Acesta oferă consiliere cu privire la documentarea drepturilor de proprietate și de înregistrare, atunci când un membru al întreprinderilor agricole colective a devenit proprietar al unității de proprietate.
Membru al întreprinderii agricole colective a devenit proprietar al cotei de proprietate. Ce documente ar trebui să confirme dreptul la proprietate și dreptul lor de a emite, și vom acoperi în această consultare.
Proprietate asupra acțiunilor de proprietate udostove-ryaetsya certificat de proprietate al membru SPC cota de proprietate (certificat de proprietate) (denumit în continuare - certificatul), care se eliberează în conformitate cu Decretul № 62 și Decretul numărul 177. Durata certificatului nu este stabilită prin lege, și anume. . este o durată nedeterminată.
Certificatul este eliberat sat, oraș sau consiliul municipal, în conformitate cu lista persoanelor care au dreptul la cota de proprietate a întreprinderii (în continuare - somn-suc), și este certificată de ștampila oficială și semnătura președintelui consiliului.
documente cu aspect sunt înregistrate în Cartea certificatelor emise, care este condus de către consiliul respectiv. Forma sa este prezentată în numărul scrisoare 3923.
Un nou certificat se eliberează numai în cazul în care există o constatare în cota de proprietate-proprietate (sau o parte a acesteia) pe baza contractului de barter, donație și a altor acorduri de drept civil (de exemplu, cumpărarea și vânzarea) precum și moștenire, cu alte cuvinte, în cazul în care modificările de proprietar.
Pe baza contractului civil și dovada conformității de consultanță:
• face o notă în Cartea certificatelor emise și lista transferului de proprietate a cotei de către o altă persoană;
• emite un nou certificat pentru noul proprietar;
• înregistrează noul certificat menționat în Cartea contului.
Având în vedere că certificatele sunt eliberate în conformitate cu lista, voi menționa câteva aspecte importante legate de TION cu desenul său.
1. Lista este întocmită de către Comisie cu privire la organizarea rezolvarea problemelor de proprietate care apar în pro-cesiunii de reformare a sectorului agricol (în continuare - Comisia privind organizarea), și aprobat
Reuniunea membrilor companiei, care sunt co-proprietari ai proprietății (în continuare - colecția de co-proprietari).
privind organizarea Comisiei ales de reuniunea co-proprietari. dispoziție standard privind comisia a aprobat numărul Decretul 177.
2. Lista include toți membrii întreprinderii
(CSR), precum și cele pentru care, conform legii, datelstvu păstrează dreptul de a împărtăși proprietate (enumerate în Sec. 4 Procedura № 177). Acesta include:
• femeile care sunt în concediu din cauza sarcinii și la naștere și se lasă să aibă grijă de un copil;
• moștenitorii persoanelor decedate care au avut dreptul de a cotei de proprietate.
3. Dreptul de a partaja Fondul Proprietatea IRT depinde de contribuția membru PCB forței de muncă. forță de muncă pentru a determina remunerația bazată pe etsya pentru toți anii de muncă în PCB în conformitate cu metoda 274 numărul și mărimea de acțiuni individuale de proprietate - în conformitate cu Metoda numărul 252.
Clarificarea dimensiunea fondului mutual
Dimensiunile de acțiuni specificate în compania membrilor SLE ceaiuri, prevăzute în Clauza 10 Număr de comandă 177. se aplică acestora .:
• întoarcere într-un activele fondurilor mutuale ale întreprinderii, care a fost în gaj fiscal și Predná-semnificative, dar nu a fost utilizat pentru rambursarea impozitelor și a taxelor (Binding plăți) la bugetele și fondurile fiduciare de stat în ceea ce privește scrierea în afara datoriei în conformitate cu legea;
• modificări ale valorii activelor fondurilor mutuale, având în vedere prețul de la data instituirii sale;
• alocarea de active în natură către sovla-dealeri individuale pentru perioada de după reorganizare.
Clarificarea se face pe baza unor tehnici de numărul 177 în acele întreprinderi în cazul în care procesul nu este finalizat proprietatea raspaevaniya și nu este conceput în mod corespunzător și puse în aplicare aceste drepturi. Rețineți că pentru a fi py-kovodstvovatsya, de asemenea, numărul de Recomandarea 174 la actualizarea valorii fondurilor mutuale.
Decizia cu privire la cine va fi angajat în clarificarea Stoi proprietate unitate de pod de încredere are o colecție de co-proprietari. . În conformitate cu revendicarea 4 Recomandări № 174 poate fi:
• un grup de lucru privind organizarea Comisiei;
• Comisia să clarifice valoarea proprietății, se va construi pe ordinele Du- succesorului-director drept sau o altă entitate - utilizator al proprietății. Efectuarea de calcule, le transmite către comisia pentru organizarea;
• un evaluator independent, expert care pregătește ech-spertnoe valoare specificarea proprietății și îl transmite Comisiei cu privire la organizarea.
