar de diferite programe înainte de a aplica la banca.
Ei pot alege o bancă care să răspundă nevoilor lor la propria discreție.
Condiții și termeni
Una dintre cele mai bune opțiuni care permit pensionari pentru a obține un credit ipotecar. Este pentru a contacta banca care a emis, în anumite condiții.
De exemplu, in varsta de 65 de ani la momentul rambursării integrale a creditului.
În această situație, durata fondurilor va fi de la 5 la 10 ani.
La o dată ulterioară, rambursarea creditului, nici o bancă nu este, având în vedere vârsta pensionarului și starea lui de sănătate.
pensionari ipotecare
Unul dintre principalele avantaje ale creditelor ipotecare pentru pensionari este cea mai mică rată a dobânzii percepută de bănci de credit de bază.
În plus, acestea sunt disponibile pentru o perioadă suficient de lungă de timp. Banca a implementat o mulțime de varietate de programe care vă permit să se obțină o cantitate suficientă de bani.
Ca o regulă, achiziționate pe ratele dobânzilor primare și secundare de locuințe de piață stabilite diferite.
Același lucru este valabil și pentru imobiliare tramvai, care devine o mulțime de popularitate în rândul pensionari.
Agenția pentru Locuințe Ipoteca Creditarea a introdus un nou sistem pentru furnizarea de facilități de credit pentru achiziționarea de locuințe la prețuri accesibile.
Acesta prevede un credit ipotecar direct de la constructor, fără a recurge la banca.
Dar dezvoltatorul trebuie, în cadrul programului pe picior de egalitate cu diferitele produse ipotecare Banca oferă un program de AHML.
Dezvoltatorul colectează și pregătește toate nevoile documentelor, în cazul în care clientul este gata sa cumpere un apartament într-o clădire nouă, cu un credit ipotecar de la agenție.
Dezvoltatorul documente pregătit să-i spună că, pentru a verifica solvabilitatea clientului, să evalueze riscurile, lua decizia privind acordarea unui împrumut.
În cazul în care o decizie pozitivă AHML listează banii dezvoltator.
Nici o plată în jos
În anumite condiții, persoanele în vârstă pot obține un împrumut fără a face nici o plată în jos.
Această probabilitate a apărut ca rezultat al acestora în loc de bani disponibile în proprietate disponibile.
De exemplu, spațiul de locuit mai mici sau bunuri imobile situate în alt sat.
pentru militari
Cel mai adesea, băncile oferă credite ipotecare pentru pensionari, în care mărimea pensiei este destul de mare.
Ele nu pot avea o sursă suplimentară de venit.
În conformitate cu regulile legiuitorului programului direcționează o parte a fondului de pensii la credite pentru locuințe.
Pentru a realiza aceasta doar câteva bănci care emit fonduri de credit la rate scăzute ale dobânzii.
In general, cantitatea acestora este de 11%. Creditul ipotecar este acordat pentru o perioadă corespunzătoare vârstei maxime admisibile.
Valoarea contribuției inițiale este de 20% din valoarea de piață a zonei rezidențiale. Excepția este TCB, în cazul în care rata dobânzii este de 15% pe an.
În cazul în care un pensionar de gaj, care deține o casă, atunci este scutită de la plata o plată în jos.
Rata dobânzii este redusă, sub rezerva o contribuție inițială de 40-60% din suprafața podelei.
De obicei, pentru un împrumut de la o față specificată a programului își rezervă dreptul de deducere fiscală.
În construcție și case finite
Starea de punere în aplicare cu succes a programului de creditare ipotecară pentru persoanele în vârstă care doresc să se mute să trăiască în mediul rural.
În conformitate cu standardele stabilite în program, ei pot cumpăra în construcție sau acasă gata.
La fondurile de credit emise de bănci stabilit rata ridicată a dobânzii, care este de 13,5% pe an și de mai sus.
Creditul ipotecar se eliberează fără plata taxelor bancare. O condiție este acreditat dezvoltator în bancă, care a oferit un credit ipotecar.
Acest tip de credit ipotecar este destinat exclusiv pentru persoanele în vârstă.
Acesta oferă potențialul finanțator de a cumpăra sau de a construi un garaj în care vor fi stocate vehiculul.
Acest lucru nu exclude posibilitatea de a construi un alt tip de unități de afaceri.
De credit este furnizat mai jos:
În acest caz, titularul are dreptul de a stabili ca garanție dobândite de garaj, orice proprietate, situată în proprietatea debitorului potențial.
În plus, acesta poate beneficia de serviciul de garanție.
Eliberarea de credit emise, fără a face comisie cu condiția metoda lor de maturitate anuitate.
imobiliare tramvai
Din păcate, programul de achiziție de bunuri imobiliare tramvai nu acționează la toate băncile.
Acesta este conceput pentru persoanele care doresc să cumpere sau să construiască o casă de țară, pentru a construi o casă de țară, clădiri agricole pe terenuri existente.
Acest tip de credit ipotecar emise de Sberbank, cu condiția ca pensionarul va primi o pensie acolo.
termeni ipotecare:
Fondurile de credit emise
În plus, trebuie remarcat faptul că pensionarii pentru întârzierea plăților la acestea pentru fiecare set de interes din zi, la o rată de 0,2 până la 0,5% din plata lunară totală, indiferent de statutul debitorului.
Creditul ipotecar este oferit nu toți pensionarii, astfel încât acestea să fie disponibile pe site-ul oficial al Băncii condițiile impuse de bancă la un potențial debitor.
Acesta poate fi refuzată o cerere pentru emiterea de credit, chiar dacă toate condițiile și cerințele băncii de creditare.
În concluzie, trebuie remarcat faptul că de multe ori banca refuză să acorde un credit ipotecar pentru pensionarii cu o pensie minimă, fără nici o altă sursă de venit.
Ei trebuie să cântărească capacitățile lor financiare înainte de a aplica la banca, nu pentru a intra în dificultate.
Statul promovează pensionari în obținerea de credite ipotecare pentru persoanele în vârstă fără interes, dar, în practică, astfel de cazuri sunt extrem de rare.