Tranzacții cu imobiliare, în special, un apartament, în conformitate cu legislația în vigoare, se face de către un notar. Indiferent de forma de instrainare, cu excepția cazurilor de confiscare forțată a proprietății.
excludere voluntară
Legislația prevede următoarele forme de transfer voluntar de proprietate de la o persoană la alta:
- vânzare
- donație,
- se transferă în conformitate cu contractul de întreținere viață.
Toate descrise contractele pentru care există înstrăinarea a apartamentului (cota de apartament), certificate de către un notar și trebuie să fie înregistrate în autoritatea de stat în cauză (art. 18 ZhKRumyniya), lider registrul bunurilor imobile (Rosreestr).
Este demn de amintit faptul că înstrăinarea de bunuri imobiliare situate în capitalul social, deținerea de acțiuni generale, sau obiectul a fost dobândită în timpul perioadei de proprietate în relațiile maritale, pentru a efectua o astfel de tranzacție necesită acordul coproprietarilor privind înstrăinarea apartamentului, sau soț.
În plus, trebuie respectate următoarele, stabilite de legiuitor, normele în pregătirea contractului:
- formă scrisă,
- disponibilitatea persoanei complet de configurare a datelor alienantă proprietate,
- completează datele de setare ale persoanei care primește de proprietate,
- o descriere a obiectului contractului, indicând numerele de înmatriculare disponibile spațiale, precum și prezența unor sarcini,
- sume în cazul în care contractul este oneroasă,
- data de compilare
- alte informații relevante pentru respectarea legii.
În plus, contractul de apartament înstrăinare trebuie să conțină date privind prezența sau absența persoanelor înregistrate lipsite de capacitate juridică, și anume minori sau persoane incapabile (parțial capabile). În acest caz, acordul tranzacției trebuie să fie obținute nu numai de la un reprezentant legal (numit de instanță) a unor astfel de persoane, ci și în organele de tutelă.
Toate cerințele și regulile de mai sus ar trebui să se aplice nu numai în pregătirea contractului de vânzare a obiectului, ci și în alte forme de înstrăinare. Dedicația la apartament. precum și un contract de întreținere de viață ar trebui să fie legalizată și înregistrate cu statul.
expropriere
Legal există mai multe cazuri în care înstrăinarea locuinței poate fi făcută cu forța:
- confiscarea bunurilor prin ordin judecătoresc,
- confiscarea bunurilor de către instanța de judecată, la fel ca în dobânditor ilegale sau abuzive,
- punerea în aplicare de bunuri imobiliare în cursul executării hotărârilor judecătorești.
Din acest ultim punct, există o singură excepție ndash, o locuință nu pot fi vândute în contul de rambursare a datoriei existente, în cazul în care mănâncă este singurul debitor locuibile și locuințe familiei sale.
Bună ziua, spune-mi în pregătirea de locuințe în sots.naymu câți ani trebuie să treacă de la vânzarea de bunuri imobiliare?
Soțul meu are o casă privată veche fără comunicații el a avut partea sa, iar alte două persoane bunica si matusa mama bunica prietom a dat partea mea nepotul celor soț, matusa în mod voluntar nu vrea partea sa să dea și tot ceea ce, în același timp, ea a locuit pentru mai mult de 20 de ani Ucraina. casa vetom nu au trăit niciodată scris doar si are o cota de 13 la suta, anterior a locuit acolo cu soția și fiul tatălui său, dar tatăl meu. a murit și sa dus la cele mai multe dintre fiul său și anume soț, matusa spune doar verbal că casa soțului ei, dar fără cuvinte, care nu va realiza și în orice mod posibil orice fel de document nu este dispus să trimită într-o soție soț fiica minor și eu, tocmai am impodobit casa si mijloacele de a face mici reparații cosmetice care cel puțin ar dori să trăiască, această casă este situată în curtea cinci familii, problema modului oficial problema minte documentul de excludere mătușă în favoarea soțului de vânzare suplimentare sau casa de schimb și trebuie să faci, unde să meargă și ce documente SWAT Este mulțumită în avans.
