În prezent, consultați secțiunea fapta pentru casa si teren. situat într-o secțiune mare de donație teren
donație de băut nu poate fi unic, precum și motivele acestui proces. Să recunoaștem primi un astfel de cadou - este un mare succes. Cu toate acestea, într-o astfel de chestiune ca un cadou pentru a fi extrem de politicos și atent.
Orice greșeală în procedura poate aduce la donatar obiectul unor probleme majore din partea unor terțe părți, care au propriul lor interes în darul dezinteresat de obiect.
La câțiva ani de utilizare acordat terenurilor și casa, care a necesitat o mulțime de capitaluri proprii, dând obiectul nu devine obiectul unui litigiu, este necesar să fie informat în legătură cu unele nuanțe juridice.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Temeiul juridic pentru întocmirea o dedicație în memoria unei case rezidențiale
- bani;
- titluri de valoare;
- o altă casă cu un teren;
- teren fără o casă;
- apartament.
Valorile de opțiuni de partajare sunt multe, aproape toate posibilitățile imaginabile pot fi realizate în cadrul bazei legale a bazei contractuale.
Certificat Cadou - nu este un contract obișnuit. Ea nu are angajamente bilaterale și pregătite exclusiv într-o singură direcție. Aceasta este, toate obligațiile și întreaga responsabilitate pentru transferul proprietății preia donator. Prin condiția entitate donatar prezentată numai - pentru a accepta darul.
În cazul în care contractul întocmit de către cele două părți la partea recipientului va fi prezentat la orice condiție sau cerință, atunci contractul poate fi invalidat, iar precedentul de a da - neglijabil.
Cu abordarea corectă, puteți dona:
- Ponderea teren cu o casă sau teren au o cotă de casă.
- minori Real Estate.
- Proprietatea, cu o întârziere de mai mulți ani.
- Memorie și clădiri rezidențiale la mai multe persoane, indicând acțiunile.
- Soțul (soția) divorț și fără ea.
- Donația dvs. între firmele comerciale.
- Când oficial Dărui.
În astfel de cazuri, va trebui să utilizeze o anumită formă de transfer al raporturilor juridice.
Întrebările pot apărea mai târziu, după ce a făcut o dedicație, atunci când rudele donatorului va fi conștient de donare produs. Pentru a face față nu a putut fi contestată - executa un contract corect, nu vă zgârciți la încrederea lor în viitor.
Prin lege, fapta de cadou poate fi facut chiar si la persoanele cu cetățenie străină și apatrizi. Dar, în acest caz, cetățenii au plătit pedeapsa conferi o sumă mare la biroul fiscal, care poate ajunge până la 30% din proprietatea donat.
Cum de a face fapta la parcela de teren cu casa?
- O rudă este scutită de la plata taxei de stat.
- Suma de plată a serviciilor notariale este redus în mod semnificativ.
- De fapt înrudire trebuie să fie confirmate prin documente.
În cazul efectuării procedurii în relațiile familiale, cu asigurarea absenței unor atacuri motive din exterior, un certificat de cadou poate fi eliberat în scris sau imprimare. Aceasta este o formă validă de execuție a acestui tip de contract, cu condiția să fie respectate toate regulile de întocmire a contractului. Acesta trebuie să fie formalizate:
- pe suport de hârtie;
- două exemplare;
- semnat.
În alte cazuri, este recomandabil să se elaboreze un contract cu ajutorul unui avocat cu experiență sau direct în biroul notarial. După întocmirea contractului în mod necesar trebuie să fie legalizată, și apoi la înregistrarea acesteia.
formă tipică șablon puteți descărca de mai jos:
Ca o regulă, mulți oameni bogați, care își pot permite să facă astfel de cadouri, nu se ocupă cu hârtiile. În acest scop, un serviciu de mediere - înregistrarea de împuternicire. La discreția sa, donatorul are dreptul de a utiliza serviciile unui administrator, în caz de:
- În cazul în care donatorul și donatarul, trăiesc în diferite orașe.
- Din motive de sănătate, fără a putea să meargă pe cazuri.
- Funcție de vârstă, pentru același motiv.
- Conform unui acord cu alte rude apropiate.
- În cazul în care suma de certificat cadou la mai mulți participanți în comun dreptul de proprietate, este convenabil de a emite împuternicire unul dintre ei.
De multe ori, puterea de avocat este emis atunci când, în plus față de elaborarea unei dedicație necesară pentru a restabili orice documente care sunt necesare pentru tranzacțiile imobiliare.
