Definim scopul
Factorii care trebuie luați în considerare
Noțiuni de bază pentru alegerea apartamentului, aveți nevoie pentru a păstra câțiva factori care sunt întotdeauna relevante atunci când cumpără proprietăți în străinătate.
- Procesul de cumpărare a imobilului și a sistemului de impozitare. Pentru fiecare țară, caracterizată prin propria sa procedură pentru achiziționarea de bunuri imobile de către persoane străine. În unele țări, de exemplu, în Republica Cehă și Croația, străinii care acționează în calitate de persoane fizice, au dreptul de a cumpăra proprietăți, astfel încât va trebui să se înregistreze o companie aici. Desi compania imobiliara decide în continuare pentru tine această întrebare, procedura de achiziție va fi complicată.
Este demn de atenție la taxele existente în țară, pe care trebuie să le plătească în cursul tranzacției, precum și cu plată anuală mai târziu.
- Prețuri și previziuni. În căutarea unei proprietăți în străinătate, care se va potrivi bugetul dvs., studiază tendințele generale ale prețurilor în imobiliare în țară. Acest lucru este deosebit de important pentru cei care cumpara un apartament ca o investiție în viitor, este de gând să-l vândă la un preț mai mare. În acest caz, este important să se asigure că piața imobiliară, și cu ea, și prețurile locuințelor nu sunt va scădea în următorii câțiva ani.
- Visa. Călătorie în cele mai multe țări ale lumii începe cu obținerea unei vize. Este cunoscut faptul că în mai multe țări pentru a obține o viză poate fi o problemă reală. Și, având în vedere faptul că, din când în când vei merge și a vedea în apartamentul lor „străin“, și poate doriți să obțineți un permis de ședere în această țară, pentru a studia legislația care definește situația din această țară, va fi foarte util.
În multe țări, cumpărarea unei proprietăți conferă dreptul de a aplica pentru vize cu intrări multiple. Ca o regulă, disponibilitatea de bunuri imobiliare nu este o bază pentru obținerea unui permis de ședere (permis), dar, cu toate acestea, poate fi un argument bun pentru a aplica pentru o astfel de stare. Procedura cea mai simplă și rapidă pentru a obține permise de ședere pentru proprietarii de proprietate înregistrate în Turcia, China și Cipru.
În ce țară este cel mai bine pentru a cumpăra proprietăți?
Revista oferă, de asemenea, o imagine de ansamblu a țărilor care sunt atractive din punct de vedere cumpararea imobiliare în acest an și în următorii câțiva ani. Aici vom stipula tendințele prețurilor, nuanțele în procesul de achiziție de locuințe noi, precum și să ofere informații cu privire la impozitare și legislația privind vizele în țările selectate de către noi.
Proprietate în Bulgaria
Bulgaria, cu marea caldă, izvoarele termale, și membri în Uniunea Europeană, astăzi, atrage nu numai turisti, dar este dispus să cumpere un apartament sau o casă. Mediul politic favorabil și infrastructurii în curs de dezvoltare cu succes contribuie la un aflux mare de investiții de capital în țară.
Litigii legate de închirierea, puteți instrui societatea în cauză sau o faci singur.
Cumpărarea unei proprietăți în Bulgaria, uita-te la zona obiectului, deoarece acesta este calculat un mod neobișnuit pentru noi. Zona este, de asemenea, creditat în zona de lobby și casa, mansarda, subsol, scări și alte „spații comune“ acasă. Toți străinii care au cumpărat imobiliare din Bulgaria au dreptul la o viză valabilă timp de trei ani.
Prețurile imobiliare
Până în prezent, costul mediu minim al pieței bulgare. metru - 1000 de euro. Cea mai activă creștere a prețurilor locuințelor a fost observată la Sofia (metru pătrat, în medie, estimată la 1480 de euro.), Varna (costul mediu al unui metru pătrat. - 1300 de euro) și Burgas (costul mediu al unui metru pătrat -. € 1.100). Dar, în orașul Veliko Tarnovo, puteți găsi o opțiune bună la rata de 550 de euro pe metru pătrat. Printre stațiunile bulgare oferă cel mai economic imobiliare rezidențiale pot fi găsite la spa-uri, în cazul în care costul mediu pe metru patrat este de 722 de euro.