Bună ziua, bunica mea a murit, sa dus la 2/3 moștenire bunicul meu, mama mea 1/3. Bunicul meu vrea să se bazeze pe fapta de schimb. Aș dori să știu costul aproximativ al întregii proceduri
cum să scrie o scrisoare pe care am instraineze gramada 1.2 apartamente share
În certificatul de înregistrare a drepturilor la contract de donație două Proprietății din fiice 1/2 mama doli.Iznachalno mi-a dat 2/3 doli.Zatem I peredarila sora și mama 1/3 1 / 3.Kvitantsii de plată vin la imya.Sestra mea nu plătește utilități uslugi.Chto fac? Pentru a merge la tribunal sau au un prieten în
Fiica mea este proprietarul 1 \ 2 din casa mare. Fost în-lege a vândut cota sa de bunicii sale disfunctionale, al cărui tutore este fosta soacra. Acum, această mică familie forțează fiica mea literalmente le vinde pentru aproape nimic cota lui Iulia. Alege fie evident opțiuni nepotrivite pentru a rămâne nesover
Nu trebuie să mă înregistrez un contract de înstrăinare a proprietății apartament (privatizare) și de a primi un certificat de proprietate în Rosreestra?
Soțul și fratele său să ia un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament pentru mama lui. Banca cere consimțământul la înstrăinarea ambelor femei. Ce înseamnă? Nu va avea acest apartament sau orice drepturi (Say, în caz de divorț)? Fie soțul fiind căsătorit va fi capabil de a vinde apartamentul, fără acordul meu, si bani rasporyadits
Bună seara! Am înțeles corect, că înstrăinarea este o vânzare, cadou, de transfer prin contract. Mulțumesc.
Bună Dennis! Te rog spune-mi, tatăl meu mi-a trimis o putere de avocat pe care am avut pe ea la dat garaj pentru fiul său, dar este scris fără drept de înstrăinare a proprietății, adică, am înțeles că nu pot face un cadou de o putere de avocat?
Contractul de o construcție în comun de apartament a fost încheiat la-lege, apartamentul va da în curând, vrem să-l atragă pe mine (mama-in-law). Cum de a face acest lucru?
Bună ziua, fiul a construit apartamentul, dar el vrea să-l dea la noi (părinții) la înregistrarea proprietății. Cum să-l facă?
Alo Am aici o întrebare. Mama mea are un apartament în cazul în care ea va face un contract de înstrăinare în polzu.smozhet meu Este ceva timp pentru a lua înapoi?
Numele meu este. După moartea mamei mele au rămas .O plat a primit recent o scrisoare cu antet oficial că locul lui REAL OTChUZhDENO.On a fost astfel atribuită acestei kvartire.Kak afectează partea mea nasledstva.I dacă dreptul de a lua partea mea de moștenire. vă mulțumesc.
Bine ai venit! Înstrăinarea casa apartament de asistenta medicala este considerat a fi compensate alienare? Este necesar acordul proprietarului?
Bună ziua, spune-mi ce acțiunile mele atunci când cumpără un apartament (cu un efectiv căsătorit cu mai mult de 5 ani, copilul iest), care dupa ce a cumparat soțul nu revendica
Am semnat înstrăinarea apartamentului în favoarea soției, nu știe exact ce înseamnă dacă pot îmbunătăți situația
Bunica a cumparat un apartament cu doua camere in contractul notarial de vânzare au articolul 209 223 288 167 292 551 556 557 558 legal sau nu pentru că am cumpărat pe economiile lor personale, iar în cazul în care nu tutela
Zdravstvuyte.Muzh va aplica pentru excludere în cazul în care kvartiry.Mozhno decât să obstrucționeze
Alo Soțul meu și am cumpărat un apartament, fiind căsătorit. La primirea certificatului de proprietate al soțului este proprietarul apartamentului. Acum trebuie să se schimbe în mod oficial proprietarul unui soț față de soția sa (adică ienya). Cum se poate face acest lucru? Este posibil să opțiune o simplă calomnie etc.
Alo Numele meu este Gulshat. Sunt cu tatăl meu trăiesc într-o casă de țară de 64 de metri pătrați. În aceeași casă sunt înregistrate 2 fii ai mei care locuiesc într-un apartament oraș de 42 de metri pătrați. Casa este de 64 de metri pătrați. Sunt plate, în numele meu
Bună ziua, aș dori să-și vândă un apartament achiziționat pentru matkapital și împărtăși doar eu și copiii nu sunt prezente .Va în sine ca proprietar de a vinde?
Sora a murit 07.05.15g.zyat atrage apartamente atenție același chislom.mat vrea o parte din moștenirea de la apartament care aparține sora-lui fiica sa. dacă moștenitorul mamei sale cumnată, și dacă acțiunea intitulată. Sora de deces a fost de 10 zile în krme.
