Creșterea veniturilor, desigur, afectează nivelul prețurilor. Comparând rata de creștere a prețurilor și a veniturilor, se poate afirma că veniturile sunt, în general, nu a ținut pasul cu prețurile. De ce o astfel de inegalitate? Nivelul de venit - o măsură care se aplică tuturor rezidenților din regiune, precum și consumatorii de astfel de bunuri, cum ar fi imobiliare - este cea mai mare parte oameni cu cele mai mari venituri. Colectarea statisticilor de venituri diferențiate ale diferitelor sectoare ale populației, și dacă efectuate, accesul la mai mult decât problematică.
Determina modul în care starea generală a economiei afectează valoarea proprietății este dificilă. Cu siguranță putem spune doar un singur lucru: încetinirea creșterii bruscă a economiei va duce inevitabil la prețuri mai mici. În cazul în care declinul este mic, relația dintre prețurile imobiliare PIB și poate fi exact opusul. Cu amenințarea de criză oamenii încearcă să câștige încredere și stabilitate. Și, după cum arată experiența, mulți sunt în căutarea pentru această încredere și stabilitate, cumpărarea unei proprietăți. Cererea în această creștere și prețurile sunt în creștere cu ea.
Munca și migrația culturală. În marile orașe se grăbească multe. Motivele pentru reamplasarea multora. Este disponibilitatea de locuri de muncă, oportunități de dezvoltare a carierei, dezvoltarea științei, culturii și educației. O parte semnificativă a acestor oameni, fie au fondurile necesare pentru achiziționarea de apartamente, sau sunt dispuși să le cumpere pe credit. Bineînțeles, toate acestea - un arc puternic, împingând prețurile în sus.
creșterea creditării. Împrumuturile sunt acum se bucură de un număr tot mai mare de clienți, mulți dintre ei pur și simplu nu a putut intra altfel pe piața imobiliară. Desigur, aspectul de bani și cumpărători suplimentare într-o anumită măsură, pune presiune pe piață, prin creșterea cererii și, prin urmare, prețurile. Orice stat sau program municipal de creditare concesionale contribuie în mod obiectiv la o creștere a cererii și creșterea în costul de locuințe. Congelarea acestor aceleași programe, înăsprirea condițiilor de creditare duce la o scădere a cererii și stagnare pe piața imobiliară.
Lipsa de domenii alternative de plasare avantajoasă a fondurilor disponibile. În ultimii ani, atractivitatea economiilor în valută a scăzut brusc, și imobiliare a luat cu fermitate în mintea unui loc special. Statutul metodelor alternative de conservare și de augmentare a economiilor face că imobiliar - cel mai bun loc pentru astfel de scopuri. Acesta este motivul pentru acumularea de debit principal pe piața imobiliară. Riscul de a pierde bani aici este mult mai mică creștere a prețurilor pe termen lung, este foarte probabil ca, în plus, proprietatea poate fi utilizată pentru a îmbunătăți condițiile de viață, sau de al închiria. Vor exista modalități alternative de alocare a fondurilor - o parte semnificativă din fonduri vor merge acolo. Și nu numai că va ajuta la reducerea prețurilor imobiliare, dar, de asemenea, un efect benefic asupra întregii economii. Aspirația fluxurile de investiții și de capital speculativ pe piața imobiliară, ducând la creșterea cererii și prețuri mai mari.
un volum redus de construcție, orientare în apartamente cu mai multe camere. Atunci când insuficiente de construcție și ignorând construcția efectivă de locuințe în creștere a cererii de mici dimensiuni rămâne nesatisfăcută. Oamenii sunt obligați să cumpere prețurile locuințelor învechite sunt în creștere cel mai rapid. Se pare că un metru pătrat în Hrușciov și moderne de clasă, case de economii sunt aproximativ aceleași, dar diferența de calitate dintre cele doua este izbitoare. Motivul este că, din cauza metri patrati mai mici în apartament Hrușciov-dormitor costă 15-20000 mai ieftin decât cu un dormitor într-o casă modernă. Pentru mulți cumpărători, acesta este un factor determinant: este adăpost important, iar numărul de metri pătrați, comoditatea de planificare, sunet și izolare termică - asta e cum merge.