Dacă în cele din urmă au decis să rezolve problema lor de locuințe, apoi, probabil, deja imagina apartamentul visurilor tale. Să fie mică, dar va fi proprietatea dumneavoastră personale. Și-a lungul timpului, tu hover curat și ordonat și vindeca viața deplină. Asta e doar costul de locuințe de astăzi este o problemă importantă pentru tranzacție. Și dacă nu aveți economii, ipoteca - aceasta este singura cale reală pentru ieșirea din impas.
În cazul în care începe de credit ipotecar? Luați în considerare că în etape
1. Adunați documentele pentru aprobarea împrumuturilor bancare. Aici s-ar putea avea nevoie de:
- un formular de cerere completat de o bancă (pot fi depuse on-line)
- o copie a pașaportului solicitantului și soția sa (soțul)
- copie a certificatului de înregistrare de ședere temporară a solicitantului și a soției sale (soț)
- o copie a reclamantului Inn
- copie a certificatului de asigurare de pensie
- copii ale documentelor de educație și de formare avansate (diplome, certificate, etc.), care confirmă activitatea profesională a solicitantului.
- bărbații trebuie să furnizeze o copie a actului de identitate
- copie a certificatului de căsătorie sau divorț
- o copie a certificatului de naștere al copiilor împrumutat
- documentează prezența de bunuri imobiliare deținute
- permis de conducere (ca dovadă a stării sănătoase)
- Ajutor de la clinica psiho-neurologice pe formularul standard pentru înregistrarea tranzacției
- o copie completă a cărții de lucru cu un document semnat și ștampilat pe fiecare pagină
- o copie a contractului de muncă
- certificate de venituri de muncă pentru anul în curs și pentru anul trecut
- scurte informații despre activitatea de muncă a debitorului
În cazul în care contractul va apărea sozaomschik, acesta trebuie să furnizeze, de asemenea, banca cu documentele sale cu privire la starea de sănătate, venituri și ocuparea forței de muncă.
2. Banca îi pasă ce obiecte vor fi achiziționate în proprietate. De exemplu, nu primesc opțiuni de aprobare, cum ar fi apartamente în renovare, clădiri de apartamente, monumente laden sau case de urgență. Unele bănci au o atitudine negativă față de locuințe joase. pot apărea alte restricții. De exemplu, dacă sunteți interesat într-un apartament cu o coloană de gaz, banca poate ridica avans minim la 25%.
Pentru a aproba opțiunea aleasă, trebuie să furnizați banca hârtie următoarele:
Banca va revizui documentele și să ia o decizie privind adoptarea unui anumit obiect ca garanție.
3. Apoi, aveți nevoie de o evaluare formală la fața locului. Banca vă va oferi o listă de companii de asigurare, contractul cu care organizează. Companii de evaluari necesită, de obicei, următoarele documente:
- titlu la apartament
- pașaportul tehnic al obiectului
- facilitatea de pașaport cadastru
- un extras din Registrul de stat unificat
- evaluarea pașaportului clientului
Ca regulă, evaluatorul lasă pe un obiect specific și este raportul oficial, care este trimis la banca prin e-mail, iar originalul este dat clientului pentru o prezentare pe afacere.
4. Creditele ipotecare care fac obiectul asigurării obligatorii. În mod normal, banca impune de asigurare de viață debitorului, precum și un apartament în sine. asigurare Inutil vine împreună cu tranzacția, care este reprezentant al unei societăți de asigurări trebuie să vină la bancă în ziua încheierii contractului și să semneze documentele relevante.
Societatea de asigurare poate solicita debitorului de a furniza documente suplimentare la libera alegere - rezoluție custodie, în prezența minorilor sau a membrilor de familie aflați în incapacitate, certificat de sănătate din partea experților cu privire la anumite boli, etc.
5. Este necesar să se negocieze cu banca cu privire la data exactă a acordului de împrumut și de a notifica vânzătorii și asigurătorul. În ajunul numirea programată este recomandat pentru a apela suplimentar la vânzătorii de apartamente, și asigurat, și a verifica afară acest aranjament, deoarece tranzacția nu va avea loc fără prezența lor.
6. Banca transmite debitorului un notar, care este un contract și trimite-l la bancă. Din debitorul cere o copie a documentelor-cheie în apartament, pașapoarte și certificate de căsătorie ale tuturor părților la tranzacție, acordul scris al soțului vânzătorului.
7. În contractul de credit bancar semnat, în prezența tuturor participanților și un reprezentant al companiei de asigurări. Cel mai probabil, de către debitor este obligat să plătească o taxă suplimentară pentru emiterea de credit, chirie o celulă în scopuri de bani și de asigurare.
8. Data tranzacției are loc în RRT. Acesta este obligat să plătească în avans taxa de stat pentru înregistrare, și dacă se dorește, pentru o taxă suplimentară, puteți accelera înregistrarea tranzacției.
Prin lege, proprietatea ipoteca este înregistrată în termen de cinci zile. Cumpărătorul primește un certificat de proprietate.
9. vândut apartamentul există o întâlnire a vânzătorului și cumpărătorului, debitorul devine în cele din urmă cheile apartamentului său, iar vânzătorul - semnătura cumpărătorului pe actul de recepție și transmisie facilitate.
10. Există o întâlnire finală la bancă, în cazul în care prezența unui reprezentant al băncii, prin prezentarea documentelor, vânzătorul are capacitatea de a lua banii lor din celulă, iar cumpărătorul - pentru a primi o chitanță de la el că a primit bani sub forma băncii.
Din acest moment începe o viață nouă ipotecare cumpărător în noul apartament. Nu uitați să dea credit la timp, va începe să trăiască acolo fericit și sincer se bucură de posibilitatea de a deveni un adevărat proprietar al apartamentelor.
- Efectuarea de credit ipotecar poate fi credite mai scumpe pentru achiziționarea de locuințe poate deveni din nou, mai scumpe la etapa inițială de înregistrare în legătură cu adoptarea noii legi, potrivit căreia băncile vor fi în măsură să asigure riscurile lor în mărime de până la 50% [...]
- Capcanele atunci când obținerea unei bănci ipotecare în încercarea de a atrage clienții le place să scrie sloganuri, cum ar fi: „De ce nega-te peste tot și de ani de zile pentru a salva pentru un apartament? Ia un credit ipotecar și de a trăi așa cum doriți astăzi! „Dar asta e [...]
- Ratele dobânzilor la creditele ipotecare. Clienți diferiți - procent diferit în considerare diverse opțiuni pentru programe ipotecare, veți veni probabil peste o întreagă matrice de detalieri ale ratelor de creditare. Cineva ipotecar va costa 10%, cineva - în 15 și [...]