Buna ziua! de gând să cumpere un apartament pe piața secundară. Vânzătorul vă solicită să specificați o sumă mai mică în contractul de vânzare (în proprietate de cel puțin 3 ani). Pot crea un document cu forță juridică, în caz de invalidare a tranzacției înapoi la un câine nespecificate
Cum se ajunge la un acord cu co-proprietar al măzăriche donație parts
Eu locuiesc în România. În naledstvu kazahstanepo a mers plat
Buna ziua, fie pentru un apartament moștenit fiica sa, care locuiește împreună cu mama moartă în apartament, la momentul morții și este singurul moștenitor la înstrăinarea de bunuri imobiliare? Cu fiica notar necesită tarifare cum mii de ruble, în plus, aceasta se numește „redare
Bună ziua. Am deținut 7 acri de teren pe care se află clădirea. și 1/2 în incinta non-rezidențiale - mea (în baza unui contract de donație). -in al doilea proprietar, timp de 2 ani, în nici un fel nu doresc să participe la kom.uslug de plată, repararea obiectului. Eu și răspuns, Da, nu h
modul de eliminare a cotei de încredere în vederea vânzării către co-proprietarii de apartament
Buna ziua As dori sa stiu daca mama mi-un apartament moștenire ar face, dar ea are un fiu în închisoare, ea nu a vrut să lase nimic! Dacă ar putea să profite de orice parte a apartamentului după moartea părinților mei? Și cum să se asigure că totul să rămână plat doar meu sau mai bine CRF donație
Alo Am auzit că contractul de înstrăinare a apartamentului poate fi completat pe internet. Ceea ce site-ul te rog spune-mi
Alo Am auzit că contractul de înstrăinare a apartamentului poate fi completat pe internet. Ceea ce site-ul te rog spune-mi
Fiica (12), proprietarul 1/2 cota cu tatăl său. Suntem divorțați. Cum să-și retragă cota sa de locuințe, în cazul în care prima nu se schimbă și vinde-l?
Bună ziua, ați putea explica mai detaliat. modul în care procesul de înstrăinare voluntară a proprietății în favoarea proprietarului (relativă)
Buna ziua există o problemă care pentru construirea unei 9 etaje autorizație de construcție t.e.dlya împiedică 1 etaje 4-apartament cu două casa kv.sots.naym doilea în proprietate în aceeași piață. care suspina-cinci acasă sunt de acord Alăturați-vă să fie în schimbul cu transferul în celălalt stroit.organizatsii locuințe
Cât costă înstrăinarea apartamentului cu achiziționarea?
Vanzare într-o cameră comună
Soția mea are o mică cameră într-un apartament comunale. Am sperat că casa în care se afla, va fi în curând demolate din cauza vârstei sale, dar aceasta nu se întâmplă. Am decis colibă.
Vânzarea de proprietate fără acordul foștilor membri ai familiei
Pot vinde o casă, fără consimțământul deja ex-soț? N-aș vrea să-l să se întâlnească din nou pentru a rezolva această întrebare.
Punerea în aplicare a proprietarului dreptul de a vinde acțiunile lor în caz de divorț
Eu și fosta soție are un apartament, pe care am dobândit în căsătorie. Recent, am emis un divorț. Apartament distribuit în mod egal. Alaltăieri fosta mea soție a spus că se va pretinde.
Recunoașterea vânzării de proprietate ca invalid
Locuiesc într-un apartament comunale. În propria mea o singură cameră, am decis să vândă. O vând prietenului său. Vecinul in camera am refuzat să vândă, eu nu sap.
Vânzare proprietar al cotei sale
Eu, sora mea și mama mea sunt înregistrate într-un singur apartament. Apartamentul este proprietatea noastră. Acasă - Mamă. Sora a spus că ea a vrut să trăiască separat. Va fi capabil să realizeze acest lucru.
ARTICOLE UTILE
apartamente „cauciuc“ Act - amendamente la legislația adoptată!
Înregistrarea nou-născutului în Federația Rusă
Nașterea unui copil pentru multe familii este un moment fericit, și mulți nu își dau seama că, odată cu apariția unei noi persoane în lume, trebuie să cumpere nu numai arena, ci și să întocmească documentele de înregistrare și de înregistrare a unui nou cetățean.
proprietarul poate transfera dreptul de înregistrare proxy în camera de zi