În cursul vieții umane, desigur, se confruntă cu achiziționarea de orice proprietate și, în consecință, cu posibilele riscuri asociate cu înregistrarea tranzacțiilor de vânzare. Adesea, astfel de tranzacții pentru a evita pierderile financiare sunt însoțite de o procedură de securitate.
Real Estate de asigurare din titlu - ce este?
entitate de asigurare din titlu determină Inedit obiectul de asigurare nu este obiectul de bunuri imobiliare și proprietatea documentului afirmă proprietății primite. De exemplu, acest tip de asigurare devine foarte relevant atunci când cumpără două case. După comiterea ilegalității culi Oferte anterioare si vanzarea de apartamente pot anula drepturile de proprietate ale proprietarilor ulterioare.
De obicei, o asigurare de titlu poate fi întâlnită în proiectarea ipotecare, deoarece băncile creditării ipotecare necesită nu numai de asigurare privată de viață și de sănătate a debitorului, dar, de asemenea, riscul de asigurare de pierdere de proprietate a locuințelor achiziționate.
Cele mai multe bănci nu necesită înregistrarea contractului de asigurare din titlu, în cazul în care apartamentul este achiziționat în noua clădire.
Evenimentul asigurat în această situație va fi considerată ca o pierdere a drepturilor de proprietate printr-o hotărâre judecătorească. Baza pentru depunerea unei cereri de recunoaștere a tranzacției incompetent poate servi pentru următoarele puncte:
- încălcarea drepturilor unor terțe părți în tranzacție (de exemplu, copii minori, orice moștenitori, etc.);
- fals;
- Autoritățile de înmatriculare eroare.
Pentru prejudiciul material mai complet ar trebui, în contract nota următoarele nuanțe:
- documentul ar trebui să indice faptul că evenimentul asigurat va fi considerat ca acesta este pierderea drepturilor de proprietate printr-o hotărâre judecătorească;
- suma asigurată trebuie să fie calculată pe baza valorii de piață a proprietății la momentul evenimentului asigurat, și nu pe baza sumei specificate în documentele de vânzare.
Atunci când responsabilitatea de asigurare titlu pentru riscurile asociate cu pierderea de resurse materiale cheltuite în procesul de achiziție a proprietății, ca urmare a anulării tranzacției (din cauza unor circumstanțe independente de voința proprietarului), preia compania de asigurări.
Principalele riscuri de asigurare din titlu:
- procesul de privatizare de bunuri imobiliare, sau a unei tranzacții de vânzare anterioare nu este recunoscută de instanța de judecată ca fiind valabile;
- nu au format corect documentația legală, pedalat la încheierea tranzacției;
- detecta frauda în tranzacție.
Costul apartamentului de asigurare din titlu variază, de obicei, între 0.2-1% din prețul tranzacțiilor imobiliare.
costul de asigurare din titlu depinde în principal de următorii factori:
- Costul de bunuri imobiliare achiziționate;
- durata de valabilitate a contractului de asigurare;
- Rezultatele predstrahovoy examinării.
Titlul de asigurare auto - această asigurare se aplică numai proprietății.
Cum se aplica?
Lista principalelor documente necesare pentru înregistrarea:
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor la imobiliare;
- participanții carte de identitate în tranzacție (copii suplimentare sunt necesare);
- acorduri dispoziție vânzarea de bunuri imobiliare deținute anterior existente;
- în cazul în care vânzătorul de bunuri imobiliare a fost moștenită, ar trebui să prezinte un certificat de înregistrare a titlului de proprietate, certificatul de deces al testatorului, precum și o copie a voinței (dacă este cazul);
- dacă printre proprietarii sunt minore, asigurați-vă că aveți nevoie de un permis de securitate socială;
- înregistrarea legală de vânzare acordul soțului (în cazul în care proprietatea este comună);
- plan cadastral, în cazul în care dispune de bun imobil este un teren;
- foi de date premise, un extras din registrul de casa.
Asigurătorul individual poate solicita documente suplimentare.
La stabilirea unui caz de asigurare victima trebuie să contacteze asiguratorul dvs., în conformitate cu condițiile prevăzute anterior în documentele. Ar trebui furnizate La manipularea:- contractul de asigurare,
- pașaport
- hotărâre judecătorească privind privarea de drepturi de proprietate.
Tarife în România
- IC „Ingosstrakh“ rata de asigurare este de 0,15% din valoarea proprietății.
- IC „Rosgosstrah“ rata de asigurare în conformitate cu ipoteca program integrat este de la 0,12% la 0,3%. Atunci când rata de asigurare voluntară titlu variază între 0,25 - 0,4%.
- „Asigurare VTB“ IC rata fixă prevăzută cu 0,2% și mai mare.
- IC „RESO-garantare“ rata fixă prevăzută cu 0,3% și mai mare.
- IC Rata „AlphaStrakhovanie“ variază între 0,15 - 0,4% din suma asigurata.
- „Asigurare de economii“ IC cu asigurare titlu într-o rată integrată ipotecare de asigurare variază între 0,2 - 0,8%.
Asigurare de oferte imobiliare, comentarii
Avantajele de asigurare din titlu:
- Puritatea tranzacției este verificată de personal calificat, care are loc predstrahovaya expertiza asociată cu studiul istoriei juridice a proprietății dobândite.
- La stabilirea unui caz de asigurare, aceasta a efectuat o rambursare cheltuite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ca o compensație pentru datorii față de bancă, în cazul în care proprietatea a fost garanție pentru orice credit.
Prin contra titlu de asigurare includ contract de asigurare întocmit nu este întotdeauna în favoarea asiguratului. studieze cu atenție termenii acordului (în special, condițiile stabilirii unui caz de asigurare și mărimea plăților de asigurare).
Titlu de asigurare în România abia începe să se dezvolte, cei mai mulți oameni nu au experimentat acest tip de acoperire de asigurare. Totul nou este întotdeauna o mulțime de întrebări și comentarii disponibile păzit cea mai mare parte „se merita?“.
Estate de asigurare Real titlu este voluntară, iar fiecare client trebuie să decidă, pe baza situației specifice, de a utiliza serviciul sau nu societățile de asigurare.