Arhitect - cea mai importanta persoana din spatele vă în procesul de creare a unei viitoare acasă, așa că ar trebui să fie abordată la alegerea sa, suflecat mânecile. Blog ECTR vă spun ce să caute atunci când aleg un designer-arhitect casa dvs. de vacanță, astfel încât să nu regret alegerea lui și nu trebuie să cheltuiască bani în plus.
Fig. 1. Planul de o casă de țară
Ce servicii sunt oferite de designeri
Consultare privind etapa de pregătire - alegerea site-ului, mărimea casei și localizarea acesteia, tehnologia de construcție, materialele utilizate.
Crearea unui desen sau model conceptual - planul toată casa și etajele separat, soluții stilistice pentru exterior si interior. Este de dorit, în cazul în care mai multe versiuni de schite vor fi pregătite, și în 3D grafică. În această etapă, trebuie să fie, de asemenea, conceput de comunicare internă, este de dorit ca proiectantul a avut în partenerii contractuali care pot plan elaborat ulterior electrice, telecomunicații, gaze naturale, energie termică, apă, ventilație și așa mai departe, cu toate calculele.
Fig. 2. Proiectul de execuție în 3D-grafica
Proiectul arhitectural include un plan detaliat al fiecărei camere, etaj, desene ale elementelor arhitecturale ale casei, toate desenele de soluții tehnice, descrierea tuturor materialelor utilizate. Vă rugăm să rețineți că lucrările la proiecte de calitate, se schimbă, va dura cel puțin 2 luni și cel mai probabil rupt în etape. Proiectantul trebuie să facă toate desenele de lucru. Dacă el le refuză, și oferă face doar un design preliminar - mai bine să renunțe la colaborarea cu el, cel mai probabil în fața ta de experți de nivel scăzut, care nu înțelege întreaga sferă de activitate. El trebuie să conceapă un obiect material, și să fie responsabil pentru aceasta, nu doar pentru a desena imagini.
De asemenea, toate documentele trebuie să fie pregătite pentru aprobarea proiectului de către autoritățile competente. În cazul în care proiectantul are legături în aceste cazuri și de control luate a procesului de aprobare proprie, sunt de acord - aceasta va economisi timp, nervi și bani. Pentru proiectul trebuie să fie însoțit de un pașaport arhitectural, care a costat începe de la 30 $. Preț terminat complet proiect în București și regiunea Leningrad începe de la 20 $ // pătrat. m. În preț de designer care se respecta nu este mai mică de 5% din costul de construcție (între 7-12%). Avans de plata - 25-50%.
Fig. 3. Proiectul de arhitectură
Ceea ce se cere de la tine, ca clientul
Alegerea corectă a unui arhitect-designer de nu depinde numai de aspectul casei viitorului, dar, de asemenea, fiabilitatea și lichiditatea o posibilă vânzare. La urma urmei, chiar dacă site-ul este, vederi uimitoare atractive și materiale scumpe, dar casa în sine este prost conceput, pentru a trăi într-o astfel de casa va fi neplăcut, și vinde pentru un preț de piață adecvat - este dificil. Și amintiți-vă că lipsa unui arhitect la locul de construcție crește costurile de construcție cu 30-40%.
În a doua parte a acestui articol vom vorbi despre ce sa fie ghidat in alegerea unui candidat pentru rolul arhitectului dumneavoastră, proiectant, și în cazul în care să se uite profesional.
Materiale și fotografii pentru articole au contribuit de arhitectul A. Melnikov