In fiecare an, SKB Kontur organizează un concurs pentru antreprenori „Sunt un om de afaceri,“ implică sute de oameni de afaceri din diferite orașe din România - de la Kaliningrad către Vladivostok.
Datorită concurenței, am creat o colecție de povestiri inspira afaceri povestite de oameni care transforma start-up mici în companii de succes.
Experiența și Consiliile lor vor fi utile pentru oricine gândire despre pornirea unei afaceri.
Pentru a începe avem nevoie de unele condiții esențiale: o idee, un pic de bani și, cel mai important, dorința de a începe
Cumpărarea unei case, puteți obține o deducere fiscală și pentru a reveni impozitul pe venit. Faceți acest lucru în taxa pe o reședință.
Cine poate obține o deducere fiscală?
Dreptul de deducere are un contribuabil care a efectuat operațiunile specifice cu proprietatea, în special:
- achiziționarea de locuințe (case, apartamente, camere, etc.);
- locuințe sau achiziționarea de terenuri în acest scop;
Pentru a obține deducerea fiscală este necesară: fie un certificat de înregistrare și a unui contract de vânzare sau a unui act de acorduri de primire și de transmitere și de parteneriat.
În plus, contribuabilul trebuie să aibă venituri impozabile la cota de 13%. De exemplu, în cazul în care IP utilizează un sistem simplificat de impozitare, apoi obține o deducere fiscală, el nu poate.
Ce documente sunt necesare:
- pașaport
- Declarația de 2-PIT, care enumeră veniturile și impozitele plătite
- Declarația 3-PIT, care prevede că bunurile dobândite, a plătit impozitele și ceea ce se crede că o anumită sumă de deducere a impozitului pe proprietate
În cazul în care apartamentul este achiziționat printr-un contract de participare de capital:
- participarea la capital contract în construcții sau contract cesiunii
- Acceptarea de transmisie, sau alt document care atestă transferul obiectului din partid dezvoltator
- documente de plată. De exemplu, ordine de plată, declarații bancare pentru transferul de bani din contul cumpărătorului către vânzător
În cazul în care apartamentul este achiziționat pe piața secundară:
- Contractul de cumpărare a apartamentului. De exemplu, un contract de vânzare
- documente de plată. De exemplu, ordine de plată, declarații bancare pentru transferul de bani din contul cumpărătorului către vânzător
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului. De exemplu, un certificat de înregistrare de stat a drepturilor
Dacă ați cumpărat o casă și un teren:
- achiziționarea contract de teren cu o casă de locuit
- documente de plată. De exemplu, ordine de plată, declarații bancare pentru transferul de bani din contul cumpărătorului către vânzător
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate al casei. De exemplu, un certificat de înregistrare de stat a drepturilor
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului. De exemplu, un certificat de înregistrare de stat a drepturilor
Deducerea fiscală se poate obține nu numai pe proprietate, dar, de asemenea, interesul pe ipotecare.
Acest lucru necesită următoarele documente:
- Acordul de împrumut cu anexele și acordurile suplimentare
- Documentele ce confirmă plata dobânzilor ipotecare. De exemplu, un certificat de la banca
Deducerea se face pe interesul efectiv plătit. De exemplu, în cazul în care contractul de ipotecă este proiectat pentru 10 ani în urmă 3 ani, deducerea fiscală se face pentru valoarea dobânzilor plătite timp de 3 ani. Dobânda plătită în anul următor, deducerea fiscală va fi disponibil anul viitor.
Există unele nuanțe pentru deducerea de înregistrare, în funcție de tipul de proprietate:
Etapele de asigurare a unei deduceri fiscale proprietate
Pasul 1: Adunați toate documentele necesare.
Copii ale documentelor ce confirmă dreptul la locuință:
- în timpul construcției sau cumpărarea unei case de locuit - un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la o casă;
- atunci când achiziționează un apartament - un contract de vânzare, fapta de transfer al apartamentului contribuabilului sau a unui certificat de înregistrare de stat a drepturilor la apartament;
- achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe sau sub-a gata - un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor și a certificatului de înregistrare de stat de proprietate a casei;
- la rambursarea dobânzii pe ipotecare - contractul de ipotecă.
Copii ale documentelor de plată:
- confirmând cheltuielile contribuabilului privind achiziționarea de bunuri. De exemplu, încasările la plata în slip, extrasele de cont de transfer de numerar;
- care să ateste plata dobânzii la contractul de ipotecă. De exemplu, un certificat de interes plătite pe împrumut.
Pasul 2: Ia referința angajatorului 2-PIT.
Pasul 3. Declarația de umplere 3-PIT date disponibile (pașaport, 2-PIT, etc.).
Pasul 4: Scrie cererea pentru transferul de bani în cont.
Pentru a taxelor pe care nu a reușit să listeze valoarea taxei plătite în plus, este necesar să se scrie o declarație cu privire la transferul de bani în cont. Cererea de probă poate fi găsit pe site-ul web al taxei.
Într-o declarație, specificați:
- date de pașaport;
- numărul de inspecții fiscale, în care se depune cererea;
- contul bancar la care trebuie să transfere suma. Valoarea declarației trebuie să corespundă cu suma specificată în declarație.
În cazul în care proprietatea a fost cumpărat în proprietate totală în comun, trebuie să furnizați:
- o copie a certificatului de căsătorie;
- o declarație scrisă privind acordul soților cu privire la distribuția mărimii deducerii impozitului pe proprietate.
Pasul 5: Setați documentele oferă biroul fiscal la locul de reședință.
Important! Atunci când prezintă autorității fiscale copiile documentelor ce confirmă dreptul de deducere, trebuie să fie în posesia originalelor pentru verificare de către inspectorul fiscal.
Brut verifica documentele în termen de 3 luni. În cazul în care toate documentele în ordine, pentru încă o lună, banii vor merge în cont. Astfel, procedura de obținere a unei deduceri de impozit proprietate are un maxim de 4 luni.
Obținerea de o deducere fiscală de proprietate de către angajator
Atunci când se referă la deducerea fiscală angajator poate fi obținută înainte de sfârșitul perioadei fiscale.
Ce trebuie să faceți:
- Scrie o declarație (sub orice formă) pentru a primi o notificare de dreptul autorității fiscale la deducerea proprietății.
- Faceți copii ale documentelor ce confirmă dreptul de a primi deducerea.
- Pentru a oferi autorității fiscale la locul de înregistrare a cererii care urmează să fie notificată cu privire la dreptul de deducere proprietate cu copii ale documentelor care confirmă acest drept.
- După 30 de zile, primesc o autoritate fiscală o notificare a dreptului de deducere de proprietate.
- Pentru a oferi autoritatea fiscală a emis un aviz pentru angajator, care va fi baza pentru non-reținerea impozitului pe venitul personal din suma datorată unei persoane fizice în ceea ce privește veniturile, până la sfârșitul anului.
Alexander Kokovin. Senior Software Engineer Compania SKB Kontur
Bună ziua, vă rugăm să-mi spuneți într-o astfel de chestiune. Angajatorul a emis la împrumut fără dobândă țintă angajat să achiziționeze locuințe, suma de 2 300 000. Există un calendar de rambursare de 10 ani, pe o bază lunară la casieria organizației. Pentru a evita plata acestui împrumut pentru impozit ca venit, trebuie să prezinte un certificat de drept de deducere de proprietate. Angajat a fost dată la două milioane, iar restul de 300 000 de mii. Eu fac?
2) Este posibil pentru a trimite un set de documente în e-mail?
3) Atunci când trimiterea de e-mail pentru a certifica dacă toate documentele necesare (de cerere, certificat de proprietate, contract de vânzare, etc.)? Dacă da, care dintre ele și cum (de către un notar, la locul de muncă?), Având în vedere că toate documentele au fost depuse în mod repetat inspectoratului fiscal.
5) Într-o declarație la IRS în mod necesar trebuie să precizeze dacă suma rămasă de venituri din neselectate 2000000., Sau puteți specifica valoarea veniturilor menționate ca 3-PIT? (Ideea este că valoarea reală a veniturilor pe un 3-PIT va fi mai mare decât suma neselectării 2000000. Venitul necesar pentru a obține o deducere. În trecut, înainte de depunerea documentelor, avem în IRS trimis anterior la Departamentul de off site, în cazul în care ne-a așteptat și raportate la restul (până la cenți) și am intrat în declarație. ceea ce este acum scrie corect o aplicație care nu am reușit să accepte documentele dacă vrem să se aplice prin poștă?)
6) La Ajutorul de 2 PIT-specificat „în codul IRS și numărul.“ Acest număr de cod nu este cel IRS, în cazul în care trebuie să se aplice. Ar putea fi aceasta baza pentru refuzul admiterii sau a documentelor necesare pentru noua formularul de comandă 2-PIT?
Vă mulțumim pentru răspunsul dumneavoastră!