acte legislative
Deoarece cumpararea unui apartament - această proprietate un precedent, iar deducerea fiscală în favoarea cumpărătorului - un credit fiscal în numărul de acte legislative includ dreptul civil și fiscal, precum și comenzi speciale ale guvernului rus. Unul dintre ele poate identifica principalele:
- Articolul 624 din Codul civil. 131 GKRumyniyaopredelyayut normele legale de înregistrare a proprietății dobândite.
- Articolul 220 din Codul fiscal. 222 din Codul fiscal, anunță regulile generale de procedură:
- alineatul 6 al articolului. 220 din Codul fiscal, anunță înregistrarea admisibilității deducerii fiscale la proporția de copii - de la părinți (părinții adoptivi) sau tutorele;
- paragraful 2 al art. 220 NKRumyniyaopredelyaet admisibilitate și reglementări perioadă fiscală.
În plus față de aceste surse, este necesar să se ia în considerare dispozițiile articolului 35 din Codul familiei și al articolului 40 SKRumyniya (în cazul în care întocmit un contract de căsătorie).
Un contract de căsătorie este acordul persoanelor care intră într-o căsătorie, sau acordul soților, definirea drepturilor de proprietate și responsabilitățile soților în căsătorie și (sau) în cazul divorțului.
Pentru părinți lipsiți de drepturile părintești sau drepturi limitate norme intră în vigoare secțiunea 36. 37. 38 și 39 din RF IC.
deducerea
Apartament cumpărător are dreptul de a pretinde 13% din apartament cumpărat. Acest cost se calculează din suma specificată în factura de contracte de vânzare înregistrate în Rosreestra și a confirmat documente de plată.
Astfel, costul imobilului dobândit nu trebuie să depășească două milioane de ruble. În cazul în care este mai mare decât benzile, calculul valorii maxime.
Achiziționarea de bunuri imobiliare, perfectă după o anumită perioadă, permite proprietarului să se concentreze asupra, puteți obține o deducere pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, calculată de la 2 milioane de euro, iar atunci când faci un credit ipotecar - de la 3 milioane de euro, ținând cont de dobânda plătită. Deci, cum în proiectarea de bunuri imobiliare cu copii există un precedent pentru dreptul de proprietate în comun, pe baza dispozițiilor articolului 250 din Codul civil. acest punct este esențial.
În cazul în care apartamentul este re-aranjate cumpărarea și vânzarea de la părinți la copii - dreptul la credit fiscal este pierdut.
Caracteristici și diferențele în procedurile de înregistrare
Bazat pe nuante de drepturi reale care rezultă din caracteristicile de înregistrare a drepturilor de proprietate atunci când cumpără o casă și dimensiuni ale cotei, urmați și caracteristicile specifice ale procedurii desemnate.
Noțiuni de bază un părinte și copil
Familia completă, care a adus unul sau mai mulți copii au voie să elibereze camera pentru un părinte și unul dintre membrii familiei minore. În cazul în care căsătoria este dizolvat, achiziționarea unui apartament cu copilul în acțiuni, este permisă, deoarece copiii nu își pierd drepturile de proprietate în ceea ce privește ambii părinți.
Atunci când un minor ridică o singură mamă - ea poate elibera, de asemenea, un apartament într-un copil de acțiuni.
În acest caz, părintele, care este un co-proprietar al unui minor are dreptul la:
- Cuprins deducere pe ambele parts - o parte, și partea care aparține din cauza incapacității de co-proprietar de vârstă.
- Check out partea lor din cota și copilul. fără a depăși limitele stabilite, restul copilului va fi capabil de a primi la maturitate.
- Ia-propria deducere. și cota de copil lasa la vârsta lui, pe care, ulterior, se formaliza.
- Conținutul aparține numai cota de copil. dacă există, este mult mai mare, și atinge valoarea limită maximă.
Nu este permis să depășească valoarea prestabilită.
Exemplu. Mama a emis un apartament în părți egale cu fiica ei de 5 ani. Costul de apartamente - 5 milioane de euro. În acest caz, se poate obține o deducere de doar două milioane de euro, folosind o parte din propriile acțiuni. Restul va fi anulat, iar fiica va fi în măsură să emită deducerea nu este mai devreme de 13 ani. Ca urmare, în acest moment, este permis să primească 260 de mii de ruble reveni.
Obținerea de soți deducție și copiii lor
Obținerea de deducere poate fi ajustată:
- În părți egale sau inegale. în cazul în care ponderea în dreptul de a fi distribuite.
- Proporțional cu cotele stabilite. a emis deducerile copii de pe unul sau ambii părinți.
