Atunci când alegeți o metodă de transferare a proprietății sale către o altă persoană, ar trebui să cântărească toate „pro“ și „contra“. Mai ales, în cazul în care alegerea a stat între contractul de donație și moștenire. Ce este mai bine și mai ieftin? Cum de a intra proprietarul?
Ceea ce este diferit de voințele certificat cadou
Diferența dintre aceste două documente fundamentale. Dacă ne întoarcem la scopul lor juridic inițial, atunci:
- certificat cadou - mod liber de a transfera o parte sau de proprietate. Părțile la tranzacție sunt Dăruitorul și donatarul;
- testament - un document care transferă proprietatea moștenitorului testator după prima moarte.
După cum se poate observa din definițiile, diferențele sunt foarte esența destinației acestor valori mobiliare.
Acestea sunt realizate cu un scop diferit. Într-un caz, Comisia ar trebui să prezinte, iar celălalt transferul de proprietate asupra succesiunii.
Pe lângă documentele au un număr de alte diferențe:
- în proiectarea. Acestea sunt preparate în diferite moduri, pentru intrarea în vigoare a diferite circumstanțe impun diferite, necesare pentru înregistrarea unui set de valori mobiliare;
- în conținut. Testament definește ultima voință a proprietarului distribuției de proprietate, fapta de cadou cere prezentarea unui cadou;
- în reversibilitate. Un testament pentru a anula cu ușurință compilator, și acordul de a transfera obiect ca un cadou după realizările ireversibile. Nu poate fi anulat din cauza schimbării de spirit a proprietarului;
- În certificarea obligatorie. Testamentare document este supus în mod necesar asigurarea unui notar, și o dedicație - nu;
- în momentul intrării în vigoare. contract de donație intră în vigoare imediat după înregistrarea donatarul drept în cazul în care donatorul trăiește în contrast cu hârtie, compilate pentru a determina procesul de moștenire.
Evident, diferențele dintre cele două tipuri de documente avute în vedere de mult. Acesta este motivul pentru care tratează metoda de transmitere a proprietății ar responsabil.
Ceea ce este mai bine: o voință sau fapta de cadou la casa
Proprietarii se gândesc la soarta casei care le aparține în viață. De fapt, ei trebuie să facă o voință, să-l predetermină după moartea sa.
Cu toate acestea, puteți și să dea casa în timpul vieții celui căruia îi este planificat ai incredinta. Diferențele sunt următoarele:
- testatorul are dreptul de a anula sau modifica decizia în conformitate cu art. 1130 din Codul civil. donative ireversibil. Acest lucru înseamnă că schimbarea mintea lui pentru a da casa după înregistrarea nu poate fi corect. Din acest punct de vedere, prima opțiune este mai sigur pentru proprietar. Cazurile în care primesc acasă și promițătoare un cadou pentru a oferi fostul șederea proprietarului în ea până la sfârșitul vieții, donatarul a uitat promisiunea;
- acord de donație intră în vigoare în cursul duratei de viață a donatorului, și documentul de moștenire - numai după moartea testatorului;
- atât tranzacția disputată, criteriul - nu un spectacol.
Precum și mulți alți parametri: pentru problema costurilor, respectarea legii, posibilitatea de a dona sau bequeath orice persoană etc.
Prin urmare, transferul unui obiect, în scopul de a moșteni cel mai de preferat pentru proprietar, deoarece este de până la momentul morții rămâne la proprietate și va fi capabil de a schimba textul documentului atunci când modificați condițiile de viață.
Care este mai ieftin?
Din punct de vedere al costurilor de proiectare, certificarea și acceptarea de proprietate, există, de asemenea, diferențe.
Cât de mult va compilație mea de aceste documente și acceptarea de proprietate:
- pregătirea ambele opțiuni de valori mobiliare poate fi liber. Cu toate acestea, un testament notarial, costul acestei proceduri este de 100 $;
- impozit pe acceptarea de succesiune a anulat, taxa cadou este menținută. Cu toate acestea, donațiile nu sunt impozitate dacă efectuate între rude apropiate. adoptarea în masă a moștenirii creează obligația de a plăti rata de stat taxei de 0,3% pentru rude și 0,6% pentru alți moștenitori.
Calcularea ratelor și taxelor fiscale efectuate de costul proprietății de rulare.
Astfel, puteți calcula cu exactitate costul de a ști cât de mult proprietatea estimat și cât de aproape părțile la tranzacție. În acest caz, fapta de a încheia favorabil numai între rude apropiate, și o voință între celelalte părți.
Aceasta a contestat în instanță actul de cadou sau o voință?
Contrar credinței populare, că fapta nu poate fi contestată, nu este.
Motivele pentru provocare sunt:
- nerespectarea sub forma acordului, erori substanțiale în pregătirea;
- definită în mod corespunzător obiectul darului sau donarea de condițiile specificate. De exemplu, în cazul în care donatorul este indicat în contract, că subiectul cadou va merge la noul proprietar, după moartea sa, tranzacția în temeiul articolului 572 GKRumyniyapriznaetsya neglijabile;
- Pornire incapacitate de muncă. Lipsa capacității de a finaliza tranzacția inversare este la nul său sau o bază pentru a contesta (punctul 171 GKRumyniya.);
- donatar creează o amenințare clară de pierdere sau distrugere a obiectului de donare. Foarte des o astfel de bază este utilizată pentru anulare sau contesta tranzacție pentru, dragă donatorului. De exemplu, familia, de epocă, antichități;
- donatar a lucrat la donator (amenințări, utilizarea fizică a forței), în scopul de a obține proprietăți.
Prin urmare, contractul de donație poate fi încă contestată. Cu toate acestea, o voință este contestată în instanță de către persoanele ale căror drepturi, în opinia lor, a încălcat. Motivele pentru provocare:
Provocare ambele documente pot fi exclusiv în instanțele de judecată.
Astfel, un acord privind transferul de proprietate, ca document de cadou și moștenirea diferă. Poate contesta atât tranzacția și motivele suficient. Cu toate acestea, cu formularea corectă și absența erorilor, șansele de succes ale fiecărei tranzacții este întotdeauna mare.
Împărtășiți articol cu prietenii tăi: