problema locuințelor - un subiect de îngrijorare pentru mulți, chiar și mai corect să spunem - toată lumea. Dacă aveți propria cazare, puteți fi numit norocos, iar dacă sunteți proprietarul mai multe apartamente, apoi să te consideri norocos de două ori. Astăzi hai sa vorbim despre cum să închiriez un apartament de închiriat.
O abordare de sunet pentru afaceri
La spațiul de locuit disponibil nu este inactiv, cel mai bine este să o sursă de venit suplimentar face, deoarece banii in plus nu se întâmplă. Cum se poate inchiria un apartament de inchiriat nu?
Închirierea unui apartament în mod oficial, vei primi mai puține venituri, dar te va proteja cât mai mult posibil, inclusiv problemele cu autoritățile fiscale.
Plătesc taxe pe chirie - și să predea pașnic
Știi deja procesul corect de închiriere de locuințe este acum o privire mai atentă la întrebarea cum de a inchiria un apartament de închiriat în mod oficial.
Încercați să anticipeze toate riscurile potențiale asociate cu livrarea de apartamente de închiriat.
chirie culturală în capitala culturală
București - un oraș mare, astăzi trebuie să existe o mie de apartamente, dar nu toată grija cu privire la legalitatea procesului. Am vorbit deja mult despre livrare oficială de locuințe a beneficiilor în angajarea, deci nu are sens să se repete. Este mai bine pentru a discuta modul de a închiria un apartament de inchiriat in St. Petersburg.
În cazul în care pentru a găsi chiriași
Sarcina ta principala - pentru a găsi chiriași bona fide, care vor plăti și la timp, apartamentul nu a vârúesc un pogrom, iar vecinii nu vă faceți griji cu livrare.
Aveți două opțiuni:
- Găsiți un chiriaș printre prieteni - un mod de încredere pentru a evita să devină o victimă a fraudei. Și să nu strice relația, nu uitați să încheie un contract de închiriere și precizează, în prealabil toate condițiile impuse prin acesta.
- În cazul în care versiunea cu familiar vă simțiți neatractive, puteți apela întotdeauna la un agent imobiliar cu experiență.
De ce este mai bine să se adăpostească prin intermediul:
- Ochi de la un profesionist cu pietre, astfel încât el va distinge impostorul de la bun cetățean cu ușurință.
- Nu trebuie să fie mereu în contact, arată plat (și de multe ori fără nici un rezultat). Furnizarea de toate agent imobiliar, vă va economisi timp semnificativ.
Inchiriere legal
Pentru a vă înregistra veți avea nevoie de următoarele documente:
- copie după pașaport;
- cererea de înregistrare;
- primirea de plată a taxei de înscriere;
- o declarație cu privire la trecerea la un sistem simplificat de impozitare.
Dacă sunteți o persoană care desfășoară activități independente și au o proprietate de lux, puteți achiziționa un brevet fiscal, o treime din costul de care se plătește imediat, iar soldul - la sfârșitul activităților sale. Mărimea plăților de asigurare, în acest caz, a redus la jumătate.
Dacă vă întrebați dacă un apartament în mod oficial, nu uitați să luați în considerare faptul că deviantii din impozitul poate atrage răspunderea penală.
Cât de mult este un apartament
rol important în livrarea apartamentului va juca prețul. Acesta este influențată de următorii factori:
- locație;
- infrastructura zonei;
- starea de intrare și zona locală;
- Numărul total de etaje în clădire și podeaua apartamentului;
- suprafața totală;
- numărul camerelor de locuit;
- mobilier și aparate de uz casnic.
De exemplu, odnushka în stare bună, situat în centrul orașului, va costa de locuințe mai mult de trei camere în suburbii. Pentru o determinare corectă a valorii de închiriere, citiți piața imobiliară, și scoate media aritmetică, care este și va închiria pentru casa ta.
Apartament delicii pentru străini
Cum de a închiria un apartament de inchiriat cu un străin? Este puțin probabil ca o astfel de formulare ar suna adecvat la epoca sovietică. Dar pe măsură ce trece timpul, și ceea ce a fost o dată inspirat suspiciunea presupune acum caracterul universal acceptate. Toți cei care merg la muncă într-o țară străină, va deveni automat un străin.
Imigranții din America și Europa să acorde o atenție deosebită zonei. Este de dorit ca această casă a fost situată într-un loc înconjurat de verdeață, aproape de pădure sau iaz.
Este de asemenea important de accesibilitate pas cu pas de la locul de muncă. Dacă este imposibil să se ajungă pe jos, trebuie să fie prevăzute aproape de parcare la casa, într-un ideal - o parcare subterană.
mobilier
mare valoare pentru un străin are condițiile interne ale apartamentului. Este recomandabil să se facă totul pentru ca el nu a trebuit să se adapteze la noile condiții, pentru a schimba obiceiurile lor, și a fost posibil să se relaxeze și să se simtă ca acasă.
- În primul rând ar trebui spus despre bucătărie: trebuie să fie spațioasă, dotată cu aparate moderne. Mobilierul este evaluat confortul și funcționalitatea. Trebuie să fie un desen și apă filtre. Un străin va aprecia sistem de iluminat pe mai multe niveluri, o chiuvetă mare și seturi de înaltă calitate.
- În ceea ce privește băile, atunci este necesar să se constate că opțiunea obișnuită pentru noi o sală de baie cu WC, un rezident străin poate părea, să-l puneți blând, ciudat. Ei bine, în cazul în care camera pentru procedurile de igienă nu sunt ceea ce divizate, dar în mai multe cazuri. Cu toate acestea, în cazul în care o astfel de re-planificare nu este posibil, va fi destul de scump și de instalații sanitare. În factorul Q ar trebui să fie simțit, și desigur, în aceste camere ar trebui să prevaleze curățenie impecabilă.
- Multe camere mici, de culoare închisă, cu o abundență de ușă nu va fi încântată de străin. , Spațiu liber deschis - ca un doctor european comandat. Poate că, opțiunea ideală ar fi un apartament mobilat cu gust.
- rezidenți străini, cum ar fi finisaj, folosind materiale naturale. In schimb da preferinta parchet linoleum, tapet și înlocuiți de cerneală.
- Ar trebui să fie, de asemenea, a spus despre balcon. Pentru noi acest lucru nu este doar un fel de dependință suplimentare - toate Rumyniyan de viață stocate aici, și anume, schiuri, sănii vechi, scaune rupte și ciorapi cu un arc. Este puțin probabil ca o astfel de expunere va satisface gustul estetic al unui cetățean străin, astfel încât să scape de gunoi și glazura spațiu până seara ar putea bea ceai și se bucură de vedere panoramică.
Ce altceva trebuie să știți
După cum vedeți, să se adăpostească la un străin, trebuie să muncească din greu.
Deci, acum știi cum să ia un apartament de închiriat. Sperăm că pe drum au fost doar chiriași respectabil!