- Cuprins deducere pentru fiecare copil la ambii părinți. o a doua deducere - stânga la perioade fiscale ulterioare.
- Nu este de a emite un credit fiscal. lăsând copiii ei la maturitate.
- Check out deducțiile. adăugând la partea lor de proprietate întoarcerea copiilor.
Exemplu. Situația standard este după cum urmează. Toată lumea devine o parte egală a proprietății - 25% din drepturile. Costul unei acțiuni - 175 000 ruble. Permis să se obțină pentru fiecare acțiune - 13% din valoarea inițială, care este de 22 750 ruble.
Deoarece această sumă este aproape de maxim, părinții pot aranja credit fiscal copil este doar parțial - de la 25 000 de ruble, ceea ce este de 3 350 de ruble. Echilibrul va fi capabil să emită proprietari, la împlinirea vârstei legale.
În cazul în care apartamentul este decorat doar pe copil
În această situație, ar trebui să dau seama cum să obțineți o deducere pentru achiziționarea unui apartament pentru copil și alte posibile titling:
- Ia-deducție ambii părinți. iar restul transferat la maturitate copil.
- Ia-o deducere a părinților. transferarea restul chiar înainte de vârsta copilului.
- Nu primiți o deducere. lăsând acest copil credit fiscal ajunge la vârsta majoratului.
Cu privire la oportunitatea de a alege una dintre opțiunile pot fi asociate cu atât starea financiară actuală a familiei și cu alte priorități.
Exemplu. Dacă luăm în camera de zi, în valoare de 5 milioane de executat pentru singurul său fiu, este recomandabil să profite de deducere problema Articolul 35 SKRumyniyai:
- 2000000 - tatălui său;
- la aceeași rată - de la mama sa;
- un milion să plece înainte de fiul vârstă.
Puteți lăsa, de asemenea, de 2 milioane pentru copil și un părinte a primi o rambursare - cu unul.
Deplasarea perioadei fiscale la vârsta proprietarului nu pierde termenul de capacitate.
Condiții de obținere a bunurilor de retur
Când efectuați un credit fiscal trebuie să respecte ordinea stabilită de legislație. Motive de refuz de primire și reglementată de următoarele:
- Scutirea se acordă numai nalogoplatelschikamRumyniyai se aplică bunurilor imobile achiziționate în România.
- Cetățean trebuie să aibă un loc de muncă permanent oficial, în conformitate cu legislația muncii și salarii nu mai mici decât salariul minim (SMIC).
- Suma restituirii către un destinatar nu poate depăși 260 de mii de ruble.
- Privilegiul se acordă o singură dată în viața lui, dar permite transferul de deficitul de fonduri pentru următoarele elemente.
- Soții care au dobândit statutul de locuințe se poate regla volumul sumei rezultate de apreciere.
- Este interzisă înregistrarea de proprietate se întoarce la achiziționarea de locuințe la rudele apropiate: părinți, copii, soți.
Cum se obține o deducere fiscală pentru un copil atunci când cumpără un apartament?
Pentru a emite o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente pe copil minor și de a primi o rambursare de 13% din valoarea proprietății, trebuie:
- formalizare a cotei asupra copilului;
- ar trebui să fie de cel puțin 18 ani.
Opțiunea 1 - Apel către autoritatea fiscală
Cetățenii care doresc să emită deducere fiscală pentru cumpararea unui apartament pe copii, se aplică la filiala locală a Serviciului Fiscal Federal (FTS), la locul de înregistrare și de ședere, chiar dacă proprietatea este decorat în diferite subiecte ale Federației.
Apel nu mai devreme de un an a permis după înregistrarea tranzacțiilor imobiliare în Rosreestra.
Declarația este scrisă în numele șefului Serviciului Fiscal federal și a servit în Divizia Generală. Acesta a permis formă liberă de desen, cu indicarea obligatorie a particularităților de design, împreună cu copilul lor propriu (sau de altă natură), precum și condițiile în care solicitantul solicită creditul fiscal.
La sfârșitul declarației pune data și semnătura.
Descărcați o cerere de deducere a taxei atunci când cumpără un apartament: formular. umplerea eșantionului.
Exemplu de umplere o cerere de deducere fiscală
De asemenea, pentru a formaliza deducerea proprietății atunci când cumpără un apartament pe copil ar trebui să fie însoțită de pachet de documente care constă din următoarele:
- pașaport național;
- certificat de naștere (sau pașaport);
- cumpărare și de vânzare acord (original și copie);
- un document care să ateste plata;
- certificatul său de cota de proprietate în dreapta și (sau) un copil;
- un certificat de la contabilizarea forme2-PIT.
