Esența revizie generală și creșterea înfrumusețarea clădirilor rezidențiale
Esența revizie generală și creșterea înfrumusețarea clădirilor rezidențiale
Funcționarea tehnică a procesului de gradul de uzură se realizează reparații capitale și reconstrucția clădirilor pentru a crește realizarea lor.
Aceste lucrări sunt realizate în interiorul unei clădiri, fără a crește dimensiunea sau însoțite de adaosuri mici de casa scărilor, holuri, si boiler separat astfel încât de la distanță. D.
Reparare generală a clădirilor este înlocuirea și reconstrucția piese, ansambluri și echipamente în legătură cu deteriorarea și distrugerea acestora.
Revizie generală este împărțit în două categorii: cuprinzătoare și selective.
revizuire cuprinzătoare numit o reparație care acoperă întreaga clădire ca întreg. În timpul execuției sale, înlocuiește toate structurile de lagăr dărăpănate: parchet, acoperișuri, pereți, echipamente sanitare si-tech nical.
La revizia complex de chiriasi evacuati din apartament clădirea reparată.
A numit selectiv de reparare, în care individul înlocuit structurile dărăpănate și părți ale clădirilor (de exemplu, se suprapun în băi, echipamente sanitare și altele asemenea. D.).
repararea selectivă se face, de obicei, fără a evacuării.
În cazul în care .remonta de capital a produs lucrări de reconstrucție a clădirii pentru a spori realizarea acesteia. VLF sunt în apartamente comunale pentru reamenajarea
posemeynogo check-in și dispozitiv de echipamente de inginerie moderne.
Materiale pentru înlocuirea pieselor individuale ale clădirilor și structurilor în timpul revizuire ar trebui aplicate astfel încât durata de viață după viața de reparare consecventă a principalelor structuri portante (pereți, fundații). După o astfel de revizuire a părților individuale ale clădirii ar trebui să fie ravnodolgovechnymi pentru a produce ulterior numai întreținerea clădirilor. De exemplu, în clădiri cu ziduri înalte, podele din lemn de esență tare trebuie să fie înlocuite cu beton; pereți despărțitori din lemn in bai - pereți despărțitori din Rot-materiale, etc ...
Toate părțile clădirii și elementele structurale trebuie să fie suficient de rezistente și căldura necesară și izolarea fonică.
Echipament de Inginerie de cladiri renovate remodelate, astfel încât să fie conforme cu nivelul actual; cuptor de încălzire centrală este înlocuită cu o unitate de cazan sau conexiunea la termoficare municipale; bai sau dusuri amenajate; echipate, în cazul în care este necesar, eliminarea ascensorului și a gunoiului; set echipamente sanitare moderne, controlul automat al cazanului este aranjat, lifturi și iluminat electric în casa scărilor și altele asemenea. d.
Astfel, reparații capitale, care sunt înlocuite la părți ale clădirilor amortizate, elimină uzura fizică și lacrimă, și de reconstrucție, în care îmbunătățirea a crescut, elimină clădiri învechire. Add-schimbare, creșterea îmbunătățirea și repararea caselor pot fi efectuate în mod independent și în diferite combinații una cu alta.
Cu toate acestea, lucrările de reconstrucție și reparații capitale sunt finanțate din surse diferite. Deci, suprastructura și schimbarea de construcție, extindere, reconstrucție datorită modificărilor în scopul clădirii și tehnologia utilizată în producția sa sunt finanțate prin linia de investiții bază de rețetă pentru construcții noi, prin Banca de constructii. Lucrările la infrumusetarea revizia generală și creșterea finanțate prin amortizare, creditele bugetare și fonduri speciale ale întreprinderilor pentru a aduce în ordinea lor stocul de locuințe. Aceste activități sunt finanțate prin Banca de Stat.
Sursele diferență de finanțare ar trebui să fie luate în considerare în proiectarea lucrărilor de reconstrucție și repararea clădirilor.
Trebuie remarcat faptul că, în unele cazuri, un aranjament de finanțare diferit complică sau împiedică o implementare completă și simultană a tuturor elementelor necesare pentru Reconstrucție și revizie generală dictate de interesele de dezvoltare urbană și locuințe.