Curs 10 Dreptul de proprietate și formele sale
10.1 Essence proprietate. Drepturile de proprietate. Drepturi de proprietate A. Honore.
10.2 Forme de proprietate.
10.3 Schema de bază a transferului de proprietate.
În cea mai generalizată forma sa de lacrimogenă-stvennost - este relația dintre oameni, pe baza metodei de credit de avere. Cu alte cuvinte, are două straturi relații dizolvate:
1) relația subiect-obiect al omului cu un lucru (ceea ce poate face cu ea, și că - nu);
2) relațiile-subiect subiect care apar între lacrimogenă-stvennikom și altele (care drepturi și responsabilități corespunzătoare NICK este în relație cu alții).
Dreptul set de drepturi de putere sobstvennosti-; relație legiferat între oameni cu privire la utilizarea lor de bunuri economice.
Proprietatea - legitimat posibilitatea unui control fizic asupra obiectului de proprietate (posesia legală a lucrului);
Utilizați - utilizarea proprietății, în conformitate cu scopul și la discreția cererea utilizatorului (folosind proprietățile benefice ale lucrurilor).
Comandă - o definiție legală a sorții proprietatea obiectului (folosind proprietatea obiectului în orice mod dorit).
Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul de proprietar, dreapta posesia, utilizarea sau dispoziție a proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel.
Proprietarul poate transfera proprietatea sa în încredere către o altă persoană (mandatarul). Transferul de proprietate în gestionarea încredere nu implică transferul de proprietate către mandatar, care este obligat să gestioneze proprietatea în interesul proprietarului sau a unei terțe persoane au spus.
Proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietatea sa, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a proprietății este proprietarul acestuia, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Conform teoriei drepturilor de proprietate. formulată pentru prima dată, un izolat economist american Ronald Coase în 60-e ai secolului XX. proprietate nu este holistică, element al relațiilor economice unificate, și este un set (pachet) de drepturi.
Drepturi de proprietate în conformitate cu A. Honore includ 11 elemente:
1) proprietate;
2) dreptul de a utiliza;
3) legea de control;
4) dreptul la venituri;
5) dreptul de a vinde, alterarea, distrugerea;
6) Dreptul la securitatea bunurilor (protecția împotriva ekspropri-ation);
7) Dreptul de moștenire și de moștenire;
8) Dreptul de a perpetua posesia bunului;
9) să interzică utilizarea, provocând rău altora;
10) dreptul de a colecta (în plata unei datorii);
11) dreptul de a reveni la biroul de proprietate (după expirarea acordului privind transferul acestora sau restabilirea puterii deteriorate).
În România, recunoscută pe plan privat, de stat, municipale și alte forme de proprietate.
Proprietatea poate fi deținută de către persoane fizice și juridice, precum și România, entitățile românești și municipalități. În plus, proprietarii pot face guvernele, organizații și persoane fizice străine.
Caracteristici ale achiziției și încetarea proprietății, posesia, utilizarea și dispune de acestea, în funcție de faptul dacă proprietatea este deținută de un cetățean sau o entitate juridică, deținută de România, entitate sau municipiul română, pot fi stabilite numai prin lege. toți proprietarii de drepturi sunt protejate în mod egal.
Numărul și valoarea proprietății deținute de cetățeni și persoane juridice, nu sunt limitate.
organizații comerciale și non-profit, cu excepția întreprinderilor și instituțiilor de stat și municipale, finanțate de către proprietar, sunt proprietarii proprietății transferate la ele ca contribuții (contribuții) ale fondatorilor (participanți, membri), precum și bunurile dobândite de către aceste persoane juridice din alte motive. Organizațiile sociale și religioase (asociații), organizații de caritate și alte fonduri sunt proprietarii proprietății achiziționate de acestea și pot folosi numai în scopurile prevăzute de actele lor constitutive. Fondatorii (participanți, membri) ai acestor organizații își pierd dreptul la proprietate transferate în proprietatea organizațiilor respective. În cazul lichidării organizației, proprietatea rămase după satisfacerea creanțelor creditorilor, este utilizat în scopurile specificate în documentele sale constitutive.
proprietate (derivate: forme de proprietate federale și regionale de stat)
VRumyniyayavlyaetsya proprietate de stat, deținută de sobstvennostiRumyniya drept (proprietate federală) și proprietatea deținută de un subektamRumyniya- republici, teritorii, regiuni, orașe de importanță federală, regiune autonomă, regiuni autonome (subiectul de proprietate al RF).
Terenuri și alte resurse naturale, care nu sunt deținute de către cetățeni, persoane juridice sau municipalități, sunt proprietatea statului.
În numele România și drepturile sale subiecții de proprietate sunt exercitate de organele de stat și funcționari. Proprietatea, deținută de stat, atribuite întreprinderilor de stat și instituții în proprietate, de utilizare. Bugetul corespunzător și a altor bunuri de stat, nu sunt atribuite întreprinderilor și instituțiilor de stat ale Federației Ruse constituie stat entitate de trezorerie, trezorerie în Federația Rusă.
