Evacuarea are loc foștii proprietari de o instanță sau de ordin administrativ. Dacă modificați sediul proprietarului altor chiriași, chiar dacă acestea sunt înregistrate în apartament, trebuie să părăsească spațiul de locuit pe prima solicitare.
După achiziționarea proprietății, există cazuri în care apartamentul sau casa rămân, înregistrate foștii proprietari, care se retrag în mod voluntar de registru și ei nu vor să plece.
După finalizarea tranzacției privind cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare și de înregistrare a drepturilor de proprietate în Registrul de stat, foștii proprietari nu pot folosi carcasa.
Prin urmare, noul proprietar al apartamentului are dreptul de a le solicita să părăsească zona ocupată și evacuate. În cazul în care refuză să facă acest lucru în mod voluntar, proprietarul are dreptul de a face apel un proces în instanța de judecată privind evacuarea foștilor proprietari.
Există câteva excepții în cazul în care pentru proprietarii anteriori, imobiliare este fixat pentru viață. Vânzătorul trebuie să notifice cumpărătorul de bunuri imobiliare.
Atunci când se manipulează o cerere la instanța de judecată cu privire la evacuarea forțată a proprietarilor anteriori, cazul ar putea trage mai departe. Evacuari ale cetățenilor considerate proceduri judiciare responsabile, este necesar să se examineze toate documentele prezentate și pentru a explica pe deplin situația reală. Toate cazurile de evacuare sunt luate în considerare în prezența procurorului.
După trecerea în revistă toate documentele și faptele prezentate, instanța va emite un ordin privind evacuarea cetățenilor din fosta proprietate.
Inainte de a cumpara o proprietate în mod necesar colecta toate trimiterile la apartament pentru a se asigura că nu se confruntă cu o problemă de refuz de la evacuarea și îndepărtarea de înregistrare a vechilor maeștri, care nu doresc să părăsească metri patrati de bază ocupate.
Evacuarea fostului proprietar al apartamentului - baza
Pentru foștii proprietari includ cercul cetățenilor care au deținut această proprietate înainte de vânzare sau de donație a contractului, precum și au înregistrat-, înainte de vânzarea și înregistrarea ultimului proprietar al acestei proprietăți.
Potrivit legii, un cetățean care vinde imobiliare și toți membrii familiei sale ar trebui să se retragă înregistrarea de bunuri imobiliare în timpul stabilit, dar există cazuri în care acest lucru nu se întâmplă în mod voluntar.
Motivul principal pentru yseleniya în apartamentul fostului proprietar, este considerat a fi un contract de vânzare a proprietății sau a unui contract de donație, precum și un document care confirmă înregistrarea noului proprietar. De asemenea, evacuarea de proprietari anteriori are loc după formarea contractului de cadou de bunuri imobiliare către o altă persoană.
În cazul în care fostul proprietar a refuzat să elibereze în mod voluntar locuinței, atunci este necesar să se meargă în instanță cu o declarație cu privire la pierderea dreptului de a utiliza un apartament rezidențial în litigiu și a verifica afară de ea.
Un alt motiv pentru evacuarea proprietarului anterior, care devine în mod automat prima, sunt:
- Utilizarea de spații pentru alte scopuri.
- Încălcarea ordinii și sistematică a zgomotului în casă.
- Imposibilitatea de a plăti ipoteca.
- Levy pentru datorii.
- Scoaterea din registrul de proprietate.
- Starea de alarmă al unei clădiri rezidențiale.
- Retragerea unui teren pentru nevoile statului și municipalitatea.
Evacuarea din spațiile de locuit, fostul proprietar - Litigii
În cazul în care proprietarul anterior și membrii familiei sale nu sunt dispuși să părăsească incinta și elimina înregistrarea, după vânzarea acesteia, este necesar să se meargă în instanță cu o cerere.
Traducere spațiu pentru al doilea cetățean în conformitate cu articolul №292 din Codul civil viu, este considerat un motiv important pentru încetarea drepturilor de utilizare adăpost fostului proprietar, precum și vârsta majoratului și cetățenilor cu handicap.
