În România, legile au produs, în conformitate cu care pensionarii cu achiziționarea de bunuri imobile sunt eligibile pentru rambursarea taxei, numit deduceri de proprietate. deducere Proprietate pentru pensionari în situații diferite pot fi destul de semnificative, și neglijați, desigur, nu este în valoare de ea, pentru că nu este comparabil cu dimensiunea pensiilor curente, și de multe ori servește ca un instrument esențial.
incidentul legislativ
Cu mâna pe inimă, cu toții înțelegem că este rar, există momente în care chiar și persoanele în vârstă pot salva o sumă de bani pentru a achiziționa bunuri imobiliare pe cont propriu. În cele mai multe cazuri, proprietatea de cumpărare rudele lor, ceea ce face pensionari proprietari nominali, doar în scopul de a reduce fiscalitatea. Cumpara - și apoi se dovedește că în cazul kodeksRumyniyav fiscal de a cumpara un apartament cu vedere la vârsta de pensionare, se pare, conține unele cazuistică.
Faptul că, în conformitate cu Constituția română, dreptul de a furniza o deducere fiscală pentru achiziționarea de bunuri imobiliare sunt numai acei cetățeni care primesc un venit regulat și sunt plătite la bugetul de stat cu acest venit așa-numita impozitul pe venit - un impozit pe venitul personal, sau în limbajul comun - impozitul pe venit . Cu toate acestea, în conformitate cu aceleași legi ale Federației Ruse, plățile federale, inclusiv pensiile, nu sunt supuse impozitului pe venit, iar acest lucru ar trebui să însemne că persoanele de pensionare rambursare a taxei de vârstă nu este făcută, în ciuda faptului că ei primesc venituri. În această situație, se pare că este mult mai profitabil să fie de lucru pensionar - probleme cu deducerea proprietății atunci când achiziționează bunuri imobiliare nu vor avea. Dar, în cele mai multe cazuri, pentru obținerea unei compensații fiscale ar trebui să se aplice pensionarilor nelucratoare. Cum poate fi asta?
Există o soluție - „transfer“ beneficii
Condiții de obținere a deducerii proprietății
Pentru a fi eligibil pentru a aplica pentru o rambursare de impozit, atunci când achiziționați bunuri imobiliare și de a primi compensații prin transferarea soldului de beneficii, pensionari trebuie să fie îndeplinite următoarele condiții:
1. Un pensionar trebuie să aibă reședința în România și de ședere pe teritoriul său timp de cel puțin 183 de zile în fiecare din cei trei ani pentru care proprietatea va fi solicitată deducere.
2. Proprietăți pentru care au compensat pentru plata taxelor, trebuie să fie achiziționate exclusiv pe fondurile proprii ale pensionarului - se referă la lipsa oricăror stimulente, subvenții, subvenții, programe guvernamentale, asistență angajator, și așa mai departe ..
3. Pregătirea de venit timp de 3 ani, a pretins termenul cu care să plătească impozit pe venit de 13% (primirea de dividende nu este luată în considerare). Aceasta este, în absența unor perioade, care a efectuat transferul pauzelor de echilibru, perioadele de timp în cazul în care persoana a fost retras sau pur și simplu nu a primit nici un venit impozabil.
4. Real Estate nu ar trebui să fie cumpărat de la cele mai apropiate rude de grade de rudenie, de exemplu, fiul meu, soția sau sora.
În cazul în care nu este îndeplinită cel puțin una dintre condițiile, biroul fiscal în furnizarea de deducere proprietății eșuează. Dar pensionarii care lucrează, în conformitate cu condițiile, se pot aplica pentru o rambursare de impozit nu este chiar de trei și patru ani, depozit, respectiv, patru declarații: trei - cu privire la transferul de echilibru, și unul - în principal din cauza anului curent de operare.
Documente necesare pentru a obține beneficii
Pachetul total de documente necesare pentru a aplica o deducere de proprietate constă din documentația de mai jos:
un pașaport și un certificat de pensie - este, în general, este evident;
o declarație de plăți impozitul pe venit (așa-numita sub formă de 3-PIT) pentru perioada de timp (trei sau patru ani), care sunt contabilizate în cerere. Mai mult decât atât, este imperios necesar ca declarația forma compatibilă cu cea care a lucrat în anul raportat, mai degrabă decât forma actuală a unei declarații;
în plus față de declarația, necesită, de asemenea, un certificat de venit primite în conformitate cu formularul 2-PIT;
un contract de vânzare a proprietății (sau capitalul propriu în achiziționarea) pentru care doriți să obțineți o plată de impozit;
actul de primire și transmitere a proprietății dobândite;
un set complet de dovada plății (chitanță de plată, cecuri, extrase bancare și alte documente) care confirmă achitarea bunului achiziționat;
în cazul unei cereri de soț / soție deducere de proprietate furnizate - au nevoie de un certificat de căsătorie.
Toate documentele trebuie depuse numai în originalele, copiile, chiar și certificate, nu vor fi acceptate.