nuanțe juridice de întocmirea contractului
Cadrul legislativ oferind proprietatea definită de civilă, Land, fiscal și Codul Familiei din România. Dacă este o donație de teren sau de lob, reprezintă un teren cu limite definite, zona de locație și de statutul juridic stabilit. Aceste caracteristici trebuie să fie în mod necesar înregistrate, iar datele sunt înregistrate în documentele relevante.
- minor;
- incapacitate de muncă;
- cetățenii sau rudele apropiate ale acestora, care sunt dependente de organizațiile medicale, educaționale, de învățământ;
- angajații municipale și de stat (în cazul în care încheierea contractului este legată de îndatoririle oficiale).
Rulați teren donație sau fracția se poate folosi proxy. În acest caz, prezența personală a donatorului nu este necesară. Dar legislația este setat să fie indicată în datele proxy despre identitatea informațiilor donator și donarea despre acest subiect, al cărei lipsă duce la recunoașterea documentului nul și neavenit.
Caracteristici de proces
Caracteristica principală a tranzacției între rude apropiate, subiectul care este donarea unui teren casa și terenuri rezidențiale sau acțiunile sale este înstrăinarea donator voluntar de proprietate în favoarea donatarul. În cazul în care o persoană obligație de răspuns înregistrată în donarea, care are ca proprietate cadou, sau să specifice condițiile de intrare în drepturi de proprietate după moartea donatorului, un astfel de contract nu este validă.
Anulare act posibil, dacă a fost înregistrat fapt de vătămare intenționată a vieții și sănătății donatorului de persoane care au transferat alocare. Contestatie este de asemenea supusă fapta de cadou, în cazul în care uciderea donator unei persoane menționate în dedicarea ca donatar.
Donarea sau pune cota sa nu este impozabilă în cazul în care tranzacția este efectuată între rude apropiate. În alte circumstanțe, taxa ar fi de 13% din prețul bunului donat.
Legislația prevede posibilitatea de a da un teren sau o parte a unui copil care nu a împlinit vârsta majoratului, cu acordul și semnăturile persoanelor care sunt părinți sau tutori ai donatarul.
În cazul în care donația este supusă nu pune toate, cota sa, atunci trebuie să creați mai întâi un plan de site-ul de reper. Această procedură a implicat topografie birouri cu acordul tuturor persoanelor (în scris) cu dreptul la proprietate asupra terenurilor. După partiția și actualizează obiectele pe teritoriul cotei corespunzătoare din dedicarea necesare pentru a indica pe care o parte se pune pe drepturile unui cetățean al donatarul.
Procedura de donare Caracteristici
Pentru donație necesară forma scrisă de preparare. Documentul ar trebui să conțină următoarele informații:
- Informații despre părțile la datele tranzacției și pașaport;
- proprietate caracteristică, sub rezerva donării, care include date privind locația, scopul, numărul cadastral și disponibilitatea clădirilor, existente pe teritoriul alocării;
- detalii cu privire la documentele care dovedesc proprietatea donatorului la proprietatea specificată;
- piață de autentificare a datelor și lipsa de sarcini la tranzacție.
Pentru a evita o provocare autenticitatea dedicare, puteți specifica, de asemenea, în documentul care confirmă faptul persoanei juridice capacitate trece printr-o donație. În calitate de experți competente recomanda să se înregistreze într-un element de document, care prevede că, în caz de deces al persoanei care primește un cadou de proprietate, contractul se consideră nulă, iar proprietatea este returnat donatorului.
A se vedea, de asemenea, pot dona o parte din cota lor din moștenire
Procedura în sine presupune acordarea de o anumită succesiune de acțiuni:
- colectarea tuturor documentelor de însoțire necesare;
- întocmirea contractului, respectiv circumstanțele individuale specifice;
- document de înregistrare Rosreestra autoritățile competente.
Pachetul de valori mobiliare necesare pentru încheierea și înregistrarea contractului dintre persoanele care sunt apropiate, inclusiv următoarele documente:
- declarațiile participanților, reprezentanții autorizați ai acestora;
- primirea care confirmă faptul de plata la semnarea serviciilor contractuale;
- dovada identității (pașaport);
- puterea relevantă procura, în cazul în care interesele părților sunt cealaltă persoană;
- hârtie cu privire la faptul adopției, tutelă sau curatelă, în cazul în care proprietatea este donat unui copil sau a unei persoane cu handicap;
- originale și copii legalizate ale valorilor mobiliare, a certificatelor de proprietate subiectului donării;
- notar verificat original și copie de teren hărți cadastrale;
- autentificarea datelor documentelor și lipsa datoriilor și la sarcini aferente tranzacției;
- consimțământul unui soț de a transfera un cadou de proprietatea lor comună (scris).
Procedura de înregistrare a tranzacției
- scris, părțile respective ale cererilor;
- pașapoartele;
- primirea de plată a serviciilor de înregistrare;
- trei copii ale donației, care este originalul;
- certificat care confirmă lipsa datoriilor la plata taxei privind alocarea;
- harta cadastrală.
După ce piața de autentificare și introducerea în registrul de date al persoanei afacere specificată în donarea ca donatar poate dispune pe deplin a parcelei de teren sau acțiuni.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!