În proces, fiecare caz este examinat cu atenție și cu o notă personală. Este necesar să se prezinte toate documentele care atestă dreptul noului proprietar al proprietății, iar instanța de judecată este obligată să studieze în detaliu toate baza de dovezi. În practică, Curtea atrage atenția asupra tuturor condițiilor, care, în opinia lor, sunt esențiale pentru luarea deciziilor.
În cazul în care, în urma unei hotărâri judecătorești privind evacuarea forțată a unui cetățean, dreptul de proprietate, care este la sediul încetat, nu este îndeplinită, documentele sunt trimise la instanța de serviciu - executorii judecătorești, care au dreptul la data scadenței propriilor cetățeni evacuați din descrierea tuturor bunurilor și întocmirea actului.
Evacuarea fostului membru de familie al proprietarului
Legea prevede motivele pentru evacuarea membrilor familiei anterioare ale proprietarului rezidențiale lui. Citizen după o întrerupere a drepturilor de utilizare a proprietății trebuie să îndepărteze această proprietate, în episodul opus, el va fi supus evacuarea constrângerii.
Foști membri ai familiei - acestea sunt oameni ale căror legături de familie au fost rupte datorită dizolvării a legăturii căsătoriei. Pentru a evacua fostul soț poate fi, în cazul în care aceasta a fost înregistrată în spațiile de locuit ale proprietarului, ca un membru al familiei după începerea relațiilor de familie.
Atunci când unul dintre foștii membri ai familiei sa stabilit într-un apartament rezidential, cumpărat după încheierea legăturii căsătoriei, dar este înregistrată într-o singură gazdă, apoi evacua membru al familiei fostului proprietar nu va funcționa. În cazul în care zona de viață dobândite în timpul căsătoriei, este proprietatea colectivă și să fie împărțit în părți egale după o întrerupere a căsătoriei.
În cursul procedurii privind evacuarea forțată a fostului membru al familiei, în cazul în care proprietatea a fost dobândită înainte de căsătorie, instanța are dreptul de a scrie decizia privind renunțarea la dreptul de a utiliza fostul membru al familiei la ora stabilită.
Un astfel de drept este dat în caz de:
Lipsa de proprietate a unui spațiu pentru fosta reședință a unui membru al familiei
sau absența unui apartament în cadrul unui contract de muncă.
Situația financiară dificilă din motive:
boala, lipsa de lucru cu copii minori, vârstnici.
Există cazuri când instanța emite o hotărâre cu privire la furnizarea de cazare alternativă la membru al familiei evacuati. Astfel de episoade sunt posibile, în cazul în care proprietarul este evacuat înainte de a cetățeanului obligațiile de întreținere.
Evacuarea fostului soț al fiului proprietarului
Evacuarea proprietarului înregistrat de fiul fostului soț, în apartamentul disputată dacă era o parte a fondurilor din vânzarea de bunuri imobiliare nu este considerat un motiv de locuințe sale de utilizare. Sa evacuat pe aceleași drepturi ca și ceilalți foști proprietari, desigur, în cazul în care acesta nu este un membru al familiei noului proprietar proprietății.
Fiul evacua fostului soț, în cazul în care acesta nu a împlinit vârsta majoratului poate fi numai prin intermediul instanțelor, în prezența tutelei. În cazul în care fostul soț nu dețin o proprietate sau închiria o locuință, pentru evacuarea cu copilul, instanța are dreptul să amâne evacuarea unui termen de maximum trei ani.
Copilul din afara evacua legea interzice, chiar și cu unul dintre părinți. Orice persoană are dreptul constituțional la locuință (art. 40).
În cazul în care fiul fostului soț este adoptată în mod oficial de către proprietar, instanța va obliga proprietarul pentru a da copilului o locuință alternativă. În cazul în care copilul a foștilor soți este înregistrată în apartamentul proprietarului, scoateți-l din înregistrarea poate doar printr-o decizie a tutelei.
