Pledger de împrumut este de multe ori debitorului, dar poate acționa ca orice altă persoană care are titlu garanției. Creditorul ipotecar este o bancă.
Condiții de garanție definite prin contract. Se precizează toate condițiile esențiale pentru acest tip de acord, astfel cum este definit la art. 339 din Codul civil. Deci, indică în mod necesar caracteristicile individuale ale imobilului ipotecat, evaluarea acesteia. Atunci când se face contractul de garanție rămâne în utilizarea mortgagor.
Subiectul gajului, în conformitate cu art. 336 din Codul civil, poate fi orice proprietate, inclusiv a lucrurilor și a drepturilor de proprietate (cerințele), cu excepția proprietății retrase din circulație, cerințele sunt indisolubil legate de persoana creditorului, precum și alte drepturi, concesiune pe care o altă persoană este interzisă prin lege. Aceasta este o garanție poate fi: rezidențiale și non-rezidențiale imobiliare, vehicule, metale prețioase, titluri de valoare, etc.
Cu toate acestea, de fapt, băncile se determină lista a primit o proprietate gaj pentru împrumuturi. De exemplu, Banca de Economii ca garanție pentru un împrumut este luată:
- ambarcațiuni (nu este acceptat ca un singur software);
- alte bunuri (ca un singur software-ul nu este acceptat);
- lingouri de metale prețioase - cu stocarea necesară a băncii;
Proprietatea, în calitate de garanție pentru împrumut, trebuie să fie evaluate. prin costurile de evaluare a garanției debitorului este, chiar dacă în cele din urmă el va fi negat instituției de credit de a emite împrumut. De obicei, banca oferă pentru această procedură pentru a utiliza serviciile companiilor de evaluare, care sunt partenerii săi.
Valoarea garanției trebuie să acopere valoarea creditului și dobânda aferentă acestuia.
Efectuarea de proprietate ca garanție, debitorul trebuie să verifice calitatea de proprietar al acesteia. În cazul în care angajamentul va fi proprietatea, clientul trebuie să furnizeze băncii documentele de proprietate.
Furnizarea de proprietate ca garanție, consimțământul soțului mortgagor.
Băncile solicită garanții de asigurare a debitorului. Codul civil prevede posibilitatea unui creditor de a obliga debitorului de a asigura riscul de pierdere de depozit. perioada de contract de asigurare nu trebuie să fie mai mică decât durata creditului și suma de asigurare - nu mai mică decât valoarea evaluata a garanției. Beneficiarul contractului este o bancă.
În caz de neplată de către debitor a obligațiilor sale în temeiul împrumutului instituția financiară are dreptul de a vinde garanției.
Garanție bancară - o promisiune scrisă de a plăti o bancă la alta banca, societate sau orice persoană sub contract, împrumut sau datoria de securitate a unei terțe părți în cazul în care această parte nu își îndeplinește obligațiile. Side, care asigură o garanție se numește. Este care a emis garanția este principalul. Beneficiarul garanției este numită beneficiar. Atunci când emiterea unei garanții de principal plătește băncii o taxă.
garanțiile bancare pot fi de diferite tipuri, în funcție de nevoile clientului. De exemplu, banca poate garanta plata, restituirea, executarea corespunzătoare a contractului. Există, de asemenea, o garanție de ofertă, așa-numitele garanții de licitație, garanții vamale, și așa mai departe.
instituțiile de credit sunt garanțiile utilizate pe scară largă în comerțul internațional. garanțiile bancare sunt, de obicei, în cazul în care nu se prevede altfel, se eliberează în conformitate cu legile țării în care banca garant.
Dar astăzi, garanțiile bancare sunt utilizate pentru operațiuni din interiorul țării. În primul rând, este de a garanta vamale pentru a asigura plata taxelor vamale, garanții de licitație pentru participarea la licitații pentru contracte publice.
principalele obligații ale băncii pentru garanțiile emise trebuie să fie asigurată. Conform practicii stabilite pentru emiterea de garanție, banca solicită, de obicei, clientul să se angajeze de proprietate (bunuri, proprietate, vehicule, valori mobiliare foarte lichide, inclusiv notele bancare emise de garanție), drepturi de gaj sau a proiecta un depozit de securitate sau de o bancă oferă o garanție de cererea principalului obligat, în cadrul stabilit pe aceasta limita riscul de credit. Comisia variază de la 1-2%, în funcție de termenul și suma tranzacției.