Cel mai bun timp pentru a cumpăra imobiliare în Bulgaria, ca și în alte zone de schi, este considerată să scadă, atunci când prețurile sunt în mod tradițional mai mici. Timpul cel mai puțin profitabil - în timpul lunilor de vară, care a reprezentat pentru sezonul turistic de vârf. viză
Următoarele documente sunt necesare pentru a obține o viză bulgară: pașaport, fotografie, profil, confirmarea rezervării hotelului și plata, disponibilitatea de numerar (100 euro / zi), de asigurări de sănătate de 30 000 de euro, în prezența aerului sau pe calea ferată / bilete de tren.
proprietarul Real Estate și membrii familiei sale imediate sunt eligibile pentru o viză cu mai multe an, cu o durată totală de ședere în Bulgaria nu este mai mult de 180 de zile pe an.
Disponibilitatea de bunuri imobiliare nu este o bază pentru obținerea unui permis de ședere în Bulgaria. În același timp, cumpărarea unei proprietăți în Bulgaria, în valoare de 500.000 $, ar fi un argument puternic în favoarea pregătirii acestui document. Un permis de ședere este, de asemenea, eliberează străinilor care au deschis în biroul bulgar al unei firme străine sau de a crea o nouă companie în această țară.
Procesul de cumpărare
procesul de cumpararea unui apartament în Bulgaria este destul de simplu. Principalele etape prin care va trece la cumpărător, după cum urmează: selectați un obiect; semnarea unui contract preliminar vânzătorul și listarea în avans său; verifica puritatea drept notar a obiectului; înregistrarea unui act notarial; transfera suma rămasă a vânzătorului; înregistrarea unui act notarial instanței districtuale; dobândirea drepturilor de proprietate.
Este important să se aibă în vedere faptul că străinii nu au dreptul de a dobândi terenuri în Bulgaria pe individ. Deci, dacă vă decideți să cumpere mai multe terenuri și atunci va trebui să se înregistreze o companie aici.
Proprietăți în Germania
Proprietăți în Spania
Pentru a rezuma, să spunem că dintre țările enumerate în acest articol, pentru investiții pe termen scurt, cea mai potrivită Bulgaria, în cazul în care există o piață stabilă a prețurilor imobiliare. Germania este soluția perfectă pentru cei care doresc în principal să protejeze economiile lor prin investirea acestora pe piața imobiliară germană este robust. Spania, ca una dintre statiunile de frunte în viitor va reveni atractivitatea pentru investitori și, având în vedere perioada lungă de sezonul de vacanță, proprietarul imobilului spaniol poate obține un venit bun de închiriere.
Deci, sugestii pe piața imobiliară de peste mări este foarte diversă. Deci medita, pentru a alege și întruchipează visul!
Comentarii despre articol
Pentru mine așa că cel mai bine este de a investi bani în imobiliare. Familiar cumpăra o casă în Europa, sau de a lua un împrumut.
De exemplu, în Spania, puteți obține un credit ipotecar de până la 80% din costul proiectului. Deci, în cazul în care apartamentul este în valoare de 100 000 de euro, banca poate oferi 80 000, cu douăzeci de dvs., iar apartamentul poate fi luată în fiecare sezon, care durează cel puțin șase luni, poate mai mult. Payback garantat, din moment ce toate le place să se relaxeze, astfel încât închirierea de bunuri de mare va fi întotdeauna în preț. De asemenea, o bună opțiune - achiziționarea de garanții imobiliare cu revânzării sale ulterioare. Deci, de cumpărare, de exemplu, un apartament de 80-120000 în bancă, într-un an sau doi va fi posibil să se vândă pentru 180-200000 cel puțin, totul va depinde de o serie de factori.
În opinia mea, imobiliar din Europa - o opțiune mare pentru investiții.
Pur și simplu super! În special, toate absolut adevărat pentru imobiliare în Germania. Vă mulțumim pentru informațiile dvs. cinstit și de încredere!
In 1971 geologi Turkmenistan (Darvaza) forate gaura pentru extracție a gazelor și a dat peste caverna subteran. Toate echipamentele de transport și nu a reușit. Deoarece gazul natural a intrat gaura. Pentru a nu otrăvească toate în jurul valorii de, foc la gaz. Gaura de ardere pentru mai mult de 35 de ani!
Orice reproducere totală sau parțială a materialelor fără acordul nostru expres în scris este interzisă!