Toate faptele se bazează pe informațiile furnizate de către proprietarii de proprietate sau de reprezentanții acestora. Nedvishimost.de Compania nu oferă nici o garanție și nu își asumă nici o responsabilitate pentru corectitudinea și caracterul complet al informațiilor furnizate.
Alle Fakten beziehen sich die auf vom Verkäufer / Makler vorliegenden informații. Eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und der Richtigkeit Angaben wird von Uns übernommen nicht. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ponderea în sociale. crearea de rețele
Este profitabil să cumpere bunuri imobiliare, în general, în Germania, cu scopul de a pune in arednu și venit?
Da, în Germania, este profitabil să investească în imobiliare. Caracteristici ale pieței de proprietate în Germania, și anume, prețuri mai atractive în comparație cu alte țări și orașe din Europa și stabilitatea creșterii sale atrage în mod constant creșterea numărului de investitori. În funcție de obiectul, puteți conta pe 4-15% pe an de la închiriere de proprietate.
Dacă aș cumpăra un apartament, închiriat, dacă aș putea trăi în ea și când?
Puteți trăi într-un apartament cumpărat de către dumneavoastră după rezilierea contractului de închiriere și evacua chiriaș.
Pot cumpăra o proprietate în Germania și de leasing, dar, de exemplu, în vara timp de 1-2 luni, să vină și să trăiască în ea tine?
Este practic imposibil, din moment ce pentru a găsi un chiriaș pentru o astfel de inchirieri pe termen scurt (mai putin de un an) este foarte dificil, dacă este, desigur, un contract de leasing obișnuit, mai degrabă decât pe închirierea de tip hotel (zilnic). În Germania, luați de pe proprietatea dumneavoastră pe termen lung, care nu este de obicei specificat în contractul de închiriere.
Cum pot trece o proprietate în Germania, dacă eu sunt mereu în România. Cum de a controla acest proces?
Puteți utiliza serviciile unuia dintre vorbitori de limba rusa companii de management, care vă va ajuta în gestionarea real estate din Germania. Compania selectată va fi reprezentantul sau mandatar, la conducerea casei germane, altor proprietari, de exemplu, la reuniunea anuala a proprietarilor, precum și de a exercita un control asupra plata la timp de chirie și utilități plăți pentru a trăi într-un apartament.
Cum se calculează venitul anual donat proprietatea de închiriere?
Pentru a calcula venitul anual de proprietate, trebuie să știți despre el următoarele date:
- valoarea totală a proprietății
- valoarea chiriei lunare la rece
Apartamentul este în valoare de 50.000 € pentru inchiriat 300 € pe lună chirie la rece.
Venitul net în anul va fi de 300 € * 12 luni = 3.600 € pe an.
Pentru a calcula procentul de mărimea venitului anual din bunurile dobândite, este necesar să se rezuma venitul anual din chiria rece (3.600 €) împărțită la costul total al apartamentului (50.000 €) și apoi se înmulțește cu 100, va termina cu 7,2% pe an.