Exemple de proprietate de stat: drumuri federale, parcuri, întreprinderi și instituții publice (de exemplu, Universitatea de Stat din Kuban), instituțiile medicale ale semnificației federale și regionale, lacuri, putere, pachete majoritare de acțiuni la monopolul companiilor românești.
Proprietatea, deținută de un așezări urbane și rurale, precum și alte municipalități, este proprietate municipală.
În numele drepturilor de proprietate municipalitate sunt exercitate de către organele administrației publice locale și funcționari.
Imobil situat în proprietate municipală atribuite întreprinderilor și instituțiilor municipale în posesia, utilizarea și eliminarea.
bugetul local și alte bunuri municipale, nu sunt atribuite întreprinderilor și instituțiilor municipale, constituie trezoreria municipală a așezării urbane sau rurale respective sau o altă municipalitate.
Exemple de proprietate municipală: întreprinderile municipale, drumuri locale, municipale terenuri, locuințe municipale, imobiliare non-rezidențiale municipale, facilități de îngrijire a sănătății de importanță locală, obiecte și instituții culturale, proprietate non-stat.
Proprietatea privată (forme derivate: persoană fizică și un total privat) - un pachet de drepturi de proprietate deținute de către o anumită persoană sau un grup de persoane.
Cheia pentru economia de piață are un anumit GSS-stvennost resursele economice necesare pentru impl-ticipate în producție. Pe proprietatea privată absolută ar trebui să spun, atunci când o mulțime de drepturi este concentrată în mâinile unei singure persoane sau entități. Cu toate acestea, proprietarul poate delega anumite drepturi în anumite condiții, altor persoane, așa cum o face, de exemplu, proprietarul întreprinderii transferă managerilor dreptul de a le controla. Variante de combinații de drepturi de distribuție dau naștere la diferite forme de întreprinderi (de la întreprinderi private individuale la societate pe acțiuni).
Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună.
Proprietatea poate fi în proprietate comună cu definiția ponderii fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate (coproprietate) sau fără stabilirea acestor acțiuni (coproprietate).
proprietate comună a proprietății este partajată, cu excepția cazurilor în care legea prevede formarea de proprietate comună a acestei proprietăți.
proprietate comună se produce atunci când intră în proprietatea a două sau mai multe persoane de proprietate, care nu pot fi împărțite fără a schimba scopul său (lucruri indivizibile) sau nu este supus divizării prin forța legii.
proprietate comună a bunurilor divizibile se va ridica în cazurile prevăzute de lege sau contract.
În conformitate cu acordul participanților de proprietate comună, iar dacă nu se ajunge la un acord de către instanța de proprietate comună poate fi setat pentru a partaja proprietatea asupra acestor persoane.
Subspecii: Proprietatea unui parteneriat sau a unui țăran economiei (fermier), dreptul de proprietate stoc, proprietate cooperativă etc.
Specificarea drepturilor de proprietate - o definiție clară a drepturilor fiecărui proprietar, distincția între drepturile elementelor laterale, întărirea lor legislative și de protecție. Acest concept poate fi definit și prin pro-tive. Caietul de sarcini se referă la eliminarea accesului liber la resursele eco nomice pentru toți, cu excepția proprietarului. Numai atunci când Nali Chii-spec începe să lucreze în economia de piață.
Motivele pentru achiziționarea drepturilor de proprietate:
1. Dreptul de proprietate la noul lucru fabricat sau creat de către o persoană pentru el însuși, în conformitate cu legea și alte acte juridice, achiziționate de această persoană.
2. Titlul fructelor, produse, venituri, rezultate din utilizarea proprietății
3. Dreptul de proprietate, care este proprietarul, poate fi achiziționată de către o altă persoană, în cadrul unui contract de vânzare.
5. Contractul de donație sau alte tranzacții privind înstrăinarea proprietății.
6. În cazul decesului unui cetățean proprietate asupra proprietății sale de a fi moștenită de către alte persoane, în conformitate cu voința sau legea.
7. În cazul reorganizării proprietății persoanei juridice a proprietății sale se duce la persoanele juridice, succesori ai persoanei juridice reorganizate.
8. În cazurile și în modul prevăzut de Codul civil, o persoană poate dobândi dreptul de proprietate asupra bunului care nu are nici un proprietar, proprietarul de proprietate este necunoscut sau proprietatea pe care proprietarul a renunțat sau la care acesta și-a pierdut dreptul de proprietate asupra altor motive, prevăzută de lege.
9. Un membru al carcasei, carcasa și construcția, cabana, garaj sau alte cooperative de consum, precum și alte persoane care au dreptul la paenakopleniya a făcut pe deplin contribuția la cota pentru un apartament, cabana, garaj, alte spații, cu condiția ca aceste persoane de către cooperativă, dobândi dreptul de proprietate asupra celor de mai sus proprietate.
10. Dreptul de proprietate asupra clădirilor, facilități și alte bunuri imobile nou create supuse înregistrării de stat, ca de o astfel de înregistrare.
11. Privatizarea proprietății de stat și municipale: proprietatea în stat sau proprietate municipală poate fi transferată de către proprietarul său la proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice în modul prevăzut de legile privind privatizarea proprietății de stat și municipale.
12. Naționalizarea obiectelor de proprietate, care sunt în proprietate privată.