Dacă vă decideți să cumpere imobiliare pe piața secundară, nu uitați să emită o poliță de asigurare titlu.
De ce am nevoie de asigurare din titlu
asigurare Titlu (sau un limbaj simplu de a cumpăra o asigurare apartament) oferă protecție de asigurare în caz de pierdere a drepturilor de proprietate sau alte drepturi de proprietate, în cazul în care tranzacția a recunoscut în instanță ilegală din cauza unor evenimente care nu au fost cunoscute pentru tine la momentul încheierii contractului de vânzare .
Principala diferență între titlu de asigurare de alte tipuri este că protejează proprietarul de evenimente a avut loc deja, care nu erau cunoscute în momentul de a face o afacere cu imobiliare.
Prevederea unui astfel de circumstanțe, precum și pe deplin explora istoria juridică a proprietății de multe ori, de regulă, este pur și simplu imposibil. Din acest motiv, cumpararea unui apartament, trebuie sa asigure tranzacția în siguranță.
Pericol atunci când cumpărarea unei proprietăți
Riscurile cele mai tipice acoperite de asigurare titlu includ:
- în procesul de înregistrare a documentelor necesare tranzacției au fost erori;
- există un caz de fraudă;
- nu interesele moștenitorilor și / sau minori au fost luate în considerare;
- privatizări anterioare sau vânzarea proprietății nu a fost legală și altele.
Avantajele de asigurare din titlu
- contractul de asigurare poate fi încheiat în timpul pregătirii vânzării proprietății contractului;
- exploatație de examinare predstrahovoy (studiul istoriei juridice a proprietății);
- lista minimă de documente care trebuie furnizate cu o copie;
- dacă este necesar, putem participa la proces ca un terț care are un interes.
Următoarele obiecte pot fi asigurate printr-o asigurare de titlu:
- Cazare (apartament, casa, etc).
- spații nerezidențiale (clădiri, construcții, ca întreprinderi complexe de proprietate).
- Teren (în proprietatea persoanelor fizice și juridice).
Contractele noastre includ numărul maxim de riscuri posibile, de la care am să vă protejați. Principalele riscuri incluse în acoperirea de asigurare includ:
- Riscurile de invalidare a tranzacției:
- Tranzacțiile efectuate de către un cetățean considerat incompetent;
- Tranzacțiile efectuate de către un cetățean limitat în capacitatea de instanța de judecată;
- tranzacțiile efectuate de către un cetățean, care nu poate să înțeleagă semnificația acțiunilor sale sau de a le controla;
- Tranzacțiile efectuate sub influența iluziei;
- Tranzacțiile efectuate sub influența de fraudă, violență, amenințări, reprezentant acord rău intenționată a unei părți cu o altă parte sau de circumstanțe excepționale (tranzacții oneroase);
- tranzacții pentru dispunerea proprietății comune a soților comise de către unul dintre soți fără consimțământul celuilalt soț;
- cesiuni de proprietate transferate pentru întreținerea vieții, plătitor comise fără consimțământul destinatarului chirie.
- Riscurile asociate cu recuperarea bunurilor imobile din posesia ilegală (vânzarea sau transferul sub formă de proprietate rambursabile împotriva voinței proprietarului).
Ne străduim să facem programul nostru de asigurare cât mai transparent posibil, astfel încât pe principalele excepții de la acoperirea în cadrul programelor de asigurare declarăm în mod deschis
Conform contractului standard de asigurare din titlu nu este recunoscut de cazuri de pierdere de asigurare sau încetarea dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale asupra imobilului, ca urmare a:
- Efectele directe sau indirecte ale exploziei nucleare, radiații sau contaminare radioactivă.
- operațiuni militare, manevre, război civil sau consecințele sale, rebeliunea civilă de orice fel, greve.
- Rechiziționare, confiscarea, sechestrarea, confiscarea și distrugerea prin ordin al organelor de stat ale bunurilor asigurate.
- Bunurilor imobile repossession pentru obligațiile asiguratului (beneficiarului).
- Înstrăinarea bunurilor imobile, care prin lege nu poate aparține asiguratului (beneficiarului).
- Încetarea dreptului de proprietate a terenului.
