Acasă> Imobiliare> Plat> Manage apartamente> HBC> Cine poate fi eligibile pentru intrarea în cooperativă de construcție? Care cetățeni pot fi luate?
Modalități de obținere imobiliare mult, așa că, dacă fondurile nu permit să cumpere apartament dintr-o dată, trebuie să se gândească la alternative.
De exemplu, în momentul aderării la societatea de construcții.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!
Asta înseamnă că aderarea la HBC?
În funcție de aceste obiective sunt distinse rezidențiale, construcții, locuințe și economii cooperative.
Cel mai adesea este folosit pentru a produce HBC locuințe.
Intrarea într-o astfel de societate implică introducerea treptată a fondurilor pentru construirea unei case. Participanții încheie un contract, specificând condițiile de montaj a clădirii, mărimea plăților, drepturile și obligațiile părților.
Înainte de a selecta HBC ca o opțiune pentru achiziționarea de bunuri, trebuie să vă familiarizați cu dedesubturile organizației.
Avantajele cooperativei includ:
- cost redus de bunuri imobiliare. Plățile care sunt efectuate de către membrii HBC, nu sunt supuse taxei pe valoarea adăugată;
- rate. introducerea eșalonată a banilor permite atât de mulți oameni să cumpere un apartament este prin HBC. Cu cât un acționar poate locui în locuințe, plata contribuțiilor;
- în cazul în care dezvoltatorul nu îndeplinește condițiile sale, cooperativa poate schimba cu ușurință;
- un acord cu un membru al HBC poate fi revizuită, care vă permite să cumpere un apartament cu alte imagini.
HBC are, de asemenea, o serie de dezavantaje, printre care sunt:
Înainte de a se alătura co-op trebuie să ia în considerare cu atenție decizia lor și să cântărească toate riscurile.
Cine este eligibil?
Societatea de construcție poate fi luat de la cetățeni din toate categoriile de viață.
Singura restricție care stabilește legile pentru membrii cooperativei, aceasta este varsta.
Dreptul de intrare în LCD sau HBC se acordă cetățenilor sub 16 ani (art. 111 LC RF).
În ceea ce privește naționalitatea, să se aplice pentru participare în cooperativa de locuințe poate nu doar cetățeni români, dar și străini și apatrizi.
Referință: dreptul de a se alătura în cooperativele de locuințe sunt, de asemenea, persoane juridice.
Ghid pas cu pas: cum să se alăture HBC?
Este necesar să se treacă următoarea procedură:
- aplică președintele de cooperare. Documentul trebuie să fie întocmit în conformitate cu normele.
- Mai mult, declarația candidatului considerat de către Consiliul de întâlnire și membrii cooperativei. Aceasta a efectuat votul prin care a selectat membrii organizației.
- În cazul în care candidatura viitorului acționar este aprobat, acesta va trebui să facă o contribuție inițială. Dimensiunea acesteia este stabilit de documentele constitutive ale organizației. Termenul de plată este de obicei de 10 zile. Banii care urmează să fie făcută în numerar sau transferate într-un cont bancar.
- Ulterior, reclamanta a încheiat un contract și i dea o carte de membru.
Important: pentru contractul și primirea statutului de acționar necesită în mod necesar un extras din procesul-verbal al reuniunii și informații cu privire la plata unei taxe de intrare.
Elaborarea documentului ar trebui să fie efectuată în conformitate cu normele:
- declarație scrisă adresată președintelui, astfel încât „capacul“ al documentului necesar pentru a scrie datele sale;
- indică în continuare datele din membrii CAV ai candidatului;
- atunci solicitantul trebuie să precizeze cererea de a face acționarului său. Necesar descris spațiu de locuit de care are nevoie. Se ia în considerare numărul de camere,, nivelul de pătrat și alte caracteristici ale apartamentului.
De asemenea, membru ar trebui să scrie că el:
specificate în continuare documentele pe care candidatul se aplică cererii. Aceasta este o copie a pașaportului dumneavoastră și un certificat care să ateste că el este pe înregistrările fiscale. Apoi a pus data și semnătura.
În cazul în care co-op - în stare de faliment
Orice companie poate da faliment, dar când se întâmplă la LCD, aceasta înseamnă că sute de oameni vor fi afectate. Pentru acționarii aflați în această situație, cel mai important lucru - este de a obtine banii. Există mai multe modalități de a pune în aplicare acest lucru:
- face o cerere de plată a datoriilor. Dar este destul de dificil din cauza falimentului deținătorilor de unități LCD sunt doar al treilea în coada de creditori.
- Completați casa pe cont propriu. Cu alte cuvinte, deținătorii de interese acționează ca un constructor.
- Deveniți proprietari. Acest lucru este posibil în cazul în care este în stare de faliment HBC în stadiul în care partea din spate aproape construit, dar nu a fost încă comandat.
Pentru a evita care se încadrează într-o situație în care o cooperativă încetează să mai existe din cauza falimentului și nu plătește nimic investitorilor imobiliari, la introducerea este necesar să se acorde o atenție la următoarele:
- terenuri și construcția obiectului trebuie să fie deținut de către dezvoltator;
- proiect de construcție vânzare în faliment trebuie să îndeplinească cerințele financiare ale tuturor creditorilor potențiali;
- valoarea titularilor de drepturi nu trebuie să fie mai mică de 5% din valoarea drepturilor dezvoltator.
Este important să ne amintim că membrii cooperativei poartă răspundere subsidiară, adică poate fi un debitor, în cazul în care co-op nu poate plăti cu creditorii lor.
concluzie
Cooperativă de locuințe - un mod convenabil de a cumpăra locuințe. Dar, înainte de a vă alătura unei astfel de organizații, ar trebui să ia în considerare toate riscurile. De-a lungul timpului, aceasta poate crește valoarea contribuțiilor și calendarul de construcție întârziată. Prin urmare, investitorii imobiliari trebuie, prin toate mijloacele de a se proteja de pierderea proprietății și bani.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!