Garantul - un fel de garanții pentru împrumut. Fidejusor - o persoană care se angajează la banca, în cazul neîndeplinirii obligațiilor impuse împrumut pentru debitor să le îndeplinească pentru ea, în totalitate sau parțial. Relația dintre bancă și garantul (condiții, valoarea și termenul) a asigurat contractul de garanție. Cea mai mare suma creditului, cu atât mai mult banca solicită garanții. Astfel, instituția de creditare reduce riscul de nerambursare a creditului.
Într-adevăr, în conformitate cu n. 1 lingura. 363 din kodeksaRumyniyaporuchitel civile în mod solidar cu debitorul. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care debitorul nu vrea sau nu poate plăti împrumutul, acesta va rambursa garant sau garanți. Trebuie remarcat faptul că banca are dreptul de a solicita restituirea împrumutului atât împrumutat și de garant sau simultan de către ambele (art. 323 din Codul civil). Împrumutat și garant sunt obligați să, atâta timp cât nu rambursa integral împrumutul. Răspunderea solidară nu stabilește suma de răspundere care urmează să fie executate de către fiecare debitor. Ca urmare, se poate întâmpla ca garantul va plăti băncii majoritatea creditelor decât debitorului.
La rândul său, garantul devine creditor al debitorului. În conformitate cu art. 365 din Codul civil. el are dreptul să ceară de la debitor rambursarea integrală a cheltuielilor sale în cursul rambursare a creditului, inclusiv plata dobânzilor pentru suma vyplachennuyukreditoru și alte compensații pentru pierderile suferite ca urmare a răspunderii debitorului. Ca garant prin instanța de judecată poate cere executarea de către debitor a obligațiilor sale față de bancă.
Garanția se încheie după rambursarea integrală a creditului, sau, în cazul creșterii dimensiunii obligațiilor conform acestuia (rata dobânzii, valoarea creditului) de către bancă fără acordul garant.
Dacă decideți să devină un garant, atunci asigurați-vă că pentru a găsi informații exacte cu privire la valoarea și împrumut pe termen, rata dobânzii, precum și debitor (cetățenie, reședință, locul de muncă, starea civilă etc.). Evaluați capacitățile financiare în cazul în care, dacă aveți vreodată să suporte povara plății împrumutului. Insistați pe o garanție numai atunci când sunteți sigur că această situație va fi în măsură să-și îndeplinească obligațiile debitorului la banca, fără a deteriora în sine.
Este necesar să se acorde atenție faptului că în cazul în care debitorul pe împrumut nu și-a îndeplinit obligațiile, atunci el a format o istorie de credit negativ, și cu ea în mod automat - și garanți, nu copleșească astfel de obligații.
Garantez pentru debitor, să păstreze toate documentele pentru împrumut și va primi cu siguranță după rambursarea certificatului bancar cu privire la aceasta.
Asigurare - acest tip de relație pentru a proteja interesele de proprietate ale persoanelor fizice și juridice la apariția unor evenimente (cazuri de asigurare), din cauza fondurilor bănești generate din prime de asigurare plătite de acestea (prime de asigurare). Această definiție dă legea privind organizarea activității de asigurare în România.
Conform Codului civil, în România există două versiuni (două tipuri de contracte de asigurare): proprietate și personale. În plus, participanții la piață emit mai mult și asigurare de răspundere civilă.
Clienții băncilor românești de multe ori se confruntă cu asigurare, obtinerea de produse de creditare. În special, băncile necesită de obicei priavtokreditah asigure masina impotriva furtului si a daunelor (polis CASCO), în timp ce creditele pentru a achiziționa bunuri imobiliare - emiterea de asigurare poliță de asigurare ipotecare (global).
În plus, vânzarea acestora și a altor produse de credit bănci oferă să cumpere de asigurare de invaliditate, precum și de a încheia un acord privind asigurările de viață. Unii asiguratori (de obicei, „fiica“ a asigurătorilor străini) poate lua o asigurare împotriva pierderii unui card de plastic la anumite bănci.