- Achiziționarea de terenuri pentru uz public.
- Convulsii terenurile folosite în încălcarea legii.
- Încetarea drepturilor de proprietate asupra conținutului locuinței neglijent.
Pentru înregistrarea unei polițe de asigurare titlu, veți avea nevoie de următoarele documente.
De aplicare completat de asigurare
Documente de asigurare a terenurilor
- Certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenului (precum și casa, în cazul în care casa este pe un teren).
- Copii de pașapoarte (certificate de naștere), vânzătorii de terenuri și asigurat.
- Toate contractele de înstrăinare a proprietății pentru ultimii trei ani (vânzare, cadou, schimb, etc.).
- Certificatul de moștenire prin testament / lege, o copie a voinței.
- Certificatul de deces al testatorului.
- Rezoluția de custodie și custodie tranzacției în prezența proprietarilor de terenuri, inclusiv minori.
- Notariala soț acord să aterizeze alienare dobândite în comun în timpul căsătoriei.
- dovezi medicale de dispensar neuropsihiatrice ale clinicii tratamentului medicamentos (pentru vanzatori de teren vârsta de pensionare).
- parcelă cadastrală planul (forma B1, B2, B3, B4 și B5).
* Documente privind imobiliare furnizate pentru tranzacțiile efectuate în ultimii trei ani.
Dacă este necesar, avem dreptul de a solicita de la tine pentru documente suplimentare necesare pentru efectuarea examinării predstrahovoy: Documente din tranzacțiile anterioare privind înstrăinarea imobiliare, copii ale certificatelor de naștere ale copiilor, deces (membri ai familiei, etc.), căsătorie, divorț, chitanțe pentru plata unei rente viagere, și costul serviciilor funerare, sau o copie a titlului care a intrat în vigoare o hotărâre judecătorească privind dreptul de proprietate asupra proprietății (în cazul în care proprietatea a mers pe terenul), și așa mai departe.
Documente de asigurare a bunurilor
- Certificat de înregistrare de stat a drepturilor.
- Copii de pașapoarte (certificate de naștere) apartament vanzatori (casă) și asigurat.
- ExplicaŃie, plan de etaj (extras din certificatul tehnic sau o copie a pașaportului tehnic).
- Extras din registrul de casă.
- Contul financiar proprietarii de cont / card de.
- Toate contractele de înstrăinare a apartamentului pentru ultimii 3 ani (vânzare, cadou, schimb, închiriere, etc.).
- Certificatul de moștenire prin testament / lege, o copie a voinței,
- Certificatul de deces al testatorului.
- Declarația cu privire la privatizare, contract de transfer (privatizare), sau:
- contract de investiții (contract de investiții), cu toate atașamentele și suplimentare. acorduri sau
- Întrebări frecvente despre HBC a plătit integral PAE.
- Rezoluția a autorităților de tutelă pentru acordul în prezența proprietarilor minori.
- consimțământul notariala unui soț pentru înstrăinare a apartamentului, achiziționate în comun în timpul căsătoriei.
- Certificat medical al clinicii neuropsihiatrică de clinica de droguri de tratament (până la vârsta de pensionare apartament vânzători).
- Reprezentantul autorizat (în cazul în care tranzacția este făcută prin procură).
- Extended (arhiva) un extras din registrul casei.
- Ajuta lipsa datoriilor de chirie și utilități plăți.
* Documente privind imobiliare furnizate pentru tranzacțiile efectuate în ultimii trei ani.
Dacă este necesar, avem dreptul de a solicita de la tine pentru documente suplimentare necesare pentru efectuarea examinării predstrahovoy: Documente din tranzacțiile anterioare privind înstrăinarea imobiliare, copii ale certificatelor de naștere ale copiilor, deces (membri ai familiei, etc.), căsătorie, divorț, chitanțe pentru plata unei rente viagere, și costul serviciilor funerare, sau o copie a titlului care a intrat în vigoare o hotărâre judecătorească privind dreptul de proprietate asupra proprietății (în cazul în care proprietatea a mers pe terenul), și așa mai departe.
Cum de a face politica
- Trimite cerere de asigurare (butonul din partea de jos a ecranului);
- Sunați-ne Numere număr gratuit: