În dreptul civil, o mulțime de atenție este acordată intereselor donatorului. Dar necesită protecție și drepturile altor persoane care pot fi implicate în tranzacții. Are cineva are dreptul să ceară recunoașterea cadou nesemnificativ. Și pentru a vă asigura că documentul nu a avut nici o consecință.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Codul civil român precizează motivele pentru o astfel de acțiune. În cazul în care există motive de a acorda general nu vor accepta pentru înregistrare.
Ce este un certificat cadou la apartament
Certificat Cadou într-un alt document numit un cadou, potrivit căruia o persoană transferă proprietatea sa la alta, în mod gratuit. Această procedură se realizează și pentru imobiliare.
Prezentatorul - care trece obiectul. Donatarului - cel care primește ceva ca un cadou.
Printre proprietatea potrivita pentru astfel de tranzacții:
- Hârtia cu o anumită valoare (carnete de economii sau facturi cu actiuni).
- obiecte de valoare, cum ar fi aparatele de uz casnic sau mobilier, bijuterii și bijuterii.
- Transport - avioane și iahturi, mașini.
- Real Estate. E ca clădirile de teren si un apartament.
- Procentul de companii sau firme.
- Cash.
Numai active donatorul trebuie să fie deținute personal care urmează să fie transferat. Ea nu poate da numai toată proprietatea ca un întreg, dar, de asemenea, o parte din ea. Ca un donatar poate face pe toți oamenii, nu numai pentru a rudelor apropiate. Asigurați-vă că pentru a semna acordul notarial, suplimentar de la el.
Care este fapta de cadou?
Este posibil să conteste documentul
Legislația nu interzice o astfel de acțiune. Anularea este posibila pe ambele părți implicate în tranzacție. Dar este necesar să se colecteze documentele, împreună cu dovezile. Mai multe dintre ele vor fi - cu atât mai bine. În caz contrar, nu este nici măcar să fie luate în considerare.
Anulare donator de documente
Mulți oameni se întreabă cum este ea însăși un donator poate revoca documentul. Acest lucru este important mai ales pentru rudele.
Tratatul este important să se acorde o atenție la punct, care se referă la sarcinile și drepturile fiecărei părți. O întreagă secțiune este dedicată condițiile în care tranzacția poate fi încheiată. Este întotdeauna posibil pentru a anula donația.
Este posibil ca cealaltă parte încalcă termenii descriși în dăruire. Mai ales în cazul în care încălcările sunt făcute dur. Reguli prevede încetarea oricăror documente legale.
Din ce motive este inacceptabil de finanțare de locuințe
Pentru a contesta fapta de apartament cadou nu este la fel de ușor cum pare. Dar nimic nu este imposibil, nu este aici. Legal document obligatoriu nu devine imediat după semnăturile lor pe ea pune toate părțile. Și numai după înregistrarea de stat a transferului drepturilor la un anumit obiect, de la o persoană la alta.
Este necesar să se adune un set complet de documente pentru a confirma faptul că proprietatea este în proprietatea personală a donatorului. În caz contrar, nimeni nu pur și simplu nu vor fi de acord să facă contractul sau pentru a confirma validitatea acestuia.
Fapta nu poate fi oameni care nu se află într-o stare fizică normală. Sau poate să nu fie conștienți de acțiunile lor la maxim. De obicei, evaluarea lumii cel mai puternic influențat de boli psihice.
Există alte condiții care nu permit să elibereze fapta.
- Admiterea medicamente psihotrope grup.
- Fiind în stare de ebrietate.
Tranzacția care dă recunoscut ca invalid în cazul în care donatorul intenționează să extragă din ea nici un beneficiu. Documentul nu va fi eliberat în cazul în care cealaltă parte - un minor.
Motivele pentru provocare și calendarul
Numai donatorul poate revoca documentul în cazul în care acesta este deja decorat. Rudele nu se va realiza nimic dacă acțiunea începe, în calitate de proprietar al vieții de proprietate.
Termenul de prescripție pentru aplicații din familii este de trei ani. Timpul crește în situațiile în care inițiatorul anulării servește ca un donator.
O probă a contractului de donație poate fi descărcat de aici.
