În acest articol ne vom uita la modul în care valoarea de compensare și cum să obțineți o deducere fiscală pentru a cumpara o casa, o casa cu teren / terenuri pentru lucrători și pensionari, cu capital părinte sau un credit ipotecar.
Cine nu este eligibil pentru deducerea impozitului pe venitul personal atunci când cumpără o casă (Infografic)
Caracteristici ale aplicării deducerii fiscale
deducere fiscală în această situație înseamnă plata cheltuielilor legate de achiziționarea, în detrimentul impozitelor plătite. Resort să-l aibă dreptul cetățenilor numai de lucru (locuitorii din Federația Rusă), în cazul în care au venit la care rata impozitului pe venitul personal de 13%. În special, în deducerea cu condiția ca acesta include o serie de costuri.
Prețul casei (și neterminat), toate tipurile de materiale pentru construcția operațiunilor pe conexiunea, finisarea, renovarea, extinderea de la
Prețul materialelor, documentație de proiectare și estimări, lucrările în curs privind construcția, decorarea, toate tipurile de conexiuni
Exemplu # 1. Dreptul de a utiliza deducerea de proprietate la achiziționarea de terenuri
deducerea taxei pe proprietate pentru cumpararea unei case: documente
Figura de mai jos prezintă infografic principalele documente necesare obținerii deducerii pentru impozitul pe venitul personal atunci când cumpără o casă atunci când contactați biroul fiscal ⇓
Valoarea unei deduceri fiscale proprietate atunci când cumpărarea unei proprietăți
Restituirile apare de obicei în două moduri:
- chiriaș să nu calculeze PIT salariul angajatului dreptul de deducere pe baza notificării de la plata taxei;
- prin intermediul autorităților fiscale prin furnizarea de forma 3-PIT.
În cazul în care achiziționarea casei a fost realizată la sfârșitul anului calendaristic, atunci cumpărătorul are dreptul de a combina ambele metode de a obține compensații. Primul servit declarație, apoi reziduul (dacă este cazul) au angajator dopoluchaet.
O greșeală comună mulți oameni - credința că achiziționarea de bunuri imobile (casă) înapoi până la 2 milioane de ruble. Valoarea deducerii pentru anul, limitată la suma primită pentru această perioadă și venit se calculează conform formulei: venitul anual de 13% *. Evident, returnarea fondurilor se realizează pe valoarea impozitului pe venitul personal. Legislația fiscală prevede valoarea maximă a potențialului de rambursare a banilor.
Pentru a cumpăra proprietăți și alte situații de deducere
Cea mai mare sumă a restituirii conform legii
Pentru pachetul de bază al acestor documente, se adaugă:
- cerere (și să se întoarcă la angajator);
- Registrul cu documentația furnizată (pentru o rambursare din partea angajatorului);
- documente care atestă dreptul de deducere (rambursare din partea angajatorului);
- Formularul 3-PIT;
- copie după pașaport;
- referință (formularul 2-PIT).
La accesarea pentru prima dată, de asemenea, trebuie să treacă documentele de titlu relevante și documentele de plată în casă. rambursare de impozit (deducere) poate emite și primi timp de 3 ani de la momentul plății.
Declarația cu toate documentele luate în considerare de către fiscale 3 luni, timp în care a efectuat un audit de birou. În cazul în care o decizie pozitivă privind restituirea plătitorului pretinde o deducere, și indică contul bancar în care banii vor fi transferate ulterior. Creditare fonduri solicitantului produs în cursul lunii.
Costurile de compensare pentru pensionari cu privire la achiziție (construcții) casă
De lucru și personalul militar pensionat atunci când construirea unei case sau cumpărarea de clădiri rezidențiale deja finalizate (cota ea) este, de asemenea, la egalitate cu toate stațiune rezidentamiRumyniyavprave la deducere. Dimensiunea acesteia și ordinea de pregătire conform legii române aceleași ca și cele pentru ceilalți cetățeni. Inițial, cumpără pensionari (construiește, reparații) casa se umple se întoarce pentru perioadele pentru care este de așteptat să primească o rambursare. Apoi, colectează documente (plăți, costuri de proprietate, certificat de pensii) și furnizează toate autoritățile fiscale. După revizuire și verificare a deciziilor informate. După confirmarea dreptului de deducere, banii sunt transferați la pensie. Refuzul poate fi atacată la o instanță sau printr-un serviciu de impozitare mai mare.
