Cum să se înregistreze dreptul la terenurile și alte proprietăți comune într-o casă de apartamente
În conformitate cu st.290 Codul civil, art. 36 din Codul de locuințe, proprietatea comună într-un bloc de apartamente sunt:
cameră din casă, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, ascensoare, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități , servind altfel mai mult de o cameră în echipamentul clădirii (subsolurile tehnice) și acoperiș incorporare portante și neportant structura casei, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente n Prinderea în casă în afara sau în interiorul spațiilor sau care deservesc mai mult de o cameră;
terenul pe care se află casa, cu elemente de amenajare a teritoriului și cosmetizări și alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea obiectelor casei situate pe aceste terenuri.
Proprietarul unui apartament într-o casă deținută de el, împreună cu spațiile ocupate de apartamentul are, de asemenea, o parte din dreptul la proprietate comună a proprietății casei.
Ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un proprietar clădire cu apartamente a spațiilor din casa este proporțională cu mărimea din suprafața totală a spațiilor menționate, în cazul în care acordul tuturor participanților la proprietatea cota de proprietate comună într-un bloc de apartamente nu prevede altfel.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 23 din Legea cu privire la înregistrarea de înregistrare de stat a drepturilor la spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale în clădiri de apartamente este, de asemenea, înregistrarea de stat sunt inseparabil asociate dreptului de proprietate comună a proprietății comune în comun.
Având în vedere acest lucru, înregistrarea dreptului de proprietate comună a proprietății comune într-o clădire de apartamente nu poate fi decât o persoană al cărei drept de proprietate a spațiilor (rezidențiale sau nerezidențiale), într-o clădire cu apartamente USRR înregistrată.
Cerere de înregistrare de stat a dreptului de proprietate comună a proprietății comune, inclusiv a terenurilor, pot fi depuse:
proprietarii de spații într-o clădire de apartamente;
reprezentanți ai proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, în cazul în care acest drept se acordă acestora, pe baza de procuri notariale, decizia adunării generale a proprietarilor.
În cazul în care adunarea generală a membrilor HOA președinte sau un alt membru al consiliului de Hoa mandatat să reprezinte interesele membrilor Hoa în drepturile de înregistrare, de proprietate comună de bunuri imobiliare (inclusiv de a aplica pentru înregistrarea de stat), aceste competențe sunt confirmate prin prezentarea navlosire date HOA (original sau copii legalizate) ale documentului privind alegerea unei persoane căreia i se acordă acest drept, președintele, un membru al consiliului de administrație al Hoa, protocolul totală corespunzătoare GSS Membrii Rania HOA (original sau copie legalizată).
La înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate comună de proprietăți sunt, de asemenea, prezentate:
documente privind plata taxei în valoare de 100 $ plătite de fiecare proprietar al spațiilor (apartamente) într-o clădire de apartamente, care solicită înregistrarea de stat
planuri de imobiliare, inclusiv planul cadastral al terenului pe care este situată clădirea de apartamente
document contabil tehnic al unui bloc de apartamente, care conține informații despre structura proprietății comune într-o casă de apartamente
decizie (minute) a adunării generale a proprietarilor, acordul co-proprietate asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente, care include informații despre toți proprietarii de spații (rezidențiale sau nerezidențiale), într-o clădire de apartamente, dimensiunea acțiunilor lor.
Prezentarea planului cadastral al terenului, precum și un document de contabilitate tehnică a clădirilor de locuit nu este necesară în cazul în care acestea au fost anterior prezentate pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate comună de bunuri imobiliare și au fost plasate în cazul respectiv a documentelor legale.
Prezentarea documentului privind mărimea cotei în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente nu este necesară în cazul în care a prezentat anterior pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate comună de bunuri imobiliare și a fost plasat în cazul documentelor juridice.
Dacă în momentul depunerii documentelor pentru înregistrarea de stat a existenței unui drept de proprietate comună în comun de bunuri imobiliare în Unified Registrul de stat nu exista inregistrari de inregistrare de stat a drepturilor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, a prezentat, de asemenea, originalele și copiile documentelor legale care confirmă prezența acestor persoane dreptul la sediile (de exemplu, un certificat de moștenire, contract de vânzare, donație, etc.). Ca urmare a înregistrării de stat a proprietății în comun în comun a titlu imobiliare documente originale returnate solicitantului și copii ale documentelor juridice plasate în cazul documentelor juridice.
Certificat de înregistrare de stat a drepturilor în legătură cu înregistrarea de stat a dreptului de proprietate comună a obiectelor proprietarului imobiliare a spațiilor într-o clădire de apartamente nu este eliberat.
Informații despre înregistrarea de stat a dreptului de proprietate comună a proprietăților incluse în certificatul de înregistrare de stat a drepturilor emise proprietarului la sediul într-o clădire cu apartamente, introducând în această mărturie care descrie proprietățile și instrucțiunile de cotă-parte din drepturile de proprietate comună la acesta, cu scopul de a aduce acest certificat:
în „drepturile object“, după descrierea camerei (apartament) indicate de cuvântul „proprietate comună într-o casă de apartamente,“ și informații despre proprietatea generală, titlul la care este înregistrată în Registrul de stat unificat.
în coloana „fel de drepturi“, în plus, cuvântul „proprietate totală cota de proprietate comună într-o casă de apartamente,“ cota irazmer în dreapta.
De asemenea, certificatul trebuie să indice data înregistrării de stat a drepturilor menționate în camera de certificat (apartament) .Nomer și data înregistrării de stat a cotei în proprietatea comună asupra obiectelor nedvizhimostine indicate.
Proprietarul a spațiilor sau a unui apartament, care anterior după înregistrarea de stat a drepturilor într-o cameră sau un apartament a fost eliberat un certificat de înregistrare de stat a drepturilor, care nu a fost indicat un interes în dreptul de proprietate comună într-o clădire cu apartamente, după ce informațiile relevante în Registrul de stat unificat poate fi re-emise certificatul de înregistrare de stat a drepturilor (în acest caz, persoanele fizice plătit taxa de stat pentru re-emiterea unui certificat în valoare de 200 de ruble).