Acestea, la rândul lor, se vor studia toate materialele cauzei, și verifică:
- dacă copilul are și alte spații de cazare cu drepturi conform reglementărilor de drept în metri pătrați;
- Nu dota spațiile și dacă respectă toate reglementările sanitare și de foc.
Evacuarea fostului proprietar al executorilor judecătorești
După luarea unei hotărâri judecătorești pentru a evacua fostul proprietar și refuzul său de a elibera în mod voluntar locuința, cazul ajunge în instanță - executori judecătorești. În acest sens, a fost exclus fostul proprietar nu are nici o șansă să rămână în proprietate.
Inițial, executorul judecătoresc a trimis către fostul proprietar un aviz care solicită eliberarea spațiului ocupat de podea. Un angajat al executorului judecătoresc Serviciului Federal este obligat să monitorizeze cazul până la finalizarea, adică, înainte de evacuarea unui cetățean și transfera nou-formatei proprietar al documentelor.
În caz de anulare a proprietarului anterior să părăsească incinta ocupate de data scadenței, executorul începe procesul de producție. Pârât atribuit la plata tuturor cheltuielilor de judecată și titlul executoriu.
A doua etapă, executorii judecătorești ofițer notifică proprietarul anterior pentru a iniția procesul de executare numai în scris. Cetățeanul este obligat să semneze avizul de primire și va veni la executorul judecătoresc.
În cazul în care respondentul a refuzat să apară, aplicată pe acesta, pe baza unității forțată a deciziei. În cazul în care executorul judecătoresc nu a dezvăluit prin lege de a iniția proceduri de executare, aceasta nu poate veni la proprietatea dvs. și să profite de proprietate.
Maresali out proces se desfășoară în mod opțional, în prezența de aplicare a legii și a doi martori. Este necesar de a face un act cu inventar complet al tuturor bunurilor, care vor fi depuse la autoritățile.
concluzie
Rezumând, este clar că, pentru a evacua fostul proprietar al unui membru al familiei sau al unui fost proprietar al proprietății, și mai mult copilul fostului membru al familiei nu este atât de ușor pe cât pare la prima vedere, și are multe dintre nuanțele sale.
În cele mai multe episoade, instanța satisface evacuarea și eliberarea din funcție a înregistrării, fostul proprietar al metri pătrați rezidențiale.
Desigur, există câteva momente, atunci când trebuie să mergi la proces pentru evacuarea forțată a proprietarului anterior, dar cel mai adesea apare după finalizarea tranzacției în cadrul unui contract de vânzare sau de donație a proprietății rezidențiale către o altă persoană.
În cazul în care noul proprietar a înregistrat documentul său drept în registrul public al tuturor foștilor proprietari li se cere pentru a elimina înregistrarea și eliberarea spațiilor.
Evacuari ale copiilor minori, fostul membru al familiei este posibilă numai în cazul în care acesta are un spațiu alternativ de a trăi în, cu toate regulile stabilite de lege pentru un trai.
Procesul de evacuare a foștilor membri ai familiei în vremuri mai ușor decât cele două cazuri precedente. În cazul în care proprietatea este dobândit înainte de căsătorie, după întreruperea legăturilor familiale ale fostului membru al familiei are dreptul de a evacua proprietar, fără a oferi locuințe alte el, în unele episoade din motive valabile prevăzute în proces, evacuarea poate fi amânată până la trei ani.
De asemenea, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, potrivit legii ar trebui să fie împărțită în părți egale între proprietari. Dacă finalizat procesul de privatizare a proprietății, iar unul dintre membrii familiei nu au participat la procesul de privatizare, renunțarea la drepturile acesteia, după dizolvarea apartamentului căsătoriei este lăsat pentru membrul de familie care au luat parte la procesul de privatizare, iar el rămâne singurul proprietar.
De asemenea, puteți apela întotdeauna noi. Vom răspunde și de a ajuta.