Pre-preparat sau completat în Declarația de inspecție fiscală pe un 3-PIT, care a făcut informații cu privire la cheltuielile efectuate.
Aici este formularul de declarație de probă, pe un 3-PIT
Exemplu de umplere declarație de venituri sub forma 2-PIT
taxă de timbru și termeni
Pentru impozitul pe venit taxa de restituire nu se plătește atunci când cumperi un apartament pe copii.
Pregătirea documentației de licențiere se efectuează timp de o lună și jumătate.
Se calculează o dată pe an și transferat în contul personal al solicitantului într-o singură plată. Suma fixă nu depășește fondurile să plătească cumpărătorului ca o taxă pentru perioada fiscală precedentă. Procedura durează, de obicei, timp de mai mulți ani, până la rambursarea integrală a deducere acumulate.
Se aplică cu documentația de însoțire este necesară în fiecare an, actualizarea informațiilor.
Opțiunea 2 - Tratamentul la locul de muncă
În acest caz, cumpărătorul de locuințe se referă la șeful companiei (organizație), care funcționează în mod permanent. Apel poate fi direct după achiziționarea de apartamente, fără a aștepta perioada fiscală.
Cererea și documentele
Este furnizat angajatorului, scrisă în numele său și este certificată ca atare.
Se compune într-o formă liberă, cu indicarea obligatorie:
- condițiile de dobândire și de prelucrare;
- distribuirea de acțiuni;
- creanțele la valoarea deducerii la proporția de acțiuni proprii și copilul (copii).
În cele din urmă, a pus data și semnătura și numele nume complet.
Declarația de către angajator pentru deducerea taxei: formă. probă.
angajator eșantion aproximativ completați o cerere de deducere a taxei de proprietate pentru impozitul pe venitul personal
Documente anexate la cererea în aceeași măsură ca și în cazul precedent.
taxă de timbru și termeni
Angajatorul, precum și de inspecție fiscală, taxele vor fi percepute de efectuarea acțiunii necesare pentru drum liber.
Perioada de înregistrare este:
- de la depunerea cererii la șeful Serviciului fiscal federal;
- luarea în considerare a cererii cu autoritatea fiscală.
Și poate dura de la una la două luni.
Imediat după ce a primit permisiunea de la biroul fiscal, angajatorul încheie fransiza de transfer înainte de impozitul pe profit, adăugând această sumă la salariul lunar.
Proprietatea rambursare a impozitului pe venit atunci când cumpără un apartament pentru un copil să nu depășească valoarea lunară calculată prevăzută de retenție. Aceste fonduri sunt transferate către destinatar:
- până la finalizarea reciprocă;
- până la terminarea lucrărilor în această instituție.
În cazul în care concedierea este necesară pentru a obține un certificat de contabilizare a depozitelor a reveni, într-un loc nou - să elibereze documentația pe același algoritm.
Isi pierde în cazul în care, în acest caz, copilul are dreptul la o deducere?
Această problemă nu are nici un cadru de bază substanțial. ceea ce ar permite să pună în mod clar o interdicție privind faptul că deducerea fiscală ar putea fi obținut cu achiziționarea unui apartament pentru copii în viitor. În cazul în care cadrul legal pentru a obține proprietarul majoritar nu se schimbă - deducerea fiscală pentru cumpararea unui apartament un copil va fi administrat în orice moment după:
- el a fost de 18 ani;
- El a stabilit să lucreze în mod oficial.
deducere fiscală pentru a cumpăra un apartament pentru un copil se bazează pe normele legislației, care consideră că achiziționarea de bunuri imobile în numele copiilor, părinții investesc bani.
Pot obține o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente pentru copiii lor, în cazul în care acest drept a fost utilizat anterior?
În acest caz, răspunsul este clar - ei nu pot. Din moment ce, potrivit legii, acest drept se acordă cetățenilor o singură dată. În acest caz, nu există contradicții în lege, că copilul are dreptul de a primi întoarcerea de proprietate duplicat.
Rețineți că a primit o pauza de impozit pentru ea părinții ținut în domeniul de aplicare al prestațiilor prevăzute pentru ei. Sperăm că am răspuns dacă puteți obține o deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament pentru un copil. În continuare, să recapitulăm.
Articolul prezintă efectul legislației fiscale acordarea de stimulente sub forma de returnare a bunurilor atunci când cumpără o proprietate asupra copilului. În cazul în care designul carcasei trebuie să fie familiarizați cu materialul și de a afla cum să obțineți o deducere pentru achiziționarea de apartamente pentru copiii lor.
Documente privind subiectul articolului
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: