Donație se referă la unul dintre tipurile de tranzacții juridice. Cel mai adesea cu ajutorul cetățenilor trec reciproc bunuri mobile și imobile deosebit de valoros: apartamente, mașini, stocuri, terenuri, etc.
Actul de cadou sau a unui contract de donație
Prima întrebare pe care avocații aud de la oameni asociate cu procedura de a da - Care este diferența dintre donarea și contractul de donație. De fapt, acesta este unul și același instrument, care reglementează comerțul între persoane fizice sau juridice, care este un transfer gratuit de proprietate de la o persoană la alta. Giving reglementate Ch. 32 de ore. 2. Codul civil.
În afacere cele două părți iau parte: donator și darui. În acest caz, primul dar se angajează să transfere, și apare al doilea nici o obligație. Contractul de donație nu ar trebui să fie o condiție pentru obținerea bunului acordat - în caz contrar, tranzacția este recunoscută și bate joc își pierde valabilitatea.
Conform contractului de donație a trecut:
- lucruri - vă pot da bijuterii, aparate;
- Drepturile de proprietate - cadouri sub formă de apartamente, mașini, titluri de valoare
- scutirea de taxe imobiliare - în termeni simpli, aceasta înseamnă „iertarea“ datoriilor.
Când trebuie să execute fapta în scris
În funcție de perioada contractului de donație afacere este împărțit în reală și consensual.
contractul real poate fi încheiat verbal, dar acestea sunt supuse condiției - încheierea acordului ar trebui să aibă loc simultan cu transferul de proprietate. Un exemplu tipic - prezentarea unui cadou pentru petrecerea de ziua după pâine prăjită.
Spre deosebire de acordurile consensuale este faptul că acestea stabilesc transferul de proprietate în timpul viitor. Astfel de tranzacții se fac în scris. Același lucru se aplică situațiilor în care donatorul este o persoană juridică, iar valoarea darului depășește 3000 de ruble.
Când poate contesta sau anula tranzacția
Prezentatorul are dreptul de a anula tranzacția sau să renunțe la obligațiile sale în următoarele cazuri:
- În cazul în care starea civilă sau de starea de sănătate sa schimbat dramatic, rezultând în donația va reduce nivelul de trai;
- dacă am da un atentat la viața lui (și viața celor dragi) sau vătămări corporale cauzate în mod intenționat;
- în cazul în care dotează maltratate obține proprietăți sau poate duce la pierderea permanentă;
- în cazul în care donatorul dă pentru a supraviețui.
Aceste condiții nu se aplică cadouri obișnuite de mică valoare (până la 3000 de ruble.).
Plata taxei
Dacă sunteți un donator, atunci nimic să vă faceți griji - obligația de a plăti impozit pe cadouri pentru a merge la. Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, un cetățean, care a apărut veniturile în natură sau în numerar, trebuie să plătească impozitul pe venitul personal.
Cu toate acestea, există mai multe cazuri în care înzestrează pe deplin scutite de impozit:
În aceste cazuri, de a darui nu numai plateste taxa, dar nu raportează la IRS.
În alte situații, atunci când primesc un cadou de bunuri imobiliare, vehicule, stocuri, acțiuni sau unități ale altor persoane revărsate obligate să plătească impozitul pe venitul personal la rata de 13%. În acest caz, în cazul în care contractul de donație nu indică valoarea proprietății, valoarea veniturilor (baza de impozitare) este determinată de valoarea de piață a darurilor. O excepție se aplică la proprietate - valoarea sa este determinată de valoarea cadastrală. O altă caracteristică - în cazul în care darul este primit de la o persoană juridică în cursul loterie și valoarea sa este mai mult de 4000 de ruble. cetățean este obligat să plătească impozitul pe venitul personal la rata de 35%.
da PIT proprietate