Pensionarii non-muncă, în anumite condiții, se poate conta pe o restituire. Este vorba despre transferul soldului pe ultimii 3 ani de muncă (part-time), înainte de culcare. , Numarare din momentul în care urmează, până în anul în care sa format reziduu. Deci, după trei ani de la momentul pensionării să recurgă la această metodă, costul de compensare nu mai este posibilă. În cazul în care un pensionar a abordat problema transferului de 3 ani după perioada în care există un echilibru, el va fi negat. Motivul - o perioadă de trei ani de timp a trecut, iar soldul la acest punct anulat.
capitalul Materiansky și posibilitatea de rambursare a cheltuielilor
Adesea, atunci când cumpără o proprietate (cetățeni rezidenți ai RF) parțial sau integral capitalul de maternitate. Un alt comune de oameni greșeală - credința că o întoarcere este calculată din întreaga prețul de cumpărare. Conform legii de deducere nu se aplică în ceea ce privește capitalul, deoarece impozitul pe venit nu se deduce din ea. Cu alte cuvinte, în cazul în care un cetățean a cumpărat o casă în întregime de capital de familie, dreptul la despăgubire, nu are costuri monetare.
Cu toate acestea, restul de bani cheltuite pentru achiziționarea în utilizarea parțială a capitalului de bază, fără a lua-o în considerare, un astfel de drept nu este exclusă. Aceste costuri se aplică și ipoteci -Există inapoia deducerea dobânzilor la credit. Dar valoarea restituirii în toate cazurile va fi redusă cu valoarea capitalului de familie. Baza de calcul este diferența:
= Suma de a deduce costul casei - valoarea capitalului de familie.
Răspunsuri la întrebări frecvente referitoare la deducerea impozitului pe proprietate pe casa
Întrebare №1: Pot beneficia de o deducere în cazul în care o tranzacție imobiliară este efectuată între rude?
Este imposibil, dacă următoarea rudă a participat la ea (tutori, secții).
Întrebare №2: Cum pot obține despăgubiri pentru cheltuielile atunci când decorarea, umplând-in casa?
Pe o bază generală. Depună o cerere și documentele necesare la biroul fiscal. Doar una dintre ele trebuie să fie prezentă o dovadă a cheltuielilor efectuate, precum și contractul pentru cumpararea unei case ar trebui să conțină informații cu privire la lipsa de decor, faptul de construcție în curs de desfășurare.
Întrebare №3: Pot folosi o deducere de proprietate pentru copilul dumneavoastră atunci când cumpără o casă (parts)?
Atunci când pentru minorul sunt părinții săi, părinții adoptivi (sau tutori), ele sunt, de asemenea, dreptul de a solicita o rambursare. Dar, în acest caz, părintele trebuie să plătească achiziția în sine. Și într-o stare mai - el nu a solicitat deducere a până în prezent.
În cazul în care casa este vândut atât mamă și copil, adult poate folosi două deducere: pentru copilul lor și pentru ei înșiși.
Întrebarea №4: Cum se aplica deducerea, în cazul în care casa este cumpărat pentru bani, moștenit unul dintre soți?
În astfel de cazuri, casa nu este proprietatea comună a soților. Bani moștenite sau primite ca un cadou, nu proprietate comună considerat. Prin urmare, deducerea va fi capabil de a primi un soț numai. Oricine a cumpărat o casă pentru bani și este listat în documentele pe proprietate.
Întrebarea №5: Do dreptul la costurile de compensare atunci când cumpără o casă sunt cei care lucrează, dar nu plătesc impozit pe venit (IP, etc ...)?
Nu, aceasta este o altă afirmație eronată tipică a multor cetățeni. În conformitate cu regulile general acceptate, să emită o rambursare poate doar rezidenții ruși care au venit la care se calculează impozitul (pentru persoane fizice). Prin urmare, antreprenorii sunt, în unele moduri, șomerii (studenți înregistrați oficial) pentru a utiliza acest privilegiu nu sunt eligibile.
Dar, dacă este cetățean rupt (fiind un rezident din România) a vândut proprietatea sa, în anul de vânzare, el are dreptul de a solicita o deducere de proprietate atunci când achiziționează o casă (inclusiv construcția de locuințe individuale).