În cazul în care comisia unei tranzacții specifice au fost încălcate prevederile legislației în vigoare, acesta poate fi considerat invalid și nu generează consecințe juridice.
La rândul său, fiecare dintre tranzacții individuale invalide pot fi clasificate ca fiind neglijabil sau anulabile, care depinde de circumstanțele reale în care a fost încheiat contractul, în conformitate cu care aceasta are loc. În funcție de acest lucru, este hotărât dacă să meargă la tribunal, sau nu este nevoie de o astfel de necesitate.
Tranzactia, care legislația românească se califică drept nesemnificative, din momentul tranzacției invalid, și confirmă acest fapt este necesară judecata. Instanța în astfel de cazuri se referă doar să se întoarcă tot ceea ce au luat parte a tranzacției.
Din ce motive poate fi constatat că tranzacția - este neglijabilă?
1) Detectarea că tranzacția a avut loc persoana incapacitate, incapacitatea de a fi confirmată judecată.
2) Detectarea încălcări ale cerințelor legii în tranzacție. a vidului de vânzare în cazul în care contractele la care au fost comise, nu au fost date condițiile care sunt esențiale pentru comiterea acestora, sau tranzacția nu a fost înregistrată de către stat, atunci când este necesar.
3) Sa constatat că acordul a fost imaginar, care este, Acesta a fost realizat fără intenția părților de a le îndeplini în mod eficient. Să presupunem, ar fi fost vândute și cumpărate în orice imobiliare, și, de fapt, cumpărătorul nu a primit, iar vânzătorul continuă să-l folosească.
4) Sa constatat că tranzacția a fost un fals, că contractul de vânzare este doar în scopul mascării alte tranzacții, într-adevăr a avut loc. De exemplu, într-un magazin, ai putea cumpăra la un preț mai mare gama de pahare de plastic și l-darilas o sticlă de vodcă.
5) Se constată că tranzacția cu o parte face un minor, adică un om care nu au fost încă împlinit 14 ani.
6) Sa constatat că tranzacția a fost executată într-un mod contrar normelor morale și statul de drept.
În cazul în care invaliditatea a tranzacției trebuie să fie confirmat de către instanța de judecată, aceasta se consideră anulabile. Recunoașterea nulității tranzacției de cumpărare și vânzare prin instanțele de judecată este posibilă în cazurile în care:
- unul dintre membrii săi a apelat la minori;
- Unul dintre participanți a fost limitată în capacitatea în conformitate cu stabilită pentru această procedură;
- în tranzacție a implicat o persoană care nu este în măsură să înțeleagă consecințele încheierii sale, să fie conștienți de acțiunile lor și să efectueze gestionarea acestora;
- una dintre părți a fost greșită;
- tranzacția a fost făcută ca urmare a violenței, fraudei, amenințărilor, precum și alte aplicații făcute de oricare dintre infracțiunile sale părți;
Pentru a recunoaște invaliditatea a tranzacției, instanța ar trebui să fie trimise la aplicația corespunzătoare. Se poate face orice persoană interesată de rezultatul acesteia, și anume - ca una dintre părți, și persoanele care participă la tranzacția nu a luat, dar a suferit unele daune ca urmare a tranzacției, precum și persoanele care au depus o astfel de cerere în bună interesul unuia dintre participanți. De exemplu, o capacitate limitată la bunica apartamentul ei a fost vândut. copiii și nepoții ei au dreptul de a intenta un proces pentru anularea unei astfel de tranzacții.
- trebuie subliniat faptul că face obiectul tranzacției;
- trebuie arătat de ce și în conformitate cu normele de drept trebuie să fie declarată nulă și neavenită tranzacția;
- este necesar să se solicite instanței să stabilească faptul că invaliditatea și întoarcerea tuturor părților la tranzacție care rezultă din contract, sau de a propune instanței celelalte opțiuni de recuperare a situației pre-existente.
În cazul în care tranzacția nulă și neavenită, cererea va fi suficientă o explicație cu privire la motivele de invaliditate sale potrivit reclamantei, precum și cererea de a reveni părților la toate transmise și primite.
În funcție de faptul dacă tranzacția se califică drept sau nesemnificativă refutabilă, este determinată, în ce interval de timp poate fi invalidat. GKRumyniyaustanavlivaet că invaliditatea tranzacțiilor nule este recunoscută numai atâta timp cât acesta va fi de trei ani de la data la care a fost făcută. În cazul în care tranzacția este anulabil, este posibil să se aplice în instanța de judecată în termen de 12 luni de la data tranzacției.
O persoană care nu este parte la tranzacție, are dreptul să solicite instanței să declare acordul în litigiu ca invalid înainte de expirarea a trei ani de la data când au aflat de o astfel de tranzacție.
Restituiți toate primite de către părți a unei tranzacții invalid de vânzare este de obicei făcută în natură, iar atunci când acest lucru nu este posibil, cumpărătorul trebuie să returneze vânzătorul de valoarea sa în bani.
În cazul în care o astfel de afacere a avut caracterul de fraudă ei comiterea sau în mod intenționat a încălcat legea existentă și ordinea în caz contrar, atunci partea vinovată tot ce au primit pot fi confiscate.
Producția de astfel de cazuri este dificil, și, prin urmare, atât reclamanți și pârâți în astfel de tranzacții este recomandabil să se recurgă la asistența juridică a avocaților profesioniști.