Sarcina principală de topografie efectuat - o traducere a secțiunilor tăiate din zona noastră locală, în așa-numitul „Zona comună“, adică proprietate a orașului. Și noi vrem să ia: drumurile de acces interne, abordari, pentru copii și locuri de joacă de sport, loc de parcare. Cu toate acestea, atribuirea lor terenurilor publice în contradicție cu legislația federală și locală:
- în conformitate cu articolul 36 din Codul de locuințe din România, locuitorii din blocuri, face parte din proprietatea comună asupra terenului aferent cu elemente de amenajare a teritoriului și înfrumusețarea, care se află pe acest teren obiecte zonă: câmpuri pentru copii și sport, locuri de joacă pentru recreere, jocuri, alte obiecte.
Aceasta este, pământul ne aparține - proprietarii de apartamente în casă!
Și, de asemenea, se aplică la „zonele comune“, în conformitate cu legislația în vigoare la Moscova? Acestea sunt:
-„teren a rețelei de drumuri (autostrăzi terestre, străzi, drumurile de acces, drumuri și diguri);
-terenuri de uz comun a complexului natural al orașului Moscova (parcuri de terenuri, parcuri, piete, gradini, bulevarde);
-teren corpurile de apă, plaje și alte facilități închise. " După cum se poate observa copii sau terenuri de sport, parcări sau pe lista de acolo.
În general, „atrage“ de teren în districtul nu poate fi! Pentru construirea fiecărui casa de locuit a fost aprobat Actul de a aloca teren pentru construcții. adiacente la parcelele alocate casei vecine (sau case). Cu toate acestea, construcția „punctul“ Lujkov a scăzut ușor postulat prin lege fiecare teritoriu acasă. Dar toată țara în districtul face parte din locuitorii din cladiri de apartamente.
Dodge mezhevateley despre faptul că oamenii din timpul său nu a emis în mod corespunzător în proprietate, și anume, nu s-au declarat proprietarii - nu trec. Pe această problemă, există Curtea Supremă și Curtea de Arbitraj Supremă a Federației Ruse, care spune că „absența înregistrării de stat a titlului la imobiliare nu este un obstacol pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra bunului după expirarea termenului de prescripție achizitivă“, adică Ea aparține proprietarilor în condițiile legii, indiferent de înregistrare.
Se pare că „povești de groază“ pe care le sunt intimidați - nu la fel de înfricoșător pe cât pare.
Și de ce și-a început o limită-peremezhevanie? De ce au nevoie de orașul propriul teren în cartierele noastre? Exemple de acest lucru deja.
Există cazuri în care oamenii au văzut harta cadastrală emis la inregistrare cadastrală in deplasare (din nou, în mod ilegal - fără topografie), ca proprietate a orașului. De ce ar fi un mic pasaj de aproximativ cinci etaje? Locuitorii au început să înțeleagă și să afle: la marginea trimestrului în urmă cu doi ani, a încercat să construiască o parcare mare creștere rezidențiale. Atunci când ascultarea proiectul a fost respins de locuitorii, orașele și autoritățile locale au decis să construiască un garaj subteran (totul sub pământ - aparține statului, adică, în persoana sa autoritățile orașului). Și selectarea doar curte în cazul în care există un loc de joacă mare. Dar, în garajul subteran este necesar pentru a intra (și ieșire)! Așa că am decis să profite de putere ca un pasaj îngust în apropierea casei, astfel încât este în cazul în care pentru a construi intrarea în parcarea subterană! Locuitorii apărat și acest efort slab ca propria lor țară și făcându-l ilegal cadastru fără cadastre.
Dar în ce scop se retrage care le aparțin pe Moscoviții drept teren - închiriere, punct de restaurare de construcție, ceea ce face de intrare și de ieșire de la orice structură subterană. Protestul va fi prea târziu - terenul va fi emis ca un „spațiu comun“, adică deținute de către autoritățile orașului. Și ei pot face cu ea ce vrei!
Ce să fac acum rezidenți?
În primul rând, spune vecinii, rude, prieteni este topografie esență de trecere. Convins pentru a merge la o audiere. Chiar mai bine de contact cu deputați municipale - acestea vor ajuta obține toate informațiile necesare. Este necesar să se ajungă la o reuniune a Consiliului Deputaților, care va găzdui o discuție de sondaj în fiecare trimestru și să nu dea deputați (majoritatea) sunt de acord hoți topografie proiect.
În al doilea rând, trebuie să obțineți o copie a actului de retragere a teritoriului teren la planul de construire a casei. Alocate pe baza zonei codurilor de construcție, aprobate și valabile la momentul anterior, și anume în timpul construcției casei.
Cu toate acestea, datorită faptului că locuitorii au devenit omniprezente pentru a aplica pentru documente în teren „lor“, executivul găsi deja modalități de a nega. Și, deși legea orice cetățean are dreptul de proprietate asupra prezentării documentului la cererea de apartament un document pe un teren aparținând rezidenților proprietarii unui bloc de apartamente - poti refuza si sunt de multe ori negat, fără nici un motiv!
În acest caz, este posibil să se adune o adunare generală a proprietarilor (chiar dacă nu, sau HBC HOA), decide să emită minute de întâlnirea cu el pentru a cere documente, spunând că locuitorii au decis să formalizeze dreptul de proprietate asupra terenului. Și dacă mai multe eșecuri - să scrie la procuror!
Dacă aveți un act de alocare a terenurilor pentru construcția caselor de locuit și planul teritoriului, este posibil fără topografie trimestru sine cauza inginer cadastral, care va determina frontierele localizare terenurilor pe planul cadastral al Moscovei, va fi planul de reper - și puteți paria pe de înregistrare cadastrală a terenurilor dvs. așa cum sunt înregistrate anterior.
După cum se poate observa, această procedură este costisitoare - autoritățile orașului au decis că planul de delimitare trebuie să plătească clientului. Ie Dacă locuitorii doresc să pună casa la înregistrarea cadastrală a terenurilor casei sale - să le plătească. Iar faptul că topografie efectuate de către trimestru autoritățile orașului încă se face pe cheltuiala noastră - de la bugetul orașului! - să informeze autoritățile sunt tăcut.
Dar chiar și fără a făcut rezidenți plan de frontieră, având o copie a Legii privind alocarea de terenuri pentru construcția de acasă și planul pentru acest domeniu, este posibil, la cartierele de topografie în curs de a-și apăra țara lor și nu dau să-l elibereze ca țara „public“, care trece în proprietatea orașului.
Este mai bine să plătească un pic mai mult impozit pe teren decât să-și piardă o parcare gratuită la casa sau clădire pentru a vedea capitala obiectului în curtea lui. teren propriu - un teren de propria lor, și trebuie să dispună de ei înșiși, și nu pentru a da autorităților orașului!