teren de selecție
Omul, care a decis să construiască o casă individuală (cabana sau doar o casă de țară mică), poate chiar înainte de începerea procesului de construcție se va confrunta cu problema alegerii terenului - teritoriul viitorului Estate.
Doar rețineți că această problemă este foarte gravă. Din corectitudinea deciziei deja în timpul construcției va depinde de magnitudinea costul materialelor de transport, furnizarea de comunicații, punerea în aplicare a volumului de excavare, etc. Și în timp ce tu stai acasă, ar trebui să se simtă un sentiment de satisfacție din planurile realizate, încrezător că toți membrii familiei trăiesc confortabil în această casă, pe termen lung - dragostea casei sale.
Condiții de selecție site-ului pentru construirea pot fi împărțite în mai multe grupuri.
1) condiții urbane
- Sunt dispus să ia copiii la școală publică (grădiniță, școală de muzică sau de artă), în zona înconjurătoare, pentru că în satul nostru de astfel de obiecte nu este, și nu este planificat în viitor?
- În cazul în care în zona noastră se află magazin alimentar; dacă aceasta se află pe o rază de accesibilitate pentru pietoni, sau de a trebui să meargă?
Astfel de întrebări trebuie să fie formulate cu privire la farmacii, clinici, spitale, cluburi sportive pentru copii în creștere. Este posibil ca răspunsurile sobre la aceste întrebări vor schimba decizia în favoarea celeilalte zonei.
2) Inginerie și condiții tehnice
3) condiții geomorfologice
Condiții geomorfologice - aceasta este datele privind topografia teritoriului, direcția și panta versanților, prezența unor dealuri, râpe și văi. Planul de decontare grafic, chiar înainte de alegerea unui anumit lot de teren, putem estima corect urme de stradă. În cazul în care străzile sunt stabilite pe părțile inferioare ale reliefului (ambutisate, Dells) și terenuri adiacente sunt deasupra străzilor din acest sat nu vor avea probleme cu scurgere a apei de suprafață - ploaie și apa provenită din topirea se va scurge departe de casă pe stradă sau tranzit, și recuperate din șanțurile pe marginea drumului sau tăvi. În situația opusă, când străzile sunt trasate de-a lungul bazinelor de captare (coame și dealuri), în timpul ploilor abundente și zonele de primăvară topirea zăpezilor va fi umplut cu case de apă. În general, mai mult sau mai puțin pe deplin în considerare la selectarea terenului de relief pentru construirea poate fi ghidată de următoarele orientări:
- sunt mai profitabile terenuri situate de relief mai mare decât strada sau artera, la care sunt atașați;
- porțiunea optimă înclinație fiind 1-8% (scădere pentru fiecare 10 de metri de zona trebuie să se situeze în intervalul de la 10 la 80 cm); în cazul în care panta este mai mică decât aceste valori, parcela este de scurgere - poate inunda inundații; În cazul în care panta este mai mult decât aceste valori, site-ul incomod pentru constructii - este nevoie de planificarea lucrărilor de excavare;
- panta este mai favorabilă în cazul în care are o expunere sudică (sud-est sau sud-vest), adică el a „transformat“ pe marginea orizontului. În această orientare, cantitatea de relief de energie solară care cade pe teren a crescut, iar acest lucru, la rândul său, accelerează topirea zăpezii în primăvară, crește încălzirea solului în timpul verii, îmbunătățește condițiile de creștere a culturilor de grădină. Pornind de la tema, puteți sublinia importanța recomandărilor în proiectarea de case de locuit: atunci când selectarea localizarea livinguri ferestre, verande, forma și orientarea ferestrelor de acoperiș, locație, acoperiș, etc.