După finalizarea raportului este, în co-torusului rezumă rezultatele calculelor. privind organizarea Comisiei, în 5 zile, consultați raportul pentru a clarifica valoarea activelor și, împreună cu un inventar de mate-prăfuite și se hrănește cu aprobarea reuniunilor proprietarilor.
Un nou certificat în acest caz, nu este emis. Pe partea verso a certificatului de „vechi“ este inscripția:
Inscripția se semnează de către șeful de succesor Enterprise-yatiya (utilizatorul) și sigiliul.
Eliberarea de proprietate de acțiuni de proprietate
Eliberarea de proprietate în natură specifică proprietarului, pe baza cererii sale, în conformitate cu decizia adunării generale a coproprietarilor. În acest scop, pregătirea listelor de proprietate pentru alocarea de acțiuni de proprietate, care sunt transmise adunării generale pentru examinare. Procedură documentată împăcării a procesului descris într-o scrisoare № 3923. Luați în considerare etapele sale.
Etapa 1. Reuniunea aprobă proprietarii listei de proprietate pentru alocarea în natură.
Etapa 2. Nu mai târziu de 10 zile de la data aprobării listei Comisiei privind organizarea trimite o pre-acceptare-cesionarului (utilizator) lista proprietarilor și lista bunurilor-TION concepute pentru a evidenția și o copie a acestor documente - sfaturile corespunzătoare.
Pasul 3: Enterprise (proprietate utilizator) semne compilate act de acceptare și transferul de proprietate, și se retrage certificatul face o astfel de înregistrare de extrădare a proprietății în natură:
Înregistrarea va fi semnat de către șeful de întreprindere yatiya și sigiliu.
Etapa 4: Compania, care a emis proprietate de acțiuni de proprietate, în termen de 5 zile de la data semnării-Sania act menționat Consiliului, să elibereze certificatul, precum și o copie a certificatului cu o notă cu privire la problema proprietății în natură.
Pasul 5. Consiliul local pe baza acestor documente face o notă de primirea de bunuri în natură în Cartea contului și lista persoanelor care au dreptul la imuschest-venos social al societății reorganizate. După acest certificat este returnat proprietarului.
Pe baza actului de predare și stinge certificat, dacă este necesar (de exemplu, în alocarea de bunuri imobiliare) poate fi produs documente care atestă dreptul de proprietate.
În cazul neexecutării co-proprietari ai te-divizia acum succesor (personalizat-Lem) de active în natură proprietarului unității de proprietate protecția suplimentară a drepturilor proprietarului este decis în instanță.
2.Postanovlenie numărul 177 - UMC din 28.02.01, № 177 „cu privire la soluționarea problemelor pentru a asigura protecția drepturilor de proprietate ale fermierilor în procesul de reformare a sectorului agricol.“
3. Numărul de ordine 177 - Procedura de determinare a mărimii acțiunilor de proprietate ale membrilor întreprinderilor agricole colective pre- și certificate de documentare, aprobat de Cabinetul de Miniștri al 28.02.01, numărul 177.
4.Rekomendatsii numărul 174 - Recomandări pentru a clarifica valoarea proprietății, care este fondurile mutuale ale membrilor întreprinderilor agricole colective, inclusiv reorganizate, aprobate prin ordin al Ministerului politicii agrare din Ucraina din 21.06.01, № 174.
Numărul 5.Metodika 252 - Metode de calcul al dimensiunii acțiunilor proprietate individuale ale membrilor întreprinderilor agricole-guvernamentale colective, inclusiv reorganizate, aprobate prin ordin al Ministerului politicii agrare din Ucraina din 07.06.05, № 252.
Numărul 6.Metodika 274 - Metode de determinare a contribuțiilor de la membrii muncii întreprinderilor agricole colective, inclusiv reorganizate, aprobate prin ordin al Ministerului politicii agrare din Ucraina din 21.06.05, № 274.
7.Pismo numărul 3923 - o scrisoare din partea Ministerului politicii agrare din Ucraina din 05.05.01 № 37-25-3-11 / 3923 „Cu privire la procedura de emitere, înregistrare și certificat Pogue-sheniya de proprietate a membrului cota de proprietate SPC (certificat de proprietate).“
8. Definiția APU din 10.03.04 - 10.03.04 definiția APU, metoda „în abordarea unei cereri de alocare a unei cote de proprietate în natură, precum și recunoașterea dreptului la o astfel de proprietate instanța de judecată, ținând cont de prevederile art. 9 din Legea Ucrainei „Cu privire la colectiv agricol întreprindere-turale“ și alte acte normative-juridice, inclusiv ferma trebuie să verifice dacă drepturile și interesele ambelor părți - atât societate și cetățeni ".
9.Opredelenie APU din oraș 28.04.05 - definiția APU din 28.04.05, „regulile membrului PCB pentru a revendica cota de proprietate a răspunsurile corecte PCB pentru a rezolva problema compoziției și a structurii acțiunilor proprietate, metoda și perioada de lansare, punerea în aplicare a care (drepturi ) ar trebui să ia în considerare interesele ambelor părți. "
(Potrivit ziarului "Balance-Agro").