Imputernicire pentru reprezentantul se face în formularul standard în biroul notarial, în cazul în care acesta este certificat. În cazul în care o procură întocmită pe ruda apropiată, să prezinte un document care să ateste pentru prestațiile privind plata documentului.
Veți avea nevoie de următoarele documente, care trebuie să fie pregătite în avans:
- Pașapoarte părți.
- Din titlu și dreptul de documente de identificare de pe teren și o casă.
- pașaport și cadastrală casa de depozitare.
- Documente din TIB pe casa.
- autorizație de soțul autentificată (soția), și alți proprietari, dacă există.
- Documente despre lipsa garanției și servituți unui servitute public.
Pentru familiile au nevoie de documente suplimentare care confirmă gradul de rudenie între ele. informațiile corespunzătoare în contract se va face pe baza acestor documente, precum și pe baza unui contract - acestea vor fi transferate la biroul fiscal.
După ce desenați o dedicație pentru noul proprietar trebuie să se înregistreze la intrarea în proprietatea obiectelor de proprietate.
Pentru a vă înregistra, va trebui să plătească taxa de stat. Înregistrarea se poate face venind la un specialist, cu documentele în persoană și la cerere. Dacă locuiți departe de centrul regional (regional) și pentru a ajunge la înregistrarea contractului nu vă convine - utilizați serviciile Poștei Române.
Trimite documentele prin poștă recomandată cu un inventar încorporat în ea, și să se întoarcă la primire.
Într-o declarație, specifică faptul că pregătirea documentelor necesare pentru a fi realizat prin e-mail. După înregistrarea drepturilor de proprietate, informațiile pe care memoria și casa aparține, vor fi introduse în conturile cadastrului de stat.
Are acorduri de cadou cu casa de locuit
certificat de cadou poate fi făcută în proporție de teren cu o casă sau o cotă de casă. Și, de asemenea, este posibil să se dea o proporție totală de proprietate, de exemplu, o porțiune de casă în grădină. În acest caz, aveți două opțiuni:
- Pentru a aloca cota sa de proprietate comună prin atribuirea unui număr cadastral separat și puneți-l pe fapta.
- Dă-o parte în proprietatea comună a cooperativei fără izolare (parteneriat).
Din moment ce o casă de țară nu este o structura de capital, contractul el și alte construcții, sunt disponibile pe site-ul, descrie contextul și nu necesită documente de confirmare din ITO.
În același timp, ponderea donației în proprietate comună, care este o zonă cu o casă de țară, care nu are propriul număr cadastral, aveți nevoie de permisiune de la alți membri ai parteneriatului (co-op). Aceasta este, donația va fi reînnoirea transferului de proprietate.
Izolat prin porțiunea de delimitare și înregistrată pentru a fi decorat donative precum și orice altă parte. cu excepția cerințelor pentru a furniza documente privind casa.
Credibilitatea este metoda de stabilire a unei dedicare - proiectarea unui model de contract. În ciuda faptului că este o procedură costisitoare, care este în valoare de 1% din valoarea totală a proprietății - recurge la ea destul de des.
În cazul în care donarea se realizează într-un mediu de rude, să elaboreze un model de contract poate fi, de asemenea, furnizate la 0,3% reducere.
Pentru a oficializa fapta la contractul standard de. părțile trebuie să meargă la biroul notarial la care obiectul de donare. În cazul în care partea donatorului acționează ca un mandatar, apoi, în plus față de pașaport, el ar trebui să aibă puterea de avocat pentru reprezentantul de a efectua tranzacții imobiliare în ceea ce privește donatarul.
În cazul în care părțile sunt într-o relație de familie, relația lor trebuie să fie confirmate prin documente relevante. Dacă acest lucru nu este posibil, certificatul cadou va fi eliberat în mod general, cu consecințele juridice rezultate.
Dă până la forma sa propus standard de cerere. Pe baza declarațiilor și a documentelor depuse, notarul sau asistentul său personal constituie un contract standard de donare. Părțile l primească ca un document al eșantionului de stat pe un formular special. Participanții tranzacțiilor imobiliare sunt o garanție că sunt îndeplinite toate aspectele legale.
concluzie
Actul de cadou si memorie situat pe el, casă de locuit, poate fi realizată cu participarea directă a părților, cu ajutorul unei firme de avocatură cu experiență în proiectarea și modelul de contract.
Pregătirea documentelor trebuie să respecte toate cerințele sale și pentru a reflecta, într-o manieră corectă din punct de vedere obiectul contractului și natura tranzacțiilor imobiliare.
Donarea de proprietate - un proces care cere părților să aibă grijă și de atitudine corectă. Orice greșeală poate duce la recunoașterea incompetenței contractului, iar afacerea - un vid.