Bine ai venit! Tema întâlnirii noastre de astăzi - credite ipotecare pentru persoanele în vârstă. În acest post, să vorbim despre dacă da credite ipotecare pensionarilor, care băncile dau credite ipotecare pensionarilor și în ce condiții, în cazul în care ipoteca pentru pensionari sau nu este posibil. De asemenea, analizează condițiile în care pensionarii dau un credit ipotecar, fără o plată în jos.
Pot obține un credit ipotecar pensionar
Astăzi, toate băncile și alte instituții financiare pentru a oferi clienților o varietate de programe de creditare ipotecară, care fac posibilă nu numai pentru a cumpăra o casă, dar, de asemenea, pentru a îmbunătăți condițiile de viață. Desigur, condițiile de prelucrare, rata dobânzii, precum și cerințele pentru debitori care urmează să fie stabilită de către fiecare organizație în mod independent și poate varia semnificativ. Dar, în general, toate cerințele standard ale băncilor.
Dacă câțiva ani în urmă pentru a obține un credit ipotecar ar putea tânăr cetățean de lucru, atunci astăzi această oportunitate în calitate de cetățeni înzestrați cu vârsta de pensionare, și multe instituții financiare au dezvoltat programe de creditare ipotecare disponibile pentru persoanele in varsta. Și cu privire la problema dacă oferta de pensionari ipotecare se poate răspunde pozitiv.
Mulți oameni au avut concepția greșită că toți pensionarii sunt prevăzute cu locuințe. De fapt, există mai mulți cetățeni în vârstă care nu au propriile lor case și doresc să-l cumpere. În practică, deoarece există cazuri în care titularul atrage un credit ipotecar pentru a oferi adăpost fiului său (sau fiica), sau să cumpere un apartament pentru nepotul ei. Unii oameni în vârstă doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață și obține o ipotecă asupra unui apartament. Ipoteci prevăzute pentru pensionari le oferă o astfel de oportunitate. În consecință, pentru proiectarea unui astfel de împrumut unui pensionar din mai multe motive diferite.
Luând în considerare toate motivele de mai sus, multe instituții financiare sunt gata să ofere cetățenilor în vârstă o sumă destul de mare de bani pentru a cumpăra un apartament sau o casă privată. Dar, desigur, băncile oferă astfel de împrumuturi nu este toate veniții: potențialul finanțator trebuie să îndeplinească anumite cerințe și să fie solvent.
cerinţe
În primul rând, aveți nevoie pentru a defini conceptul unui pensionar în ceea ce privește ipotecare. Pensionarii sunt câteva specii care afectează în principal alegerea programelor și disponibilitatea creditului:
Atunci când se face un credit ipotecar trebuie să ia în considerare cerințele pentru debitori. Primul lucru pe care să ia limită de vârstă legală în minte. În special, toate instituțiile financiare susțin o anumită vârstă maximă a debitorului, la care întreaga valoare a creditului trebuie să fie rambursat în întregime.
În medie, la fel ca limita de vârstă este de 65 de ani. Deși unele dintre bănci și să ofere o limită de vârstă mai mare (de exemplu, în Sberbank din vârsta maximă a debitorului nu trebuie să depășească 75 de ani).
Acest lucru înseamnă că, de exemplu, în cazul în care un cetățean al vârstei de pensionare a decis să aranjeze un credit ipotecar în 62 de ani și a stabilit o limită de vârstă de 70 de ani, aceasta înseamnă că debitorul poate obține un împrumut pentru o perioadă maximă de 8 ani. Și în conformitate cu condițiile standard ale creditelor băncilor ipotecare sunt acordate pentru o perioadă de 10-30 de ani. Prin urmare, cele mai nefavorabile condițiile prevăzute pentru persoanele în vârstă.
Datorită faptului că perioada de creditare mai mult decât un pic, valoarea plăților lunare a crescut în mod semnificativ. Acest fapt trebuie să fie, de asemenea, luate în considerare în proiectarea creditului. De asemenea, să fie conștienți de faptul că unele instituții financiare oferă o anumită sumă maximă care poate fi acordată persoanelor în vârstă.
Pentru înregistrarea acestor credite ar trebui să aibă un venit lunar stabil. În același timp, după cum știm cu toții, pensia medie din țară nu depășește 30 000 de ruble. În consecință, cetățeanul mediu al vârstei de pensionare poate aștepta să primească o sumă mare de bani, în cazul în care singura sursă de venit este doar pensia lui. Șansele de a obține o sumă mare de bani crește, în cazul în care un cetățean cu excepția pensiilor devine, de asemenea, unele venituri. Acest lucru este posibil, în cazurile în care solicitantul este, de asemenea, continuă să lucreze pe baza unui contract de muncă.
Unul ar trebui să știe că multe instituții financiare oferă fonduri de împrumut pentru pensionarii care lucrează. În acest caz, titularul a încheiat un contract de muncă și la pensia lunară a primit niște bani ca salariu. În acest caz, împreună cu alte documente ar trebui să furnizeze, de asemenea, informații cu privire la valoarea salariului lunar în forma prescrisă. În cazul în care titularul este considerat a fi inactiv, atunci principala sursă de venit este o pensie.
Unele caracteristici sunt oferite pentru personalul militar în rezervă, și anume pentru acei cetățeni care sunt considerați militari. Pentru ei, a fost dezvoltat economii speciale și sistemului ipotecar. Participanții acestui sistem pot solicita și obține un credit ipotecar în condiții de creditare mai favorabile. Cu toate acestea, în conformitate cu termenii acestui sistem, pensionarii militari primesc lunar o anumită sumă de, bugetul de stat, care merge să plătească ipoteca.