Termenul limită pentru depunerea cererii
În conformitate cu legislația în vigoare, tranzacția foarte dificilă devine posibilă numai după cel puțin trei ani de la încheierea acestuia. Sau un an de la procesul a fost depus pentru a anula donative.
Despre anulări dăruire și motive posibile
Se întâmplă ca donatorii își dau seama că a făcut o greșeală, după înregistrarea tranzacției. Apoi, este necesar să conteste tranzacția. Circumstanțele pot fi diferite, și fiecare dintre ele are propria particularitate.
Exemplu de acord donare.
În cazul în care contractul de donație nu este scris până la sfârșitul anului
De obicei, această situație se produce atunci când:
- Respectat toate formalitățile, dar nici una dintre părți nu a colectat un set complet de documente.
- dreptul de proprietate în sine Lipsește.
- Nici un contract.
- Nu a trecut înregistrarea de stat.
În cazul în care donatorul nu mai este în viață, să transmită documente, în general, interzise de înregistrare.
Trebuie să vă asigurați că tranzacția a fost executată în timpul duratei de viață a proprietarului. În caz contrar, dreptul de a fi în măsură să emită un apartament numai moștenitori.
Dedicația este încadrată nu de regulile
Tranzacție este declarată nulă, în cazul în care cel puțin unul dintre punctele de conflict cu legea. Este interzis să se indice faptul că înzestrează poate veni în propria sa numai după ce donatorul moare.
Cum să fie, în caz de deces al donatorului
Într-o astfel de situație anula complet întreaga afacere. Principalul lucru - starea în sine, a fost prevăzută în contract. În caz contrar, numai rudele apropiate ar servi moștenitori.
Exemplu de acțiune pentru anularea contractului de donație, poate fi descărcat de aici.
În cazul în care noul proprietar este nedemn de costurile cu un cadou
Apoi, donatorul are dreptul de a face apel la instanță pentru a anula contractul. Mai ales în cazul în care apartamentul a fost valoros pentru fostul proprietar.
Și el este indignat de faptul că noul proprietar, astfel tratează darul lui. Dreptul la anulare este doar la donator cu statutul de membru cu drepturi depline de familie. Și nimeni altcineva. Alte rude să conteste decizia în acest caz, nu se poate. Precum și de a da în judecată pentru rezolvarea unor astfel de probleme.
Documente pentru eliminarea
Sue orice documente necesare, care pot servi ca mijloc de probă pentru a ajuta la confirmarea corectitudinea poziției. Funcția de control este de obicei transmis:
- Documente din poliție.
- Consimțământul rudelor și prietenilor pentru achiziționarea de acțiuni.
- Foi de calcul, care confirmă obligația de a executa hotărârea.
- Certificat de sănătate a fostului proprietar, care a întocmit donația.
- Chitanțele pentru primirea de bani, dar tranzacția trebuie să fie gratuită.
Dar un rezultat de succes a cazului nu este pe deplin garantată, chiar și atunci când există dovezi serioase. Mai bine pentru a vedea un avocat capabil. El va lua în considerare toate nuanțele. Chiar și cei care nu sunt familiare oamenilor obișnuiți.
Cum de a anula donația după moartea donatorului
În acest caz, singura aplicație posibilă a deciziei judecătorești. Pentru a da în judecată poate nu numai rude apropiate, dar și terțe părți ale căror interese sunt afectate de acest proces.
Reclamantul este declarația privind abolirea cadou. Apoi, el se întoarce la notar, iar în etapa următoare - instanța de judecată. Autoritățile iau decizii, fie pozitive sau negative. Este necesar certificatul de deces la, împreună cu tratatul însuși.
Pot contesta în timpul vieții donatorului
- În cazul în care certificatul cadou a fost eliberat în mod ilegal.
Contractul trebuie să treacă prin procedura de înregistrare de stat. Acest lucru este menționat în Codul civil, articolul 574. În lipsa acestei prevederi nu este necesară nicio acțiune specială.
Contractul recunoscut ilegal. Și pierde valabilitatea. Dobandeste statutul nesemnificativ. Proprietatea revine la donator. Schimbarea situația poate face doar un nou certificat cadou, toate cerințele legii.
- Prezentatorul nu a fost capabil la momentul tranzacției.
Documentul este contestată numai în instanță, în cazul în care există dovezi oficiale pentru acest lucru. Aplicarea la instanța dă un reprezentant al proprietarului de proprietate, înzestrat cu puterile corespunzătoare.
Numai foștii proprietari pot solicita ca fapta a fost anulat. Principalul lucru - să prezinte cât mai mult posibil dovezi ale unui stat deranjate.
Cazurile sunt considerate în mod legal ca organizarea de audieri prescrise. Apartamentul este returnat la dreptul de proprietate al fostului proprietar, în cazul în care nu au existat complicații. Dar va fi necesar pentru a acoperi costurile suportate de cealaltă parte.
Numai în cazul în care instanța poate contesta donarea?
- Încercarea privind viața și sănătatea, provocând pagube.
Articolul 578 GKRumyniyanapisano obligația de a decide astfel de cazuri numai prin ordin judecătoresc. Este important în procesul în detaliu descrie fapta de cadou. Și circumstanțele în care dorința de a rezilia acordul.
Cum este eliminarea în timpul vieții sale
Și în acest caz, documentul este anulat numai în instanța de judecată. Este necesar să se facă o declarație, și apoi contactați autoritățile competente. Tratatul de copii apar și originale.
O dovadă va servi ca o chitanță pentru plata taxei, împreună cu alte documente care dovedesc invaliditate.
În caz de anulare, după noua înregistrare a drepturilor de proprietate este obligat să contacteze ITO.
Autoritățile investighează sau biroul procurorului poate prelua conducerea în acest proces.
Din ce motive a anula oferindu rude
O cauză frecventă a tratamentului rudelor în astfel de situații - dorința de a recunoaște proprietarul bunului incapacitate de muncă. Ei fac acest lucru pentru a obține bunuri prin moștenire.
Decizia instanței va depinde de rezultatele examinărilor și a altor probe. Și, din motive lor generale și funcționale posibile descrise mai sus.
Numai o decizie judecătorească va contesta acordul. Numai persoana care a primit ca un cadou de proprietate, trebuie să scrie o renunțare la drepturile sale. După aceea, contractul este reziliat. Iar proprietatea este transferată către fostul proprietar.
Există mai multe opțiuni, care trece provocatoare astfel de tranzacții.
- În cazul în care inițiatorul acționează ca un terț, sau una dintre părțile la acord. Acesta poate fi la fel de rude, sotia donatorului.
- Dacă procesul începe autorităților de tutelă. Donat la carcasa poate fi contestată în cazul în care condițiile de viață pentru minori, apoi se schimba în rău.
- La inițiativa autorităților publice. Dar - numai în cazul în care au furnizat dovezi că legea a fost rupt.
Donatarului persoana se poate renunța la apartamente alocate acestora, chiar și în cazul în care proprietatea este deja re-înregistrat. Donatorul poate cere despăgubiri pentru daunele cauzate de anularea donării. Dar jurisprudența astfel de cazuri sunt extrem de rare.
Tranzacția va fi ilegală și dacă donarea în sine afectează interesele terților fără știrea lor. Părțile terțe sunt, uneori, afirma drepturile lor, după atâția ani. Termenul de prescripție începe să curgă de la data la care au aflat despre faptul de a scrie.
De ce se poate anula transferul gratuit pentru utilizare după moarte
În mod normal, părțile însele sunt de acord cu privire la validitatea unui astfel de acord. Dar poate fi reziliat în anumite condiții.
Printre motivele pentru următoarele motive indicate:
- Nu există nici un transfer al spațiului de locuit convenit.
- Părțile terțe revendica obiectul contractului.
- proprietate Transferat pentru mai rău este diferit de ceea ce este descris în contract.
În orice astfel de situație, întrebarea care se referă numai la sistemul judiciar. Donator sau donatarul este necesară pentru a colecta un pachet de documente pentru a începe procesul. Este mai bine să ia ajutorul avocaților, private sau publice. Curtea anulează acordul numai în cazul în care există motive serioase.