Dimensiunea redusă a apartamentului - suprafața totală a apartamentului, cu toate clădirile anexe, care constă în diferite spații cu anumiți coeficienți.
Clar pentru toată lumea care are un balcon - confortabil decât fără ea. Și în cazul în care suprafața totală a apartamentului care are un balcon care, fără a - același, atunci de ce o persoană cu un balcon sau loggie, ar trebui să plătească aceeași chirie ca o persoană care locuiește în același apartament, dar în care fie un balcon sau o loggie acolo? Pe de altă parte, pe balcon, nu va trăi. Și balcon și balcon - neîncălzite camera, asa ca de ce sa taxa pentru ei, ca și pentru alte spații apartamente? Aceasta se datorează faptului că balconul și loggia au început să includă în zona redusă cu coeficienți.
Balcon este considerat un factor de 0,3, și o logie - un factor de 0,5 la valorile lor reale. Deci, zona de balcon de 3 mp va intra în zona redusă nu este la fel de 3 m, și altele:
Loggia, aceeași zonă, adică 3 mp va intra în dimensiunea redusă a apartamentului ca:
3 mp x 0,5 = 1,5 mp
Acum, conceptul de „zonă redusă a apartamentului“ este rar folosit, și de multe ori utilizează conceptul de „suprafață totală“, motiv pentru care există o anumită confuzie.
Faptul este că, în funcție de când, în ce an a fost afacere cu imobiliare, în titlu documente indică diferite suprafața totală a apartamentului:
• Excluderea logii și balcoane, în general, ca și în cazul în care acestea nu au fost în apartament (chiar dacă există balcoane și loggii);
• Având în vedere loggii și balcoane, având în vedere balcoane și loggii cu coeficienți, și anume, „suprafața totală a apartamentului“ consistent „zonă redusă a apartamentului“;
• Având în vedere loggii și balcoane, considerându-le „ca atare“: fără factori de reducere.
Care este zona redusă împart apartamentul?
Scopul declarat Proporția suprafață a apartamentului - proporția din suprafața totală a apartamentului (în metri pătrați), care aparține proprietarului camerei, ținând cont de apartamente comerciale și rezidențiale.
Se presupune că apartamentele non-rezidențiale (baie, bucatarie, coridoare și așa mai departe.) Sunt distribuite între coproprietari proporțional cu zona de living apartament.
Există apartamente cu doua dormitoare suprafata totala de 54 mp Unul dintre co-proprietarii unui apartament deținute de o cameră de 10 mp a doua - 20 mp
Calculăm care a redus suprafața aparține un proprietar, și ce - altceva.
Zona de living este de 10 + 20 mp = 30 mp
Suprafața redusă a coproprietari, care deține o cameră de 10 mp.:
54/30 x 10 = 18 mp
Suprafața redusă a coproprietari, care deține o cameră de 20 mp.:
54/30 x 20 = 36 mp