De multe ori brokeri fără scrupule, având unele cunoștințe și de acces la informații despre tranzacție, pot abuza de statutul lor vymanivaya bani de atât vânzătorul, cât și cumpărătorul.
Sub taxele ascunse pentru Agenții imobiliari servicii se înțelege suma primită de către aceștia, fără consimțământul clientului său. Din păcate, în ziua de azi, acest fenomen are loc în piața imobiliară, de asemenea, deoarece există brokeri privați fără scrupule și agenții. de comisioane de realtori ascunse sunt diferite: aici și să participe la tranzacție o agenție și broker suplimentar, și care prezintă alte condiții de-a doua parte a tranzacției.
Agenții imobiliari comisioane ascunse - sistem de populare
- Conducerea №1 - agent reprezintă vânzător. Să presupunem că cumpărătorul să cumpere o participație într-un apartament sau întregul obiect este găsit, dar dintr-o dată, agentul începe licitația prin oferirea de diverse pretexte să cedeze o anumită sumă. În astfel de cazuri, schema de comisioane ascunse agent imobiliar care primesc un bonus se bazează pe partea cumpărătorului agenției.
- Conducerea №2 - agent reprezintă cumpărător. De acord cu clientul său cu privire la suma și condițiile, agentul merge la reprezentantul comerciantului și solicită o reducere, care va primi el însuși, mai degrabă decât să se supună la clientul său. Dacă nu putem fi de acord, este probabil să declare refuzul tranzacției și va fi în căutarea de parteneri mai conforme.
Consecințele activității agenților fără scrupule
În cele din urmă, cooperarea cu astfel de maestri ai schemelor ascunse le afectează în mod negativ asupra clienților, și ambele părți ale tranzacției sunt rupte și timpul este irosit. În cazul în care este de multe ori nevoie urgent de a vinde apartamentul sau din contră, să-l cumpere. Pe de altă parte, există și costuri financiare suplimentare și riscul de a avea mai puțini bani decât era planificat.
Agenții imobiliari comisioane ascunse: încălcarea eticii profesionale sau de fraudă pur și simplu?
Punct de vedere legal de implementare agent imobiliar sistem de comision latentă poate fi interpretată ca un furt de proprietate (numerar) prin fraudă sau abuz de încredere. Astfel de cazuri pot fi luate în considerare în conformitate cu articolul 159 UKRumyniyach.2: fraude comise de către un grup de persoane prin acord prealabil.
La urma urmei, agent imobiliar al doilea partid este, de asemenea, implicată în tranzacție, lipsind clientul său posibilitatea de a obține profit suplimentar. Bani, agent lipsit de scrupule primește fără nici un temei legal, care este în mod inerent și o fraudă.
Din păcate, în scopul de a atrage agentul responsabil este necesar un apel personal către autoritățile judiciare ale victimei, care este, plus, pe seama cui agentul a primit un bonus. Din păcate, astfel de cazuri sunt foarte rare.