De la idee la BRAND DE AFACERI
Cum să obțineți venituri din proprietate donata?
Pe baza informațiilor prezentate în acest articol, putem concluziona profitabil să ia proprietăți de închiriat în Germania. Să luăm în considerare aspectele de bază.
calea de căutare chiriașilor
Nu va fi ușor de închiriat proprietate de închiriat în Germania. La urma urmei, de fapt, majoritatea germanilor sunt chiriașii, mai degrabă decât proprietarii de proprietatea lor.
În cazul în care leasingul este un contract între chiriaș și proprietar. Chiriașul trebuie să plătească proprietarul gaj în valoare de chiriile de trei luni. Ate pagube materiale ca urmare se întâmplă vina chiriaș să-și asume un apartament închiriat, această sumă nu este rambursabilă și se duce la pierderea rambursa.
Conceptul de chirie cald și rece
Pentru Germania, cele două concepte sunt inerente în chirie, aceasta este o fierbinte (Warmmiete) și rece (Kaltmiete) chirie.
chiria rece este o plată pentru utilizarea spațiului, fără costul serviciilor de utilități. Serviciile publice trebuie să fie plătite separat de către locatar, în conformitate cu consumul de servicii. Serviciile includ: plata de colectare a gunoiului, apă caldă și rece, canalizare, TV, iluminat în casa scării.
chirie Hot este suma totală a plăților, care include suma de chirie și utilități taxele rece.
Costul total al apartamentului, utilități, plus dispensa plus trezorerie municipale sunt numite taxă rezidențiale.
Cum de a închiria de proprietate pentru o ședere pe teritoriul România, controlul procesului
Pentru a face acest lucru, puteți recurge la utilizarea serviciilor unuia dintre vorbitori de limba rusa companii de administrare. Aceste companii vor ajuta să gestionați imobiliar din Germania. Aceasta companie devine reprezentantul.
Calcularea venitului anual donat în arena imobiliare
Pentru a efectua acest calcul următoarele date:
1. Valoarea totală a proprietății
2. Valoarea chiriei lunare la rece
Exemplu: Apartamentul este în valoare de 20.000 de euro, a fost pus pentru 200 de euro pe lună chirie la rece. Venitul net în anul va fi de 20 de euro * 12 luni = 2.400 de euro pe an.
Impozitele, venitul impozabil de închiriere
În declarația fiscală include astfel de plăți:
1. Suma cheltuită de tine pentru a achiziționa bunuri imobiliare. Acest lucru ia în considerare plata suma totală a achiziției sau ipotecare decorate.
2. Valoarea venitului ați primit pentru livrare în fonduri naem- primite de la chiriaș.
3. Valoarea conținutului fondurilor obbem, aceste cheltuieli anuale nedvizhimosti- care sunt traduse în contul plății utilităților și a serviciilor de întreținere acasă
4. Costul de a face afaceri de închiriere.
Mai mult decât atât, toate aceste costuri trebuie să fie documentate. Pentru cetățenii străini, valoarea impozitului pe veniturile din închiriere imobiliare este de aproximativ 14% din traista a primit declarația de impozit pe venit anual.
De la idee la BRAND DE AFACERI
Un studiu efectuat de către personalul Keyretirement.com portal. Acesta a aratat ca rezident srednestatichesky Marea Britanie, de pensionare, ar trebui să rămână 34000. £ altă instituție financiară. Cele mai multe dintre aceste obligații sunt acumulate din cauza creditelor și ipoteci. Ca urmare, pensionarii Marea Britanie în timp ce se ocupă cu datorii, abia în măsură să facă față.
De la idee la BRAND DE AFACERI
Capitolul Costa Coffee este părăsește postul, în ciuda progreselor semnificative pe care compania a reușit să realizeze în ultimii patru ani. O astfel de decizie a afectat în mod negativ valoarea acțiunilor companiei engleze. Detalii in articolul The Guardian.
De la idee la BRAND DE AFACERI