Fedor Poliektovicha sufletul se află Perevozsky District.
- Valoarea principală a terenului este de caracteristicile sale naturale unice asociate cu fertilitatea inerentă a proprietății.
- Pământul - este un mijloc indispensabil de producție în agricultură, este o bază spațială (deoarece toate situate pe sol).
- De la începutul reformelor de piață a valorii terenului a fost determinată prin introducerea in cifra de afaceri legală ca o proprietate.
B-2: Conceptul și obiectul legii fondului funciar.
Subiectul RFP este relația asupra terenului ca un obiect natural. pe o suprafață de teren (memorie) și părțile sale.
B-3: Principalele instituții și sistemul de drept funciar.
Există următoarele instituții:
- alte drepturi de proprietate asupra terenului
- controlul și supravegherea terenurilor
- responsabilitatea legală pentru încălcarea legii
- taxele de preț și terenuri
Teren drept formal (spre deosebire de domeniile clasice de drept) este subdivizat în:
- partea comună - conține aparat conceptual.
B-4: Principiile legii funciare.
Pg.1 ZK 11 cuprinde principii.
Alegem noi principii ale RFP:
1. Principiul unității de soarta juridică a memoriei și plasate pe ea proprietate.
2. Valorile prioritare și protecția terenurilor ca bază de viață pentru utilizarea terenurilor ca proprietate reală.
3. Plata pentru utilizarea terenurilor - Articolul 31 din Codul fiscal prevede următoarele tipuri de plăți: un impozit funciar. valoarea cadastrală a terenurilor (utilizate pentru determinarea valorii impozitului pe teren, precum și la încheierea de contracte de vânzare prin intermediul licitațiilor de teren), prețul normativ al terenurilor.
B-5: Formarea și dezvoltarea legislației funciare românești.
Etapa 1: Reforma anchetei funciar general al Imperiului românesc.
Scop: pentru a obține informații exacte cu privire la disponibilitatea terenurilor pentru a fi incluse în circuitul civil și realizarea politicii de reinstalare.
Compilat de topografie cărți și planuri cu proprietarii de terenuri, de locație, cantitatea totală de distribuție a terenurilor. Specialiștii de a efectua de topografie nu a fost. Dacă există o dispută asupra limitelor de teren, parcela a fost scos din uz de ambele părți. Litigiile târât pe, iar terenul năpădit și eliminată din utilizarea prevăzută. problema Ecaterina a II rezolvată prin licitație (licitație). Dreptul funciar a trecut solicitantului, la cel mai mare preț de răscumpărare. Obiectivele reformei au fost realizate numai în 19 provincii.
Etapa 2: Reforma funciară în 1961
Măsurile luate de guvern pentru a pune în aplicare manifestul:
nobil și țăran bancă de teren, care a eliberat țăranii care caută împrumuturi lor libertate au fost create. Rata Bank - 5%, atât de mult. degajare masivă nu a fost.
Etapa 3: reforma agrară Stolîpin.
„vagoane Stolipin“. Țăranul a dat bani de călătorie pentru dezvoltarea unor noi teritorii, în timpul deplasării acesteia în mărime de la 200 p. (4 costul vacă p.). Beneficiul pentru agricultor în cazul în care relocarea - capital. În cazul în care agricultorul teren cultivat 100 p. A fost scris imediat, iar restul - în rate.
Reforma sub constrângere. După moartea lui Stolipin nu era nimeni să continue reforma.
Stolîpin transformare - este transferul de pământ țăranilor.
Restricții: numai 6 alocații.
Pasul 4. perioada sovietică.
1917 Decretul privind Land. pregătit de revoluționarii sociale, potrivit cărora pământul a fost dedus din circulație, proprietatea privată este interzisă (dar este permisă utilizarea exclusivă), munca angajată este interzisă.
1918 Decretul privind socializarea terenului. transferul de teren în mai larg decât utilizarea proprietății private, utilizarea terenului preferat sprijinul statului.
1922 ZK RSFSR: forma predominantă - teren colectiv. Permis 3 forme:
- s / s gasca (nu a fost doar ea - un prototip al viitorului gospodăriilor colective)
1922 - 1928 ani. Perioada de NEP.
- posibilitatea de a închiria până la 6 ani
- interdicție privind utilizarea muncii închiriate
- terenul a fost acordat într-o cantitate care ar putea ocupa o familie
- Activitatea de câștigat de afaceri impuls (magazine private autorizate, organizațiile de afaceri - mica burghezie)
- toate tranzacțiile cu memorie interzisă
1936 Finalizarea colectivizare. Perioada de dinainte de război se caracterizează prin intensificarea formelor colective de utilizare a terenurilor
1937 Interzicerea de arenda.
Din 1941-1945. Ei bine, asta a fost colectivă.
- țara a început să se hrănească pâinea
- până la moartea lui Stalin în Uniunea Sovietică a vândut pâinea
Hrușciov perioadă - punctul culminant porumb:
- memorie reduse din punct de vedere pentru micii proprietari
- a crescut taxa pe utilizatorii de terenuri
- satul a devenit gol
- Sol Virgin intors amorul: în primul an de multe culturi, dar se pierde mult din cauza imposibilității de depozitare corespunzătoare
- Termenul „Satul nepromițător“
- În 1968 bazele legislației funciare
- 1970 ZK RSFSR. eliminarea termenului de „stocare de uz casnic“ și introducerea în circulație „memorie pentru efectuarea LPH“
1988 Legea federală privind contractul de închiriere. care reglementează statutul juridic al contractului de închiriere agricole, și anume fermele colective și de stat au fost acordate competențe pentru a transfera o parte din cooperative lor terenurilor agricole. Cu toate acestea, managerii de fermă nu au fost interesați în dezvoltarea independenței contractului de închiriere și a puterii sale administrative inhibat în principal formarea relației contractuale pentru utilizarea terenurilor.
- Nu a fost limitat la urgența
- mărimea retribuției a fost neglijabil în comparație cu costul terenului în sine
- pe acest pământ au fost lăsate să construiască proprietăți, care ar putea aparține proprietarului terenului dreptul de proprietate (emfiteozei, alias legea chinshevoe în Polonia, deoarece chinsh - impozitul funciar)
- El a reînviat dreptul de proprietate privată în România
- El a implicat acordarea de terenul sovieticilor cetățenilor pe / bază liberă plătită
În absența noilor state Codul civil se tem de, piața terenurilor nereglementat spontană și, prin urmare, legea prevede un moratoriu privind executarea tranzacțiilor cu aceste terenuri, timp de 10 ani (în cazul tranzacțiilor compensate) sau 5 ani (pentru tranzacții gratuite).
Cu toate acestea, în unele cazuri, legea a permis vânzarea de memorie:
1) Când ieșiți cetățeanul să se pensioneze
2) În cazul în care un cetățean al reinstalării într-un alt loc de reședință
3) Dezvoltarea construcții, reparații mașini / agricole ... cu încasările din vânzarea de memorie
- KFH a fost fixat pentru statutul de LE
- teren cu condiția să nu LE, iar proprietarul său - FL
- dispune de teren, chiar și în parteneriat ar putea doar capul de KFH fără acordul celorlalți coproprietari
A) familia (proprietatea comună totală), în regiunile reglementate de întrebarea este ambiguu: în unele discipline prevăzute la fermă, în celălalt - pentru fiecare membru al conducerii, în al treilea - numai pentru membrii de lucru.
B) un parteneriat (proprietatea social total)
KFH membru - doar membru adult al familiei.
- teren ar putea fi moștenit numai în conformitate cu legea a trecut moștenitor pană indivizibilă, restul plătește confiscarea de numerar
- locuitorii din mediul urban au fost alocate terenuri pentru crearea de ferme individuale de distribuție regională a fondurilor, care au fost formate de dispozițiile obligatorii ale subektovRumyniyadlya ramurii executive fiecare cu întreprinderile agricole / sub formă de alocare a acestei zone pentru a suplimenta distribuirea fondurilor.
Satenii pot crea ferme individuale prin alocarea cotei de teren în privatizarea cu terenuri / agricol a fermelor colective și a fermelor de stat.
2) cota de proprietate se calculează luând în considerare pozițiile, vechimea și alți indicatori (disciplina muncii etc.).
3) Rezoluția Problemă:
- a permis toate tranzacțiile cu ZD
- moratoriul a fost ridicat, dar cerințele pentru scopul propus supraviețuit
- fond de rulare de semințe
Aspecte pozitive ale cooperativei de producție:
+ Toate unitățile sunt realizate ... în fond comun nedivizate, atunci puteți lua parte dvs.
+ pentru colectarea datoriilor personale pentru a partaja nu este permisă
- identificat de memorie adresare monotone pentru constructii
- Institutul de legalizat servitute, a stabilit bazele civile și juridice de înființare
- El a eliminat posibilitatea de a achiziționa teren pe dreapta PNV și LE pe dreapta PBP
- Aceasta stabilește doar o procedură judiciară de soluționare a litigiilor funciare, art. 75 - tehnică juridică proastă, nepotrivită, literalmente interpretat: infractorul poate face obiectul unor măsuri disciplinare numai cu implicarea prealabilă a organizației în responsabilitatea administrativă
- set de reguli de referință, în special cu privire la răspunderea (anterior Art. 127 ZK RSFSR include o listă a tuturor tipurilor de Osetia de Sud, în același articol).
- apelurile cetățenilor la regionale de control / s pentru declarația privind contul ca persoana care efectuează LPH.
- cu un extras din registrul de adrese din ramura districtul Rosselkhozbank cu documentele ce confirmă dreptul de proprietate, utilizarea și dreptul de proprietate asupra memoriei.
Problema în furnizarea: De obicei, ce să cumpere - este un angajament.
Primele 2 luni înainte de pregătirea raportului, confirmând comportamentul LPH, debitorul plătește rata bancară normală, dar, în fapt, de verificare pentru aceste luni, la o rată preferențială recalculare se va face.
Legea prevede, în cazul depășirii stabilit limitarea dimensiunii memoriei LSG în starea de înregistrare SP PFS.