Intrarea se referă la un fel de continuare a apartamentului deținut de tine. Și, cu toate că acest spațiu nu poate fi descrisă ca fiind pur privat, deoarece acesta este utilizat de către toți locatarii, încă aș dori să văd acolo a fost mereu curat, atmosfera a fost confortabilă și curat, și aici vă puteți simți în siguranță.
Din păcate, în practică, o astfel de pridvoare de stat dorit MKD - o raritate. Pentru a rezolva acest dezechilibru, ar trebui să se asigure că reparațiile necesare la intrările, și anume, obligația de a face cu această societate de administrare.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
intrările de reparare de case, locuinte: pe seama cui
Controlul situația cu lucrările de reparații în ICM se bazează pe un contract între carcasa locală și care trăiește în casa cetățenilor. Astfel de specii includ reparații la, prin urmare, din Codul penal este în lista obligațiilor de intrări de inspecție să poarte un subiect planificat (periodicitate definită - o dată la cinci ani). Dar există cazuri de reparații performante și neprogramate.
Locuințe kodeksRumyniyagovorit datoria de șef al departamentului de direcție în locul unui comitet special pentru a efectua inspecția la intrare. În cazul în care auditul efectuat de experți din Codul penal, a arătat un nivel satisfăcător al stării de intrarea unei case de apartamente, repararea ar trebui să fie natură estetică.
Fiecare din costurile rambursate de către societatea de administrare în detrimentul finanțelor, colectate anterior de la persoane care trăiesc în casă. Primirea trimis de utilități au de multe ori pentru elementul „Repararea și întreținerea de locuințe“, în care ambele afișează nivelul actual al contribuțiilor. O cantitate similară se acumulează într-un cont separat pentru viitoarea direcție a companiei la nevoile emergente ale rezidenților din casă.
În cursul lucrărilor efectuate:
- Suprafețele de tencuire, lapte de var și colorare pereți și tavane din casa scărilor;
- balustradele de colorat;
- Înlocuirea ferestrelor;
- fante de încorporare / fractură;
- Înlocuirea vechilor structuri (cadre / usi);
- Lucrările de reparații pe verandă.
Având în vedere repararea daunelor identificate, care este planificat ca un produs cosmetic, se poate deplasa fără probleme în greu, ca de exemplu, atunci când au nevoie pentru a efectua elemente de schimbare pridvor sau uzat părți de desene sau modele de barieră.
În aceste condiții, va trebui să utilizați de către rezidenți, alocate pentru astfel de scopuri. În cazul în care activitățile departamentului de locuințe observate în mod constant și în bune case de servicii credință care le sunt atribuite, nu va fi nevoie de nici o cerere la societatea de administrare.
Există companii care lent în mod deliberat în punerea în aplicare a lucrărilor de restaurare, explicând lipsa investițiilor vizate. Aici, locuitorii ar trebui să depună o cerere generală adresată supraveghetorului imediată a companiei.
Forma cererii trebuie să fie scrise în mod aleatoriu, cu cerințele de justificare ale cetățenilor care locuiesc în casă. Cererea poate fi însoțită de imagini cu condiția deplorabilă a spațiilor, cu data de revizuire a brigăzii departamentul de locuințe în ultima oară.
Și când cererea a fost în imposibilitatea de a influența incapacitatea companiei de a acționa, trebuie să utilizați metode mai aspre. Locuitorii ar trebui să pregătească un eșantion de plângeri colective împotriva acțiunilor ilegale ale Codului penal, în inspecția de locuințe de la locul sau districtul administrativ.
Dacă neconcludent, și această metodă, du-te imediat la proces, pregătirea unui proces. Proba poate fi luată într-un birou de lege, în cazul în care vă va ajuta, de asemenea, în pregătirea corespunzătoare a documentului.
Trebuie să se înțeleagă că procesele implică costuri enorme de puterea ta, și nu economisi bani, dar, de fapt - ca scara a fost distrus, astfel încât în această stare și rămâne. Ca urmare, problema chiriașilor rămâne nerezolvată. În aceste condiții, ar trebui să utilizați alte metode.
O mulțime de proprietari, casa care nu a fost inclusă în cadrul companiei a aprobat planificate de gestionare a programului, decide cu privire la repararea propriilor forțe și resurse. Dacă se dorește, efectuarea unor reparații minore și nu va fi la fel de dificil.
Desigur, se întâmplă că utilitățile de negociere cu chiriași, luând în considerare toate cererile lor, atunci cazul este permis să destul de rapid și în mod pașnic. În astfel de cazuri, specialiștii departamentului de locuințe pregătesc estimări, face calculele necesare, și să asigure respectarea de către reparatorii calificați.
