Se întâmplă uneori că una dintre părțile la tranzacție nu este în măsură să fie personal pe afacere pentru un motiv oarecare. Acest lucru poate fi o boală sau de circumstanțe, la locul de muncă sau în familie. Cu toate acestea, există o soluție și nu au nevoie pentru a anula acordul.
Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.
Puteți emite procura către o altă persoană, care va fi absent. În continuare vor fi discutate principalele puncte ale puterii de avocat și de înregistrare a tranzacției cu mandatarul însărcinat.
Caracteristici de cumpărare și de vânzare cu un mandatar
Trustee poate acționa și relativă, și un străin
În cazul în care una dintre părți invocă un mandatar, înainte de a întocmi un contract. asigurați-vă că pentru a face un document oficial privind dreptul de a înlocui reprezentantul cumpărătorului sau al vânzătorului. Acest lucru ar trebui să se facă printr-un notar. Restul acestei lucrări este atașată la însăși contractul de vânzare.
În plus, acordul indică faptul că tranzacția a fost efectuată cu participarea mandatarului. Rostește numele complet, datele de pașaport, de ședere și alte informații generale, precum și informații cu privire la obiectul tranzacției.
În cazul în care este specificat în proxy că mandatarul are dreptul de a urmări pe deplin procesul de tranzacție, toate detaliile din documentul ajunge la el. În cazul înregistrării procurii numai pentru înregistrarea tranzacției. într-un contract încheiat de informațiile proprietarului bunului vândut.
Cum să elaboreze un contract de vânzare?
Contractul de vânzare se face în conformitate cu anumite reguli. Fără îndoială, documentul trebuie să fie în scris. Deci reguli, de bază:
Nu este interzis să scrie documentul manual. Cu toate acestea, în epoca tehnologiei moderne, este mai convenabil să-l imprimați. În plus, documentele tipărite aspect mai convingătoare și mai grave. Contractul de vânzare trebuie să conțină în mod obligatoriu următoarele:
- Titlul de acord și subiectul;
- Locul de amplasare, data, an, timp;
- Datele privind vânzătorul și cumpărătorul, o persoană de încredere;
- Descrierea detaliată de bunuri imobiliare (apartamente, case);
- Informații despre documentul care dă dreptul la bunuri imobile;
- Costul proiectului;
- Conditii, termene de plata;
- Acesta poate fi persoane specificate care au dreptul de a folosi proprietatea;
- Semnăturile ambelor părți.
Contractul trebuie să fie întocmit în trei exemplare.
Tipurile de procuri
Procura trebuie să fie legalizată
Pentru a înțelege în mod clar lățimea puterile unui administrator, trebuie să știi ce puterea de avocat.
- Single. O astfel de împuternicire este dată pentru a efectua o singură acțiune specifică. De exemplu, pentru a semna un document sau de a primi bani.
- Special. Eliberat atunci când o persoană comite o serie de acțiuni care sunt similare în natură. De exemplu, pentru a obține plata, furnizarea de raport de inspecție fiscală.
- În general (general). O astfel de putere de avocat dă administrator gamă largă de puteri. El poate înlocui aproape complet principalul în faptele sale: de a dispune de proprietate și să intre în tranzacții în numele principalului obligat.
Procura poate fi eliberată pe un agent imobiliar. De obicei, agenții imobiliari se bazează pe un acord pentru a înregistra, în același timp, de a vinde bunuri imobiliare, agenții imobiliari nu sunt eligibile. Procura se eliberează angajaților salariați ai agențiilor sunt scrise sub forma specială.
În cazul în care procura este emisă la rudele celuilalt, acesta este, de obicei, puterea generală de avocat, dând mandatarului toate puterile.
eșantion de înregistrare proxy
Imputernicire pentru achiziționarea de apartamente
Pentru a face acest lucru, i-am dat autoritatea de a colecta în numele meu toate documentele necesare, să semneze un contract de vânzare a proprietății, să plătească prețul de achiziție, pentru a înregistra contractul și dreptul de proprietate asupra locuințelor în organism de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate imobiliară, obține un certificat de înregistrare în numele și semnul meu semnătura sa, precum și efectuarea tot ceea ce se referă la această solicitare. Procura expiră 1 an.
Biroul de identificare Notarului ar trebui să pună un sigiliu sau altă denumire.
avocat Compania va vorbi despre ce ar trebui să acorde atenție în primul rând la încheierea acordului: