Cumpărarea unei proprietăți la licitație în faliment
Cumpăr imobiliare astăzi - nu este o sarcină ușoară. Principala problemă cu care se confruntă de către investitor - costul ridicat de apartamente și case. Din fericire, această problemă poate fi rezolvată prin achiziționarea de bunuri imobiliare la licitație pentru faliment.
Mai ales pentru cititorii noștri, am pregătit un top 5 site-uri cele mai populare!
Cum de a cumpăra la licitație în faliment?
Cumpărarea unei proprietăți la licitație în caz de faliment este o chestiune destul de specifică. Această zonă are un număr foarte mare de detalii și nuanțe. Acest proces este o destul de complicată din punct de vedere, astfel încât este mai bine să înceapă într-o pereche cu un profesionist cu experiență. Unul dintre cei mai buni experți din România în acest domeniu a fost recunoscut de către Tatiana Koryanova. Fiind în primul rând un medic, ea a fost în mod activ de cumpărare de bunuri imobile prin licitații. Mai multe detalii despre Tatiana Puteți citi pe site-ul INVESTORANTE
Top 5 site-uri cele mai populare pentru a desfășura licitații în faliment:
Locul I - Registrul federal unificat de faliment Informații
Această resursă este format dintr-o singură bază de date de informații despre licitația pentru faliment. Cea mai mare valoare care ne dă acest portal este că, datorită lui putem învăța despre licitația în avans. care le permite să se pregătească competent și asambla o listă a tuturor documentelor necesare.
Locul II - Fabrikant.ru
Una dintre cele mai bune platforme electronice de licitație pentru faliment. Principalul avantaj este faptul că în această zonă puteți găsi un număr mare de loturi.
Locul III - Sberbank AST
O platformă bună cu interfata user-friendly. De obicei, la licitație au reprezentat activele întreprinderilor care au creditul în Banca de Economii, dar au fost în imposibilitatea de a plăti. Dezavantajul este că loturile nu au reprezentat atât de mult.
IV loc Centrul Implementari
Una dintre cele mai mari platforme de faliment comerciale. Un număr mare de loturi.
Locul V - ELECTORO TORGI
Dynamically este zona în creștere. Acesta oferă interfață intuitivă și ușurința de utilizare.
Există toate destul de simplu: există o companie, care a deținut proprietatea este situată. Să spunem, ca urmare a operațiunilor ineficiente ale entității, compania a dat faliment. Ce se poate face cu imobiliare? Se realizează la licitație la faliment, iar fondurile permite proprietarului companiei să plătească pentru toate datoriile către contractori, clienții și alte părți cu care compania a intrat într-o relație de afaceri. Un alt exemplu - punerea în aplicare a licitației apartament, care a fost luată în banca ipotecară.
Punerea în aplicare de bunuri imobiliare prin licitații în faliment - este o modalitate foarte bună pentru un investitor de a dobândi bunuri imobiliare și nu petrec o mulțime de bani. Dar lucrul cel mai important în acest caz - să cunoască achiziționarea tehnologiei explozive de bunuri imobiliare la licitatie pentru faliment.
Avantajele și dezavantajele de a cumpara o proprietate la licitație în faliment.
Înainte de a continua acest tip de afacere, trebuie să înțelegeți toate argumentele pro și contra, altfel riscați să pierdeți o sumă mare de bani.
Șef de necontestat, plus achiziționarea de bunuri imobiliare prin licitații - cel mai mic pret de proprietate. Având în vedere faptul că proprietatea trebuie să fie pusă în aplicare într-un timp scurt, prețul său este real mult mai mic. De exemplu, banca vinde apartamentul, decorat într-un credit ipotecar. Calculul acestui - o parte din bani din vânzarea de bunuri imobiliare este la etajul al pasivelor bancare (de credit directe și dobânzi), iar restul este transferat la debitor. În acest caz, banca este interesat de un pur propriile lor interese. Este important ca fondurile din vânzarea a fost suficient pentru a finaliza închiderea creditului, și, prin urmare, prețul pe care îl stabilește la un nivel minim. Aceasta este o mare șansă de a „apuca“ o casă cu 30-40% mai ieftin decât costurile pe piața secundară.
Proprietatea este adesea realizată numai pe a doua sau a treia licitație într-un rând, forțând proprietarul pentru a reduce prețul chiar mai departe.
Al doilea avantaj important este legea absolută pe tranzacțiile de achiziție imobiliare. Întregul proces de licitare are loc sub controlul autorităților publice.
Cu toate acestea, există și dezavantaje. Printre acestea se numără: posibila dezacordul soțului de a vinde sau de ședere într-un obiect de proprietate al copiilor minori; incapacitatea de a verifica proprietatea asupra obiectului stării sale fizice și prezența / absența datoriilor pentru serviciile comunale. Dar nu vă faceți griji - în cele mai multe cazuri, aceste dezavantaje pot fi ușor rezolvate cu ajutorul unor profesioniști care au experiență în licitații judiciare.
Cine este eligibil pentru a participa la licitație?
Ia parte la licitație nu poate fi toate motivele - necesitatea de a face plata promptă a bunurilor achiziționate la licitație. Dacă doriți să participați la acest eveniment, trebuie să aveți cu ei, în prezența necesară pentru achiziționarea de bunuri imobiliare valoarea fondurilor. Pe alte puncte de limite.
Care sunt investițiile necesare?
Aceste investiții sunt egale cu costul obiectului dobândit. Dacă nu aveți suma necesară și nu-l plătească în termenul stabilit de licitație, nu va fi capabil să cumpere bunuri imobiliare.
Modelul achiziționarea de bunuri imobiliare la licitație pentru faliment.
Toate procesul de achiziție imobiliare poate fi împărțit în 5 etape:
1. Selectați obiectul. Înainte de a lua parte la licitație, trebuie să determine obiectul pe care doriți să achiziționați. De exemplu - un apartament cu un dormitor. De asemenea, este important să se definească scopurile pentru care bunurile dobândite. Poti inchiria, sau puteți achiziționa o reședință personal sau pentru afaceri.
2. Decide cu privire la obiect geografie. De exemplu, doriți să cumpărați un apartament, nu departe de marginea orașului București.
3. Intelege dimensiunea bugetului. Calculați ce suma maximă pe care trebuie să cumpere proprietatea. În acest caz, puteți utiliza atât proprii și împrumutate fonduri - la alegerea ta.
4. Selectați obiectul de interes pentru noi, și apoi verificați caracteristicile sale - a face cunoștință cu fotografiile facilitate, vom verifica pentru a vedea dacă acesta a fost pe tema arestări, etc.
5. Achiziționarea de bunuri imobiliare. Ați selectat obiectul dorit? Excelent! Acum pregăti formularul de cerere și toate documentele solicitantului. Odată ce sunt recunoscute ca ofertantul câștigător, să încheiați un contract de vânzare, efectuați o plată și se pot felicita pentru o achiziție de mare!
Doriți să începeți propria afacere sau creșterea profiturilor prin care acționează? Obțineți acces la secțiuni restricționate ale site-ului:
- Cum de a începe să faci afaceri în 1 zi!
- Pas cu pas construcția de instrumente
vânzări puternice pentru afacerea ta! - Accesul la informații private de pe site-ul!
- Top 5 cazuri de afaceri vândute
fără atașamente! - Principala problemă atunci când începe propria afacere!
- Iar cea mai placuta surpriza te asteapta pe intens.