În acest caz, costurile materiale sunt suportate de către chiriași. Cumpere materialele de construcție necesare vor trebui să fie pe cont propriu. Această sumă reprezintă o HCS în mărime de la 6 la 7 la sută din prețul total.
În cazul în care biroul de locuințe nu acorde atenție la cererile de chiriași, aveți nevoie pentru a efectua achiziționarea de materiale ei înșiși, urmate de angajarea lucrătorilor și punerea în aplicare a modernizării propriei lor de origine. Toate costurile trebuie să fie documentate sub formă de controale. La primirea instrumentului de executare a lucrărilor, este necesar, din nou, pentru a trimite la Codul penal de tratament pentru a recupera fondurile cheltuite pentru reparații.
Cum de a realiza o intrare de reparații de la societatea de administrare
Aceasta se referă la lista atribuțiilor sale. Un astfel de document spune că frecvența de lucrări de reparații în ușile caselor trebuie să fie conforme cu una la fiecare 3 sau 5 ani, ținând cont de clasificarea clădirii și nivelul de deteriorare fizică. Periodicitatea poate fi modificată prin decizia relevantă a locuitorilor de la adunarea generală.
Lupta cu societățile de administrare
Răspunsul la societatea de administrare poate fi complet diferit. Soluția poate implica atât pe deplin acord cu cererea, și un eșec general, prin utilizarea de fals pretext.
Ca un exemplu, sunt de multe ori justifică decizia de a refuza să efectueze reparațiile necesare pentru intrarea în casă, astfel încât ocupanții numărului de cantități semnificative de datorii.
Acest argument nu poate fi un motiv suficient (astfel cum a confirmat practica instanței), din moment ce nimeni nu neagă Codul penal să ceară datoriile de la chiriași în instanță generală.
Link-uri la prezența plății datoriei substanțiale din partea proprietarilor și locatarilor din casa pentru a plăti pentru serviciile de utilități publice nu este să aibă în mod legal puterea, ca oricare dintre părțile la contractul de management al MKD are tot dreptul de a cere de la cea de a doua parte a îndeplinirii corespunzătoare a atribuțiilor sale contractului, acest lucru se aplică măsuri rechiziționeze datoriilor pentru serviciile prestate de Codul penal.
Când ați primit respingerea din Codul penal sau răspunsul la aceasta din urmă nu a urmat niciodată, este posibil să se pregătească un apel la inspecția de locuințe de stat (a emis o plângere cu privire la inactivitatea societății de administrare).
Și când o astfel de măsură nu a influențat în sine vădită trebuie trimise instanței cu o cerere. Nu este de prisos să se specifice în ea o anumită sumă indicată pentru prejudiciul moral.
În astfel de cereri are perspective excelente, din acest motiv, CC trebuie să ia toate măsurile pentru a aduce litigiul la promovarea sistemului judiciar. În final, veți ajunge la „ZHILISCHNIK“ încă mai efectuat lucrări de reparații la intrarea în casa ta.
Reparații și revizii de caracter
Când a adus societatea de administrare pentru un dialog constructiv ar trebui să ia aprobarea listei lucrărilor la adunarea generală a chiriașilor. El trebuie să fie afișate în raportul daunelor, semnat de un reprezentant autorizat al chiriașilor (președintele poate fi ales) și reprezentanți ai societății de administrare.
Acest document este foarte important și trebuie studiate cu atenție de către chiriași înainte de a fi semnat. Societatea de administrare va efectua doar acele lucrări care a subliniat declarația domeniul de aplicare.
Nu este necesar să sperăm pentru lucrările de adiționalității, nimeni nu să facă ei nu vor, prin urmare, făcând liste de deficiențe, au nevoie de persistență maximă, ar trebui să depună eforturi pentru a face documentul de lucru pe deplin toate cele necesare: înlocuire aici pot fi incluse de becuri convenționale cu lămpi de economisire a energiei acțiuni, cutiile poștale sticlă deteriorat sau rupt - nici un avertisment nu ar trebui să scape de atenția.
Mai târziu, acest tip de muncă suplimentară, în cazul în care chiriașii lor nu sunt furnizate, va fi posibil să se efectueze numai să inițieze toate acțiunile noi. În plus, actul trebuie să fie semnat de la începutul lucrării.
Oricum, în timpul întreținerii de rutină pot fi necesare pentru a efectua și revizia generală a fragmentelor separate sau sisteme de comunicații. Menționat mai devreme, ar trebui să existe o linie de demarcație între conceptele de capital și reparații curente la verandă.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 3 din 4 cititori găsi înregistrări utile.