Procedura de determinare a bazei de impozitare este stabilită legislativ (reprezentant) organ de autoritate de stat a subiectului Federației Ruse.
- Republica Bashkortostan
- Republica Buryatia
- Republica Ingușetia
- Karachay-cerchezi Republica
- Republica Komi
- Republica Mordovia
- Republica Tatarstan
- Republica Udmurdskaya
- regiunea Amur
- regiunea Arhanghelsk
- Vladimir regiune
- regiunea Ivanovo
- regiunea Magadan
- regiunea Moscova
- Regiunea Nijni Novgorod
- regiunea Novgorod
- regiunea Novosibirsk
- regiunea Penza
- regiunea Pskov
- regiunea Ryazan
- regiunea Samara
- regiunea Sahalin
- regiunea Tver
- Trans-Baikal Teritoriul
- regiunea Yaroslavl
- g.Buharest
- Khanty-Mansiysk
- Yamalo-Nenets
În altă bază subektahRumyniyanalogovaya se determină pe baza valorii de inventar a obiectelor de impozitare.
În ceea ce privește obiectul impunerii, format în cursul perioadei fiscale, baza de impozitare în perioada fiscală este definită ca fiind valoarea cadastrală la data formulării unei astfel de instalație în cadastrul de stat.
Modificarea valorii cadastrală a proprietății obiectului pe parcursul perioadei fiscale nu sunt luate în considerare la stabilirea bazei de impozitare în acest lucru și perioadele fiscale anterioare. În cazul schimbării valoarea cadastrală a obiectului de proprietate al deciziei Comisiei sau de instanța de judecată. Informații despre valoarea cadastrală ia în considerare la stabilirea bazei de impozitare, începând cu perioada fiscală în care să depună o cerere de revizuire a valorii cadastrală, dar nu mai devreme de data intrării în cadastrul de stat de valoare cadastru imobiliar, care a făcut obiectul provocare.
La calcularea taxei pe baza valorii cadastrală a reducerii preconizate a valorii cadastrale pentru deduceri fiscale.
Cotele de impozitare sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale comunelor, în funcție de procedura aplicabilă pentru stabilirea bazei de impozitare. Permis de a stabili rate de impozitare diferite, în funcție de:
- valoarea cadastrală a obiectului impunerii (valoarea totală de inventar a obiectelor impunerii, multiplicată cu coeficientul-deflatorul (inclusiv cota contribuabilului în proprietatea comună a fiecăreia dintre aceste obiecte);
- tipul obiectului impunerii;
- localizarea obiectului impunerii;
- tipuri de zone teritoriale, care sunt situate în limitele obiectului de impozitare.
Reglementările privind impozitul pe bunurile personale luate de către autoritățile municipale din orașele în care birourile CCU:
În cazul determinării bazei de impozitare pe baza valorii de inventar a ratelor de impozitare stabilite pe baza înmulțită cu deflatorul factor de valoare totală de inventar a obiectelor de impozitare, deținute efectiv de către contribuabil (inclusiv ponderea contribuabilului în proprietatea comună asupra fiecăreia dintre aceste obiecte), situată în aceeași municipiu, în următoarele limite:
Valoarea de inventar totală a obiectelor de impozitare înmulțită cu coeficientul de deflatorului
Până la 300 000 de ruble
La 0,1 la suta inclusiv
Mai mult de 300 000 la 500 000 de ruble
Peste 0.1-.3 procente inclusive
Peste 500 000 de ruble
Peste de 0.3 la 2,0 procente favorabile incluziunii
În cazul în care ratele de impozitare guvernamentale locale care urmează să fie determinată. impozitate:
Cotele de impozitare sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale, și nu poate depăși următoarele dimensiuni.
- Case, cazare;
- Activele aflate în construcție în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială;
- Complexe imobiliare comune, care includ cel puțin o cameră de zi (clădire cu apartamente);
- Garaje si locuri de parcare;
- clădiri sau structuri de fermă, suprafața fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale.
0,1%
Ofertele pot fi reduse la zero sau a crescut, dar nu mai mult de trei ori.
Obiecte de impozitare incluse în lista, stabilite în conformitate cu al doilea paragraf de la punctul 10 al articolului 378.2 din prezentul cod, precum și în ceea ce privește obiectele de impozitare, valoarea cadastrală a fiecăreia dintre care depășește 300 de milioane de ruble.
Alte obiecte de impozitare.
Pentru aceste rate de impozitare de proprietate calculate în tabel în cazul în care ratele de impozitare care urmează să fie stabilită prin acte juridice normative ale organelor reprezentative ale formațiunilor municipale.
federale beneficii sunt stabilite de Codul fiscal, beneficiile locale pot fi adaptate de către guvernele locale.
Scutiri fiscale sunt acordate în suma plătită de către contribuabil în ceea ce privește valoarea obiectului de impozitare de impozitare:
- situat în contribuabil;
- nu este utilizat în contribuabil predprinimatelskoydeyatelnosti;
- în ceea ce privește obiectul impunerii de orice fel de alegerea contribuabilului.
pauze fiscale sunt disponibile pentru următoarele obiecte de impozitare:
- apartament sau camera;
- apartamente;
- studio, studio, studio, folosite pentru munca de creație profesională, precum și spațiile de locuit pentru organizarea deschisă non-statale publice muzee, galerii și biblioteci. Beneficiul fiscal poate fi aplicată pentru perioada de o astfel de utilizare;
- clădire de afaceri sau de structură nu este mai mult de 50 mp. m dispuse pe grădină și zonele suburbane .;
- garaj sau loc de parcare.
Dacă există o proprietate a mai multor proprietăți de un anumit tip, de exemplu, două apartamente, un contribuabil poate alege obiectul pentru care se aplică acest privilegiu. În cazul în care un contribuabil are o perioadă de impozitare diferite tipuri de bunuri imobiliare, de exemplu, o casă și un garaj, acesta are dreptul să declare impozitarea preferențială a fiecăruia dintre obiecte.
Atenție! Scutirea nu se acordă în ceea ce privește obiectele impozabile, care a stabilit cota de impozitare este de 2%.
Atenție! În caz de eșec de către contribuabil are dreptul la un credit fiscal, obiectul selectat de scutire de impozitare anunțurilor fiscale acordate în ceea ce privește obiectul impozitării fiecărei specii cu valoarea maximă a taxei calculate.
În cazul în care o persoană a avut anterior privilegii privind impozitul pe proprietate, atunci autoritățile fiscale împreună cu avizul necesar pentru a face o cerere. precum și documentele ce confirmă dreptul de a beneficia.
În cazul depunerii unei cereri de prestații de a plăti recalcularea fiscală a cuantumului taxelor se face nu mai mult de trei perioade fiscale anterioare anului calendaristic de circulație, dar nu înainte de data la care contribuabilul are dreptul la un credit fiscal.
Valoarea taxei de proprietate a persoanelor fizice se calculează prin taxa, contribuabilul este trimis un aviz de impunere și o chitanță cu o anumită sumă de plată.
În practică, contribuabilii gandit de multe ori pentru a verifica dacă calculează impozitul corect. Pentru aceasta considerăm procedura de calcul a taxei.
Cotele de impozitare sunt determinate pe baza coeficientului înmulțit cu deflatorul valorii totale de inventar a obiectelor de impozitare.
Pentru a determina valoarea ratei insumata a bunurilor într-un municipiu. Costul fiecărei proprietăți deținute de către contribuabil, se stabilește proporțional cu cota sa în proprietate.
De exemplu, un individ într-un municipiu există în proprietatea unică a mai multor proprietăți:
- până la 300 000 de ruble. - 0,1%
- mai mult de 300 000 de ruble. până la 500 000 de ruble. - 0,2%
- mai mult de 500 000 de ruble. - 0,3%.
Nu există alte rate privind impozitul pe proprietate nu a fost stabilită.
Apoi, se adaugă în sus valoarea tuturor obiectelor: 300 000 de ruble. + 500 000 de ruble. = 800 000 ruble. Având în vedere că valoarea totală de inventar a mai mult de 500 000 de ruble. rata de impozitare de proprietate de 0,3%. Rămâne acum să se calculeze impozitul pe proprietate pentru fiecare obiect: 300 000 de ruble. * 0,3% + 500 000 ruble. * 0.3% = 2400 ruble.
Pentru a calcula impozitul pe baza valorii cadastrală a obiectului de a face următorii pași.
Pasul 1. În primul rând, trebuie să știți valoarea cadastrală.
Cel mai simplu mod de a afla valoarea cadastrală a proprietății - pe site-ul Rosreestra. Puteți, de asemenea, personal sau prin e-mail pentru a depune o cerere la ramura de Federal cadastrală Camera Rosreestra sau centrul multifuncțional (MFC).
Pasul 2. Trebuie să afli rata impozitului pe proprietatea persoanelor fizice. În fiecare regiune, precum și oraș, municipalitatea are propria rata pentru fiecare an în care sunt stabilite prin reglementările locale. La case, sedii, garaje și alte obiecte setați rata de prag de 0,1%. Autoritățile locale pot reduce la zero, și să crească cu mai mult de trei ori.
Pasul 3. După ce a determinat valoarea cadastrală și rata de impozitare care se aplică deduceri fiscale.
Pasul 4. Primii patru ani în calculul taxei poate fi utilizat factor special:
0.2 - referința fiscală la prima perioadă, în care baza fiscală determinată în localitățile respective;
0,4 - impozit aplicat a doua perioadă, în care baza fiscală determinată în localitățile respective;
0.6 - impozit aplicat la a treia perioadă, în care baza fiscală determinată în localitățile respective;
0,8 - impozit aplicat a patra perioadă în care baza de impozitare se determină în localitatea respectivă.
Acest factor se aplică în cazul în care taxa pe valoarea cadastrală a fost mai mare decât cea percepută pentru evaluarea inventarului.
Primul impozit calculat cu costul de inventar fără a utiliza coeficientul.
Valoarea cadastrală a întregii instalației
impozitul pe proprietate cu valoarea cadastrală de plătit