Cetățenii se confruntă deseori cu o situație în care au nevoie pentru a calcula valoarea de inventar a bunurilor. Aceste calcule reprezintă valoarea estimată a obiectului așa cum este determinat de către un profesionist calificat, licențiat. Acesta poate fi la fel de angajat Rosreestra și un evaluator independent.
specialist privat sau evaluator cadastru ia în considerare suprafața totală imobiliar, prezența sistemelor de inginerie însumate și de comunicații, precum și data introducerii clădirii în funcțiune, adică, uzura reală și lacrimă. Costul total va fi cu siguranță mai mic decât pe piață, la fel ca în inventar mai structură obiectiv important, materiale de construcție și de muncă. Toate celelalte caracteristici sunt importante pentru proprietari și cumpărători (regiune, locație, costul terenului,
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
De ce o fac?
Întrebări frecvente cu privire la costul de inventar este necesar pentru a:
- Face o afacere cu înstrăinarea bunurilor imobile;
- intrare Cuprins în drepturile de moștenire;
- Furnizarea de informații pentru a clarifica calculele fiscale de servicii fiscale (pentru acele obiecte care, indiferent de motiv, nu au un numar cadastral).
Obțineți informații cu privire la valoarea de inventar sunt toți proprietarii, atât la o vizită personală, sau de la distanță. Cu toate acestea, acesta este un certificat este un document oficial, care pot fi aplicate la alte valori mobiliare în rezolvarea oricăror probleme sau litigii.
Cum pot obține?
Solicitați un certificat de valoare de inventar al apartamentului. casa sau orice alt obiect imobile are dreptul nu numai în mod direct de către proprietar, dar, de asemenea, locatarii oficiale după încheierea contractului de închiriere sau de închiriere, întreprinzători individuali și persoane juridice. În acest caz, în loc să se proprietarilor de drept de proprietate pot trimite reprezentanții săi emitent anterior o procură în biroul notarial (este important să se restrângă competențele sale și să specifice perioada de valabilitate). Pentru minori proprietarii cererea depusă de părinții lor sau de părinți adoptivi.
Pentru a obține informațiile necesare într-un document cu forță juridică, să aplice ar trebui să fie Biroul teritorial de inventariere tehnică, sau Rosreestr. În plus față de cererea de pe teren va avea nevoie de:
De asemenea, să prezinte o solicitare, puteți utiliza site-ul oficial al Registrului rus sau departamentul teritorial al centrului multifuncțional.
Ei pot spune nu?
Pentru populația este foarte convenabil faptul că pentru a obține certificatul dorit din valoarea de inventar a bunurilor sau a oricărui alt obiect poate fi într-o singură instituție de stat. Cu toate acestea, este în valoare de având în vedere că, în unele cazuri, ITO sau Rosreestr poate refuza.
- Solicitantul a furnizat nu toate documentele necesare;
- Depunerea documente netrecuta, informații irelevante, informații false;
- Furnizarea de putere greșită executat de avocat, a emis cu încălcarea regulilor stabilite;
- datoria de stat neplătit pentru furnizarea de servicii;
- La cerere, a cerut persoanelor care nu au dreptul să primească informațiile;
- Incapacitatea de a elibera un certificat pentru motive care, la momentul tratamentului nu erau cunoscute;
- Incapacitatea de a emite un document cu privire la cerințele cererii reclamantului într-o perioadă mai scurtă decât cel stabilit pentru acest serviciu.
Imediat după depunerea cererii cu lista documentelor solicitate este responsabil pentru angajat de recepție trebuie să le înregistreze și să atribuie solicitantului la o dată la care el poate veni pregătit pentru rezultatul.
Valoarea și structura
Acordarea unor astfel de certificate plătite. Plata va fi făcută sub forma taxei de stat, care este de aproximativ șase sute de ruble. Plătiți pentru serviciile necesare pentru chitanțele corespunzătoare (pentru persoane fizice) sau un cont de plată (pentru persoane juridice). Care solicitant banca va plăti pentru el - nu contează.
Ajutor Structura valorii de inventar este format din:
A emis un certificat de pe un formular stabilit specială. Acesta trebuie să fie în mod necesar semnat de către șeful emiterii documentului de organizare, și tipărirea corpului.
Acesta poate fi, de asemenea, remarcat faptul că valoarea de inventar este prețul de bunuri imobiliare ca un proiect de construcție, fără a ține cont de scopul său. O astfel de evaluare în urmă cu câțiva ani a devenit irelevantă pentru formarea taxei, dar este încă folosit în unele tranzacții.
În ceea ce privește calendarul?
În plus, nu mai puțin important, și obținerea de ajutor cu relevanță, adică validitatea acestuia. Depinde de scopul documentului, și anume:
- Ajutor pentru intrarea într-o moștenire care este nevoie de notar rămâne relevantă de la data decesului testatorului și în momentul în care cazul a fost deschis ereditar;
- Documentul solicitat să îi furnizeze instituției financiare, este valabil pentru anul în curs;
- Ajutor primit de înregistrare a privatizării imobiliare, este de asemenea relevantă pentru anul în curs.
Costul poate fi contestată
Prin lege, valoarea de inventar poate fi contestată de către proprietari în instanța de judecată.
Motivul pentru furnizarea de acțiune poate fi:
- Utilizarea datelor nefiabile în calcule (zona specificată incorect, materiale de construcție, etc.);
- Estimarea rezultată a valorii de piață este egală sau mai mare decât.
Un proces cere să revizuiască prețurile de inventar trebuie să fie prezentate tribunalului de arbitraj. Pârâtul va vorbi organul care a efectuat activitatea de evaluare.
În plus față de procesul cerând necesitatea de a face referire la valoarea de inventar curentă a proprietății, dovada că prețul este stabilit în mod corespunzător, documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra numelui reclamantului, și să raporteze cu privire la evaluarea independentă.
Reevaluare proprietății
În conformitate cu standardele federale, evaluarea inventarului planificate efectuate pe o scară largă, punct de vedere geografic. Dacă vorbim despre concurs - imobiliare se încadrează în considerare individuală a comisiei speciale. Chiar dacă în cazul merge la proces, iar reclamantul a angajat o experți independenți calificați, care a dat avizul, instanța este obligată să ia un al doilea loc de muncă pentru a se asigura cerințele de raționalitate.
Reevaluarea este important să se țină cont de faptul că activitatea de evaluare planificate distribuite pe caracteristicile tehnice legate de clădiri de apartamente. În ciuda faptului că principiul de măsurare este similar cu formula de calcul preț, există mai multe. Nota finală este necesară pentru a fi afișate în baza de date electronică a Registrului rusă sau în dosarele Biroului de inventariere tehnică.
- Costurile de inventar: ca o provocare
- valoarea cadastrală și calculul acesteia
- Cum de a reduce valoarea cadastrală a proprietății
