cont escrow contract
Așa-numitul cont de încredere (escrow) este utilizat pe scară largă pentru aproape orice operațiuni de tranzacționare. În special, în multe țări occidentale (inclusiv SUA), această formă de calcul este adesea utilizat atunci când încheie acorduri cu imobiliare. În escrow-tranzacția implică trei părți: vânzător, cumpărător și agentul - o terță parte independentă, consimțământul de a fi legat prin păstrarea temporară a resurselor financiare la apariția anumitor circumstanțe specificate de contract. Rolul agentului poate juca banca, firma de avocatura sau o organizație comercială specializată.
Deschiderea unui cont escrow
Servicii de deschidere de cont escrow în România de azi sunt oferite de mai multe organizații bancare. În acest caz, proprietarul escrowmozhet să devină ca persoană juridică (societate) sau un întreprinzător individual sau de o persoană fizică. Procedura include următoarele etape:
- elaborarea și semnarea acordului tripartit, părțile care plătitorul (alias colaborator), beneficiarul (beneficiar), precum și un administrator;
- înregistrarea contului în cauză;
- introducerea pe ea o anumită sumă de bani utilizat pentru efectuarea de calcule privind operațiuni comerciale financiare care deservesc unitate de contract.
La rândul său, Banca (partid de încredere) se angajează să se asigure că soldul minim de blocarea tehnică a banilor înainte de a obligațiilor prevăzute.
Cont de garanție în Sberbank
Va scrisoarea escrow mai scump de credit?
O altă preocupare de presare ambilor agenți și a potențialilor deponenți - dacă există un credit scump escrow (un tip special de o obligație monetară, primită de către bancă, în numele plătitorului). În prezent, cei mai mulți experți financiari nu exclud o astfel de posibilitate. Astfel, această diferență poate fi datorată faptului că agenții de escrow (bănci) sunt prezentate cerințe mult mai mari. Cu toate acestea, această afirmație nu poate fi numit un postulat, și cu dezvoltarea popularității unor astfel de servicii financiare costul său poate fi redusă în comparație cu valoarea acreditivelor.
Cont de garanție: perspective în legislația românească
Pro și contra din contul escrow
Care sunt argumentele pro și contra unui cont escrow? contracte escrow au avantajele lor, precum și o serie de probleme litigioase. Printre principalele avantaje - minimizarea riscurilor financiare (inclusiv probabilitatea contactului cu escrocii) și să garanteze succesul tranzacțiilor comerciale imobiliare și alte bunuri de valoare. În ceea ce privește aspectele problematice, se pot menționa necesitatea de a coopera cu mediatorul, ceea ce presupune o costuri suplimentare și comisioane crește costul total al operațiunii. În plus, după cum sa spus, în România, cu astfel de operațiuni până în prezent puține companii operează.
Pentru anumite tipuri de tranzacții utilizate un cont escrow?
O privire rapidă la ce tipuri de tranzacții utilizate de un cont escrow deschis de către o bancă sau alt agent al companiei. În țările străine, cel mai mare procent de contracte cade pe tranzacțiile imobiliare. În plus, aceste platforme financiare adesea folosite în Europa și Statele Unite pentru a face bani pentru a plăti taxe de proprietate și de asigurare a plăților ipotecare. Cu toate acestea, domeniul de utilizare a produsului poate fi numit cu adevărat universal, ca astfel de servicii sunt utilizate în prezent în toate relațiile contractuale, de la cumpararea de masini la fuziuni si achizitii de companii mari.
Care este schema de cont escrow de acțiune?
Pentru a vizualiza ceea ce schema de cont escrow de acțiune, un algoritm simplu, va fi suficient.
- Cele două părți au decis să încheie un acord (cumpărător și vânzător) sunt de cotitură a treia - acte persoane dezinteresate și independente ca agent escrow.
- Agent înregistrează printr-un contract separat, pe baza instrucțiunilor și ordinelor deponent și beneficiar.
- Pe ea sunt plasați temporar bani sau alte resurse contractuale desemnate.
Când efectuați una dintre părți a obligațiilor asumate intermediar se obligă să transfere banii blocat și închide cu succes afacerea.