4) geologic și condițiile hidrogeologice
Condițiile geologice și hidrogeologice - aceasta este datele de pe soluri, care formează pământul și apele subterane. Înainte de dezvoltarea cercetării de inginerie de construcții proiect de construcție realizat, scopul, care este de a investiga condițiile geologice și hidrologice, precum și dreptul de a dezvolta un (subteran) parte adâncită a clădirii - fundație. Cu toate acestea, gradul de favorabilitate a acestor condiții, în primă aproximație poate fi estimată fără investigații speciale. Cel mai bine este să se examineze pretinsa de a dobândi terenuri în primăvară, imediat după zăpadă. La 2-3 la sol porțiunea inferioară a tras „zakopushki“ - adancimea gropii de aproximativ 0,5 m și evaluate:
- Grosimea stratului superior de sol - pentru gradina viitor această grosime nu trebuie să fie mai mică de 30 cm (în general, cu atât mai mult cu atât mai bine);
- următorul strat de sol, care poate fi nisip, nisip argilos (care este undeva între nisip și argilă, dar particulele de nisip mai mari), argilă (de asemenea, ceva între nisip și argilă, dar particulele de argilă mai mari), argilă, sol pietros, organicul sol - turbă;
- prezența apei „zakopushkah“.
Cele mai nefavorabile pentru construcția sunt soluri organice în prezența apei freatice. De fapt, acest site poate fi considerat zonele umede - aceasta va necesita dezvoltarea unor instalații de drenaj speciale - drenaje.
De asemenea, este nefavorabil pentru construirea de argilă; Există două motive:
- În primul rând, argila este sol slabovodopronitsaemym prevenind scurgerea de umiditate de suprafață, astfel încât primăvara în timpul topirii zăpezii și a ploilor abundente în timpul porțiunii fie lungi umed;
- în al doilea rând, în structura de lut conține o umiditate așa-numita conectat (cum ar fi în interiorul apă și o parte a structurii solului), această umiditate este cauza acestor proprietăți nedorite ale solului ca heaving.
În timpul iernii, solul își mărește volumul, ducând la suprafața pământului „creștere“ și de primăvară „stă“ în locul său. Astfel de variații devin adesea cauze ale unei „duce“ extensie din principalele clădiri de volum, uși și porți în garaje, bai, verande strâmbă, terase distruse. Uneori opintire soluri provoacă fisuri în pereții exteriori. Pentru a elimina aceste proprietăți nefavorabile de sol, de obicei, adâncimea de fundații de case de adâncime sub înghețarea sezonieră a solului (Novosibirsk aproximativ 2,2-2,5 metri) prescrise, și acoperirile structurilor de proiectare din apropiere (asfalt, pavaj, pavaj) protivopuchinistye aranja straturi de nisip.
„Insidioasa“ în ceea ce privește construcția poate fi argilă și argilos, în cazul în care conțin incluziune loess. Loess - calcaroasă lumina de culoare roca, solul uscat este foarte durabil, dar pentru înmuierea particulelor perturbate aderenta si sparge structura; pur și simplu se dizolvă sol. Ca urmare, întregul strat al solului dă tragerea creditului - o surpare de suprafață destul de ascuțite, ceea ce poate duce la deteriorarea clădirilor și chiar accidente. surpare de proprietate trebuie să fie îndepărtate în timpul fazei de construcție de excavare sub casa, iar cea mai mare parte utilizate metode de înmuiere și de tasare.
Alte tipuri de sol - nisip argilos, nisip, roci - sunt în general favorabile pentru construcții.
5) Condițiile de peisaj
Condiții Peisaj - prezența pe site-ul diferitelor elemente de peisaj: pădure, apă, perie. Aceste elemente joacă rol sredouluchshayuschuyu, atât din punct de vedere estetic și în ceea ce privește formarea unei porțiuni microclimat. Condițiile de atracție peisaj porțiune depind de țintă (dorința) uman, care se așteaptă să se întâlnească cu porțiunea de achiziție. Dacă aveți de gând să se angajeze în mod activ în grădină și bucătărie, cel mai bine este de a alege terenul fără pădure. Mici grupuri de copaci pot determina poziția zonei de repaus reglată la porțiunea arbor. Woodland de vânturile dominante este parbrizul și zăpadă retenție. Dacă lângă cealaltă parte, lângă iaz în temperatura aerului de iarnă este sub 3-5 parcelă este un iaz (râu, lac), apoi, pe de o parte, acest lucru este un plus în ceea ce privește ea utilizarea terenurilor în timpul verii (pescuit, înot, recreere) 0 C, decât în zonele îndepărtate.