Următorul lucru pe care trebuie să acorde o atenție deosebită acestui - asigurare. Desigur, aproape toate băncile au nevoie de o poliță de asigurare cu un credit ipotecar, dar există condiții speciale de asigurare pentru pensionari.
de viață și de asigurări de sănătate este destul de scump, așa că, în unele cazuri, trebuie să se gândească de două ori dacă să emită o poliță de asigurare sau pur și simplu abandona (în cazul în care se prevede condițiile de creditare) și pentru a crește rata dobânzii. Utilizați noastre de asigurare ipotecare calculator și ipotecare calculator. pentru a face un calcul al rentabilității una sau alta variantă.
Sfaturi despre cum să obțineți un credit ipotecar pensionar
În continuare, vă spunem cum să atragă și să ia un pensionar ipotecar. Primul pas este de a examina propunerile acelor instituții financiare care sunt dispuse să ofere împrumuturi persoanelor cu vârsta de pensionare.
O atenție deosebită trebuie acordată următorilor parametri:
- procente dimensiune;
- inregistreaza cheltuieli de numerar estimate;
- ceea ce privește fondurile de împrumut;
- Cerințe pentru clienți;
- o listă de documente și a documentelor necesare;
- existența unor comisioane, etc.
Numai în cazul în care toți parametrii de mai sus satisface clientul, putem începe procedura de depunere a cererii și de înregistrare a creditului. Puteți folosi calculatorul de împrumut, cu care se poate calcula plata lunară privind parametrii specificați la clienți.
Verificați „Selectarea ipotecare“ nostru pentru compararea parametrilor de top 30 bănci.
Mulți sunt interesați de întrebarea dacă să elibereze sau să acorde un credit ipotecar fără interes. De fapt, un împrumut fără dobândă nu este acolo. Chiar dacă banca a anunțat că dobânda la împrumut este de 0%, atunci există diverse comisii care trebuie să plătească clientului și care afectează costul produsului de împrumut. Un moment special un credit ipotecar inversă, cu privire la aceasta, la sfârșitul postului.
Următoarea întrebare, care este de interes pentru mulți clienți, acest lucru este - în cazul în care ipoteca este posibil pentru pensionarii cu nici o plată în jos? De fapt, aproape toate instituțiile financiare necesită introducerea unei anumite sume de bani, ca o plată în jos. Dar există și excepții. În cazul în care un pensionar este gata să ofere garanții suplimentare, caz în care se poate aștepta să primească banii împrumutați, fără a face nici o plată în jos.
Ca de securitate poate fi un gaj de proprietate suplimentare. De exemplu, un pensionar a dreptului de proprietate, el poate stabili, împreună cu bunurile dobândite și pentru a obține un împrumut, fără o plată în jos. Pentru mai multe detalii despre aceasta, a se vedea postul „ipoteca pe imobiliare.“
Unele bănci sunt, de asemenea, dispus să ofere un împrumut fără o plată în jos, prin intermediul sistemului de supraevaluat. Faptul că un credit ipotecar cu umflate vom explica într-un post separat. Acest fapt trebuie să fie, de asemenea, luate în considerare.
Pentru a mări șansele de a obține un credit ipotecar, ar trebui să Preasamblați întregul pachet de actele necesare. De fapt, acesta este standard și include:
- pașaport rusesc;
- documente pe carcasa achiziționate.
Seniori trebuie să producă, de asemenea, următoarele documente:
- o copie a certificatului de pensii;
- Document din fondul de pensii;
- informații privind suma venitului lunar (care urmează să fie acordate pensionarilor care lucrează pe venit pe care le primesc la locul de muncă).
Înainte de a depune o cerere pentru un împrumut, ar trebui să alegeți o casă care dorește să achiziționeze solicitantului și numai apoi să prezinte întregul pachet de documente necesare pentru înregistrarea creditului.
Pentru a crește șansele de a obține un împrumut, mai ales pensionarii, care primesc un credit ipotecar mai puțin, puteți atrage un co-debitor. Ca atare, acesta poate fi fie un membru al familiei sau un prieten sau o rudă apropiată.
Prin urmare, atunci când faci o astfel de co-debitor suma creditului pe venit este de asemenea înregistrată. În calitate de co-debitor, este de dorit să se implice cetățeanul sub vârsta de pensionare, care lucrează și primește anumite venituri lunare. În acest caz, posibilitatea de aprobare a cererilor va crește.
În restul procedurii de cerere de credit ipotecar pentru un standard de cetățeni vârsta de pensionare. Trebuie să prezinte cererea și întregul pachet de documente necesare. Dacă este necesar, angajatul pune anumite întrebări și să dea instrucțiunile necesare. considerația din media durează câteva zile, după care solicitantul este notificat asupra deciziei. Dacă este pozitiv, apoi trece la etapa finală de procesare a creditului - pentru semnarea actelor necesare.
În special, acordul semnat de credit și contractul de gaj. Pe baza acestor valori mobiliare se efectuează în viitor înregistrarea dreptului de proprietate al persoanei care a luat credit pentru proprietatea achiziționată. Trebuie avut în vedere faptul că proprietatea este supusă garanției până la rambursarea integrală a creditului întreaga sumă.
Acest tabel rezumă Băncii unde puteți obține un credit ipotecar pentru persoanele în vârstă și condițiile lor: